可以。

（一）你办营业执照跟房屋的产权证没有直接关系，你只要在办理营业执照时与相关工商部门、卫生部门等进行交涉即可在办证后在那进行经营。

（二）进行经营并不需要农业产权转商业产权，如果你想要把产权进行转移按法律规定是要办理转让手续并交纳费用，但是我国法律还有规定对农村的宅基地依法不得买卖，根据我国《土地管理法》与《土地管理法实施条例》对农民的宅基地权利有着如下的明确规定：宅基地只能在本集体组织成员之内转让，城镇居民购买宅基地的行为无效。

《个体工商户登记管理办法》第十五条申请个体工商户开业登记，应当提交下列文件：

（一）申请人签署的个体工商户开业登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）经营场所证明；

（四）国家工商行政管理总局规定提交的其他文件。

第一，您需要产权人签名的租房合同一份，仅凭他人产权证无效；

第二，您应当提交住房转经营性用房的手续；

第三，不用缴土地出让金，因为土地所有权归属于村集体，使用权归产权人，除非是国有土地，其他土地不能出让；

第四，宅基地没有规定使用年限，它随集体户口存续，使用权人户口注销且没有同一集体户口的人受让、受赠或继承的，得由集体收回。

一、公司营业执照可以转让吗

任何单位和个人不得伪造、涂改、出租、出借、转让营业执照。

营业执照遗失或者毁坏的，公司应当在公司登记机关指定的报刊上声明作废，申请补领。

公司登记机关依法作出变更登记、注销登记、撤销变更登记决定，公司拒不缴回或者无法缴回营业执照的，由公司登记机关公告营业执照作废。

营业执照是市场主体取得合法经营资格的凭证。任何经营主体都必须经工商部门核准登记并颁发营业执照后，方可从事相关经营活动。出租、出借营业执照的行为使一些不合格的主体逃避了工商部门的审查，直接进入了市场。这种行为扰乱了正常的市场准入秩序，在一定程度上，对无照经营行为的发生起到了推波助澜的作用。同时，也极易引发合同诈骗等经济、刑事案件，当事人拿到执照后，往往是以出租方的名义对外从事经营，订立合同，无形中就为合同诈骗提供了便利。从这些方面讲，国家禁止转让和购买营业执照。

股权是股东基于股东资格而享有的、从公司获取经济利益并参与公司经营管理的权利。股权可以按照公司章程或公司法的规定，将自己享有的公司股权转让给其他原股东或第三方，受让人因此成为公司股东，取得股东地位与股权。

当公司不想继续经营时，可以召开股东会，对公司进行清算，清算完毕后注销公司，使公司的法人资格终止。公司的原股东或个体工商户业主切不可直接将营业执照借给他或转让给他人。

二、营业执照怎么年检

现在已经没有营业执照年检，只有公司年度报告程序如下：

（一）浏览器搜索全国企业信用信息公示系统；

（二）选则你所在地区的企业信用信息公示系统查询入口；

（三）根据自己的企业性质登录用户名和密码，点击进入，填报网址企业公示信息；

（四）年度报告在线填录，阅读须知确认，出现年报年度：选在年份，根据自己的公司状况进行申报提交即可，然后公示。

根据《个体工商户年度报告暂行办法》

第五条

个体工商户可以通过企业信用信息公示系统或者以纸质方式报送年度报告。

通过企业信用信息公示系统报送的电子报告与向工商行政管理部门直接报送的纸质报告具有同等法律效力。

第六条

个体工商户的年度报告包括下列内容：

（一）行政许可取得和变动信息；

（二）生产经营信息；

（三）开设的网站或者从事网络经营的网店的名称、网址等信息；

（四）联系方式等信息；

（五）国家工商行政管理总局要求报送的其他信息。

第八条

个体工商户可以自主选择其年度报告内容是否公示。