土地承包合同的解除条件-法师兄

土地承包合同的解除条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 22:26:09 442 人看过

1、经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地的。

2、发包方承包方在签订合同时，双方约定的合同解除条件己经成熟的。

3、承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或者全部迁徙并落户外地的。

4、承包方丧失劳动能力，无力继续耕种土地，本人自愿放弃土地承包权的。

5、由于国家建设需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用的。

6、由于洪涝、地震等自然灾害的不可抗拒的原因，使全部承包土地严重破坏，承包合同全部无法履行的。

7、承包方在承包期内，违反法律法规和承包合同的约定，闲置荒芜承包的耕地且己2年以上的，由发包方解除承包合同，收回所发包的耕地。

8、承包人在承包期内死亡，且无第一顺序继承人继承承包的，可以解除土地承包合同。

土地承包合同一方违约的话，违约方就需要承担相应的违约责任。比如说按照合同继续履行。或者说支付所约定的违约金。违约金的数额由双方自行约定，但是最好不要超过所造成的实际损失。如果超过了的，当事人可以要求法院予以减少。

一、发包人的权利和义务

（一）发包人的权利

1、是具有发包权；

2、是对承包土地的必要调整权；

3、是监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地；

4、在承包人严重违反承包合同或者其它法定情形下可以依法收回土地承包经营权。

5、

其四是制止承包方损害承包地和农业资源的行为。

2、发包人的义务

1、维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同；

2、是尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动；

3、是依照约定为承包人提供生产、技术、信息服务的义务；

4、是执行土地利用总体规划，组织农业基础设施建设的义务。

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