安置房是否有房产所有权证明？-法师兄

安置房是否有房产所有权证明？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 16:01:28 364 人看过

农村安置房是有房产证的，农村拆迁安置房屋都是由承建或是由其他的开发商代为建设的，所以房产证也不是入住之后就能办理下来，一般需要等待几年才能办理下来。农村房屋拆迁安置房的产权证办理需要有开发商的五证二书、房屋拆迁安置房的原来房屋的房产证、查档证明、办理人的身份证明等资料才能办理。

回迁安置房有房产证吗

绝大部分拆迁回迁房是有房产证的，回迁房和普通的商品房是没有区别的，可以正常上市交易，但不排除部分回迁房是没有房产证的。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

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安置房有的是具有所有权的，就可以买卖，如果只有使用权交易的话是不受法律保护的，也不存在过户的说法。拆迁安置房若属于小产权房，即土地属于集体土地（或国有划拨土地），在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。安置房可以买卖吗，能办房产证吗安置房石可以买卖的，但是买卖有条件限制，安置房是能办理房产证的。主要注意几个问题。1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。这样才可以安心出售。2、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名（过户）服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。一般来说对已经竣工的安置房还可以查询其五证或到房地产交易查询房屋的产权资料等，这样出售的才更安全保障。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有

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一、拆迁安置房产权证办理所需证明材料1．拆迁赔偿协议书（需经规划国土部门或旧城改造办见证）；2．《房地产转移登记申请书》；3．相关证明材料：（1）查档证明（收原件）；（2）已回迁安置证明原件；（3）安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需要提交原件及复印件；（4）补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及开发商出具的付清差价款证明。（5）若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明原件；4．被拆迁人身份证；5．安置房屋所有权证原件；6．被拆除房屋所有权证原件。7．如遇被拆迁人去世的情况，在办理登记手续之前应先办理被拆迁房屋权属的继承手续；8．如果被拆迁人属港、澳、台及外籍人士，只有出具国家安全部门给出的证明才可以办理房产证。二、办理拆迁安置房的房产证需要多久一般90日内可以拿拆迁安置房的房产证，具体依据拆迁安置合同中约定的登记期限而定。拆迁安置房为尚未建成房屋的

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是否有必要为安置房申请房产证？

安置房可办理房产证。由于土地开发或城市规划等原因，安置房屋应安置被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置房也有很多种：1、第一类是为重大市政工程搬迁而建造的中低价商品房。根据有关规定，该安置房屋的产权属于个人所有，但在取得所有权后5年内不能上市交易，即不能转让、出售或抵押；2、因房地产开发等因素拆迁。拆迁公司通过其他方式购买的低价商品房与市场价格相比。这种安置房和一般商品房没有区别，没有转让期限，可以自由上市交易。安置房几年能办房产证一、安置房几年能办房产证1、安置房关于拿房产证并没有年限相关，主要看安置房所占用的土地性质：（1）如果安置房在集体土地上，是不能获得完全的产权证的；（2）如果安置房是在出让的土地上，是可以到房屋登记管理部门进行房屋登记，获得房屋产权证的。2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部

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安置房没有房产证，贷款是否可行？

证果证书不完整，就不能贷款。拆迁安置房需要五年时间才能申请三张证书。拆迁安置房的三张证书取决于什么属性。如果国家具有补贴性质，将在产权证书上写上经济适用房，即使申请三张证书，也无法抵押贷款。有的写10％10％的经济适用房，即使是1％。拆迁后，非经济适用房的性质可以抵押和交易。权宜只有50％，要获得70％的权宜，需要支付土地出让金，成为真正的商品房。买了安置房，但没有房产证怎么办安置房办理房产证的流程：1、申请权籍调查。通常中心人员会在1个星期内联系您去房产所在位置进行权调，并进行测绘。2、开免税证明。一般来说，只需带身份证以及征收的相关证明材料即可开免税证明。3、办理不动产权证书即房产证。需提交的资料包括：宗地图、房屋平面图，申请人的身份证原件及复印件，完税证明。4、领取房产证。需要交登记费若干元。《中华人民共和国民法典》第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同

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1、有房产证的安置房的产权是70年，一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的产权为70年。2、安置房初是没有房产证的，但人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。3、在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。4、此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。一、安置房不过户打官司真实案例(一)、所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。(二)、根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：1、一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。2、另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公

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怎么证明房产所有权

一、怎么证明房产所有权在法律层面上，房产所有权的证明需要通过房屋管理部门进行严格的登记程序，并最终发放不动产登记簿来确认。其所有权的变动必须经过房屋管理部门的登记才能发生法律效力。1．要证明房产所有权，必须前往房屋管理部门进行登记。登记过程中，申请人需要提供相关的证明材料，如购房合同、身份证明等，以便房屋管理部门核实房产的权属情况。2．登记完成后，房屋管理部门会发放不动产登记簿，作为证明房产所有权的法定文件。不动产登记簿上详细记录了房产的权属信息、面积、用途等关键信息，是证明房产所有权的重要凭证。3．在法律依据方面，我国《民法典》对不动产物权的设立、变更、转让和消灭有明确规定。（1）第二百零九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。（2）第二百一十四条则进一步规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登

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折迁协议安置房产权是否注明

一、折迁协议安置房产权是否注明1、当事人可以约定在协议中对安置房产权进行注明。2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。二、对拆迁补偿不满意该怎么办1、先不要签订任何拆迁安置协议。因为拆迁安置协议属于合同，一旦基于自主的意思签订之后，意味着双方都要受契约的限制，即使事后反悔，到时候可能还得承担违约责任，最终将导致得不偿失的后果。2、既然对拆迁不满意，那么建议现在最好不要签订任何拆迁安置协议。3、提起行政裁决或行政复议，重新制定拆迁补偿方案。实践中，如果对政府提出的拆迁补偿不满意，那么可以及时提起行政裁决或行政

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拆迁安置房房产证办理的大致流程：大致可以分为两步:1、初始登记：依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下;2、转移登记：依据初始登记的房屋所有权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下，并颁发房屋所有权证。那么，拆迁安置房房产证的办理需要提交哪些资料呢?1、拆迁赔偿协议书(需经规划国土部门或旧城改造办见证);2、《房地产转移登记申请书》;3、相关证明材料;4、被拆迁人身份证;5、安置房屋所有权证原件;6、被拆除房屋所有权证原件。附：相关证明材料包括：1、查档证明(收原件);2、已回迁安置证明原件;3、安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需要提交原件及复印件;4、补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及开发商出具的付清差价款证明。5、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明原件;另外以下两点必须要了解：1、如遇被拆迁人去世的情况，在办理登记手续之前应

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