房屋租赁合同具备哪些条件-法师兄

房屋租赁合同具备哪些条件

来源：互联网时间： 2023-08-02 09:11:16 149 人看过

房屋租赁合同效力认定需要以下条件：

1、租赁当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实，不违反国家法律法规及社会公共利益的为有效；

2、恶意串通、以欺诈、胁迫的手段订立房屋租赁合同，以合法形式掩盖非法目的的为无效。

解除房屋租赁合同要具备哪些条件

解除房屋租赁合同的条件有：

1、租赁合同约定的解除；

2、承租人未经出租人书面同意转租；

3、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物；

4、承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金。

法律规定，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，出租人可以解除合同，要求赔偿损失。承租人无正当理由未支付或者延期支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。

未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。

应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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