随着上海、天津楼市的限购升级,大-众的目光再次聚焦到房产上。提及房产,房产证署名又是一个千古难题。婚房房产证写谁的名字?有没有写你的名字?这个问题几乎大部分人都会遇到。
爸妈给你买了一套婚房,房产证上可以写你的、你另一半的、你父母的、你另一半父母的名字,种种写法后果有何不同?本文将为你简单的分析下。
一、只写你的名字
如果房子是你父母出钱买的,房产证上只写了你的名字,那就是你的婚前个人财产,离婚时不会遭到分割。
如果房子是对方父母出钱买的,却登记在你的名下,那就是以结婚为条件的赠予,如果结婚了,那房子就是你的婚前个人财产,如果没结婚,房子虽然还算你的,那你要把买房钱还回去。
二、写你和你另一半的名字
这是最常规的做法,反正结婚后就是一家人,不用计较那么多了。
这种算夫妻共同财产,如果贷款买的,两人共同成为债务人。如果是你父母出钱买的,没有相关约定就被视作无偿赠与,即使你们两人没结婚或者婚后离婚,房子都办法要回来。
三、只写你父母的名字
如果房产证上只写了你父母的名字,那完全视为你父母财产。
但是,如果房子给你们小两口住,你们夫妻二人用婚后收入参与了还贷,那离婚的时候对方有权索取已支付的贷款利息。
四、写你和你父母的名字
这种做法比较自私,明显不想对方占便宜,房子算你们家的财产,与对方无关。但如果婚后存在共同还贷,另一方可主张支付的房贷为共同财产。
五、把你们夫妻两人和双方父母名字都写上去
如果双方父母都出了钱,公平起见,可能会全写上去,这样房子就是你们所有人的共同财产。如果还贷是你们夫妻两人还的,那还贷部分产权就是夫妻共有。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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婚房房产证上写谁的名字上海在线咨询 2021-06-05在自住购房者中,准备买婚房的占了不少,而这一人群大多事业刚刚起步,所以最流行的做法就是“父母出首付,小两口还贷款”。不过,“产权证上到底写哪几个人的名字”往往就成为了争论的焦点。房子究竟登记在谁的名下,除了法律因素、感情因素,往往还会因父母的介入变得异常复杂,让一些年轻的新人感到困惑。目前关于产权证上到底写谁的名字主要有5种做法,不同的方案可能导致不同的法律后果,恋爱中的男女应当对此有清晰的认识,
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离婚房产证写谁的名字山西在线咨询 2022-02-01请问房产证是谁的名字?离婚的话有两种方式,协议离婚,一切全以协议结果为准,如果对方不同意离婚,就只能诉讼离婚了。财产原则上是对半分,会根据具体情况一定倾斜。孩子抚养权依照有利于孩子成长的原则判决抚养权归属,不抚养的以此支付抚养费。
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房产证写谁的名字离婚后写谁的名字合法贵州在线咨询 2022-11-09如果夫妻双方没有协议关于夫妻婚后财产归属的特别约定,且房子不是由一方父母或者双方父母出资购买的,则婚后房子只写一个人名字也属于夫妻共同财产。在离婚时,如果双方对财产的归属,协议不成,法院一般会平均分割。
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房产证写谁的名字?四川在线咨询 2022-07-03房产证署名方式有: 1、可以写单独一方的名字,由单方到不动产登记中心申请登记变更名称; 2、也可以写全部共有人的名字,由全体共有人共同到不动产登记中心进行申请变更。 3、产权人一栏只能写一个人的名字,共有人一栏人数不限。
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房产证写谁的名字内蒙古在线咨询 2022-02-11办理房产证写谁的姓名,几个人姓名,是依据购房合同上姓名来定,不能增减和更改。你贷款按揭已经支付,不能变更购房合同姓名了。例如,只有你还清贷款,办理完毕房产证和契税证以及土地证之后,再有你爹和你兄弟把他们名下房产份额买卖或是赠与过户给你,缴纳过户税费,才可以重新办理你一人姓名房产证。