解释房改房是什么意思-法师兄

解释房改房是什么意思

来源：互联网时间： 2023-06-19 09:46:54 154 人看过

一、房改房概念的补充解释

1、房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。

2、房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。

3、在房改售房中对购房的面积有所控制，规定人均可购房的建筑面积的控制指标，以防止一些人大量低价购买公有住房，造成国有资产的流失。

4、购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。另外购买房改中的公有住房，在进入市场方面是有限制的。出售给职工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售，如职工以标准价或成本价购买的公有住房。

二、购买房改房的要求

购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。在房改售房中对购房的面积有所控制，规定人均可购房的建筑面积的控制指标，以防止一些人大量低价购买公有住房，造成国有资产的流失。房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房改房相关文章

增值税
营改增是什么意思,房地产业营改增又是什么

营改增是什么意思?营改增即营业税改征增值税的简称。营业税是指在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。增值税是指对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种。营改增其实就是以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税，增值税就是对于产品或者服务的增值部分纳税，减少了重复纳税的环节。房地产业营改增又是什么?随着2015年年底全行业完成营改增的期限渐近，尚未纳入营改增的行业已经纷纷着手准备。从本月开始，囊括国内几大巨头企业的电信行业开始实施营改增，各企业由之前的缴纳营业税统一改为按不同业务类别缴纳不同税率的增值税。近日，从几家知名房企核实到，有关房地产行业即将“营改增”的消息并非空穴来风，目前财税部门已经开始着手对房地产业进行营改增调研，房地产业营业税改缴增值税后税率很有可能为11%，但该消息未获得财政

2023-05-05

346人看过
孳息
孳息的意思是什么，怎么解释？

一、孳息的意思是什么，怎么解释?孳息是指物或者权益而产生的收益，包括天然孳息和法定孳息。天然孳息是原物根据自然规律产生的物。法定孳息指因法律关系所获得的收益，如房屋租金、存款利息等。孳息是独立于原物的物，原物、孳息属于两个物。因此，尚在母牛身体里的小牛属于母牛的组成部分，不属于孳息;尚未与苹果树相分离的苹果，也不属于孳息。孳息分为天然孳息和法定孳息(如储蓄存款的利息、出租房屋获得的租金)。二、孳息由什么组成?孳息分为天然孳息和法定孳息。天然孳息包含三个要素：1、原物须为有体物;2、孳息的产生主要是自然因素;3、孳息可以与原物分离。果树产出的水果，水稻产出的稻谷，鸡生下的鸡蛋，牛产下的小牛。这些均是典型的天然孳息。法定孳息是指因财产交他人用益而产生的收益。如存款利息，股票分红，租金等。法定孳息，于收取权利存续期间，以日计算取得。天然孳息与原物是两个物之间的关系，而物的增值是一物的交换价值的增

2023-04-13

59人看过
假释
什么是假释,假释是什么意思

假释是我国教育改造犯罪分子，促使犯罪分子认罪服法的一项重要的刑罚执行制度。假释的意思是针对被判处有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，因为其在刑罚执行的过程中确实有认罪悔罪表现，不致于再危害社会的，在执行一段时间的刑罚后，附有一定条件的将其提前释放的一种制度。《中华人民共和国刑法》第八十一条【假释的适用条件】被判处有期徒刑的犯罪分子，执行原判刑期二分之一以上，被判处无期徒刑的犯罪分子，实际执行十三年以上，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现，没有再犯罪的危险的，可以假释。如果有特殊情况，经最高人民法院核准，可以不受上述执行刑期的限制。对累犯以及因故意杀人、强奸、抢劫、绑架、放火、爆炸、投放危险物质或者有组织的暴力性犯罪被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，不得假释。对犯罪分子决定假释时，应当考虑其假释后对所居住社区的影响。第八十二条【假释的程序】对于犯罪分子的假释，依照本法第七十九条

2023-04-26

139人看过
管制
招摇撞骗解释和意思是什么

一、招摇撞骗解释和意思是什么?招摇撞骗的意思是假借名义，到处炫耀，进行欺诈蒙骗。根据《中华人民共和国刑法》第二百七十九条规定，招摇撞骗罪是指为谋取非法利益，假冒国家机关工作人员的身份或职称，进行诈骗，损害国家机关的威信及其正常活动的行为。根据刑法第279条的规定，冒充国家机关工作人员进行招摇撞骗的，应当立案。犯本罪的3年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利情节严重的3年以上10年以下有期徒刑，所谓“情节严重的”，一般是指以下几种情况：多次进行招摇撞骗的;招摇撞骗所得非法利益巨大的;造成被骗人精神失常、自杀等严重后果或恶劣政治影响的;等等。冒充人民警察招摇撞骗的按照上述规定从重处罚。二、刑事案件审理时间一般是多久?一审法院的正常审理期限(一般为2个月，至迟不超过3个月，特殊情况例外)《刑事诉讼法》第二百零二条规定：“人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对

2023-04-13

282人看过

商标
商标纠纷解释的意思是什么？

一、商标纠纷解释的意思是什么?商标纠纷亦称商标纠纷案件，是指以是否构成商标侵权、构成商标侵权成立时应如何进行赔偿为原因的诉讼。商标纠纷是围绕商标发生的法律争议。中国商标法规定的商标纠纷主要有三种类型：一是商标异议，二是商标争议，三是商标侵权。二、商标侵权发生应该怎么办?1、责令侵权人立即停止侵害。可以销毁构成侵权行为的物品，拆除侵权行为所用的设备，收邀直接专门用于侵权行为的工具、模板等;2、消除影响，恢复被侵权人的信誉，如责令被侵权人在报刊杂志上登载道歉声明等，以恢复被侵权人的商业信誉;3、赔偿被侵权人的损失，赔偿额的计算办法为侵权人在侵权期间因侵权所获得的利润或者被侵权人在被侵权期间因被侵权所受到的损失。另外，被侵权人因调查、取证、聘请诉讼代理人或非诉讼代理人所花的费用，侵权人也应予以赔偿。经商标局核准注册的商标为注册商标，包括商品商标、服务商标和集体商标、证明商标;商标注册人享有商标专

2023-04-13

309人看过
连带之债
连带之债是什么意思，怎么解释？

一、连带之债是什么意思，怎么解释?连带之债是指两个或两个以上的债权人或债务人，对外享有连带债权或负有连带债务的债。在连带之债中，多数债权人中的任何一个人都有要求债务人清偿全部债务的权利，这种连带关系称之为连带债权;多数债务人中的任何一人都负有清偿全部债务的义务，这种连带关系称为连带债务。【法律依据】《民法典》第六十七条法人分立的，其权利和义务由分立后的法人享有连带债权，承担连带债务，但是债权人和债务人另有约定的除外。二、连带之债如何成立的?1、两个以上债务人所负债务须具有同一目的。连带债务人每一成员都有向债权人清偿债务的义务。换言之，每一个债务人都有义务满足债权人的请求，使其债权得以实现。从反面讲，虽然每一个债务人都负全部给付的义务，但是，只要有一次全部给付，其他债务人的债务就归于消灭。实际上，每个债务人之所以负全部给付义务;以及一个债务人的完全给付，债务就归于消灭;就是因为多数债务人因此

2023-04-13

163人看过
股票
刑法当然解释入罪是什么意思？

一、刑法当然解释入罪是什么意思？刑法当然解释是刑法条文表面上虽没有明确规定，但实际上已包含于法条的意义之中，故而依照充足的理由对法条进行自然解释的方法。所谓充足的理由，是指根据社会常识和法律精神，进行推理判断，可以自然而然地得出某种结论。刑法当然然释包括以下两种情况：(1)种属关系的解释。即将种概念范围内的属概念加以明确化、具体化的解释。例如，伪造有价证券罪中的“有价证券”是一个种概念，在这个种概念的范围内包含着许多属概念，如股票、支票、债券、汇票、银行存折与存单、印花等。因此，对伪造有价证券罪中的犯罪对象即有价证券可做上述当然解释。(2)发展关系的解释。即被解释的事实上的事项是所解释的法条上的事项的自然发展。例如，中国唐律中的“出罪举重以明轻，入罪举轻以明重”的法条解释方法是最为典型的当然解释。即在确定某一行为是否构成犯罪时，如果根据法条的规定重的危害行为不构成犯罪的，那么实践中轻的危害

2023-04-13

345人看过
有期徒刑
解释一下刑事案件是什么意思？

刑事案件，一般是指检察机关控告行为人涉嫌侵犯了我国刑法所保护的社会关系，而国家公安机关、检察机关和人民法院根据检察机关的相关控告，对犯罪嫌疑人和被告人的犯罪行为进行立案侦察、审判并给予罚金、有期徒刑、死刑、剥夺政治权利等的刑事制裁，从而达到维护社会秩序、公平正义的目的案件。刑事案件办案程序是什么（一）受案1．刑侦部门对公民扭送、报案、控告、举报或者犯罪嫌疑人自首的都应当立即接受，并制作笔录和《接受刑事案件登记表》。2．刑侦部门对于接受案件的或者发现的犯罪线索；经审查，认为有犯罪事实，但不属于自己管辖的案件应当在二十四小时内经批准后，签发《移送案件通知书》，移送有管辖权的机关处理。对于告诉才处理的案件和被害人有证据证明的轻微刑事案件，应当将案件材料和有关证据送交有管辖权的人民法院；并告知当事人向人民法院起诉；3．对不够刑事处罚需要给予行政处理的，依法处理。（二）立案1．刑侦部门受理案件后，经

2023-06-30

195人看过

保证
请简要解释“两公开”是什么意思？

“四议”是指村党支部会提议、村“两委”会商议、党员大会审议、村民代表会议或村民会议决议；“两公开”是指决议公开、实施结果公开。“四议两公开”是指村党组织领导下对村级事务进行民主决策的一套基本工作程序，是基层在实践中探索创造的一个行之有效的工作方法。“两公开一监督”形式（一）公告明示。对上述“两公开一监督”的内容，要分别在劳教所的接见室或劳教人员生活区公告。有关规定也可印制成册发给劳教人员及其家属或有关人员。（二）公布举报电话。劳动教养管理机关要在当地的报纸、电视等新闻媒体上公布监督举报电话，并建立值班制度，明确职责，保证有专人接听，认真登记，及时处理。（三）实行所领导接待日制度。劳教所设立所领导接待室，并建立接待制度，所领导每月不少于两次接待要求谈话的劳教人员和来访的劳教人员亲属或社会人士，听取他们的情况反映和意见建议，解释回答问题，宣传劳教工作方针政策。对于需处理的，及时处理，并给予答复

2023-07-07

390人看过
赡养费
诉讼标的是什么意思，如何解释？

一、诉讼标的是什么意思，如何解释?诉讼标的是民事诉讼中，当事人之间所争执的需要通过审判机关的审判活动予以解决的民事、经济法律关系，亦即当事人之间的权利义务关系。每个诉讼都有特定的标的，一般由原告的诉讼请求决定。诉的标的使诉特定化，以区别不同种类的诉。给付之诉，诉讼标的是原告提出的实体权利请求，包括当事人之间的民事法律关系和原告向被告提出的实体请求。如给付赡养费之诉，其诉讼标的一是当事人双方的赡养关系，二是给付赡养费的要求。确认之诉，诉讼标的是原告请求确认的民事法律关系。如确认收养之诉中，父母子女间的收养关系即诉讼标的。变更之诉，诉讼标的是原告请求变更或消灭的民事法律关系。如离婚之诉，诉讼标的是现存的夫妻关系。诉讼标的与标的物不同，标的物是实体权利义务关系所指向的对象，是其具体物质形态。在分割财产之诉中，诉讼标的是财物的产权，诉讼标的物是财物本身，或是物品或是一定数量的款项。非财产权益之诉有

2023-04-13

178人看过
有期徒刑
收监是什么意思？详细解释一下。

收监，指关进监狱。羁押罪犯的公安机关在收到人民法院对被判处死缓、无期徒刑、有期徒刑罪犯的执行通知书、判决书之日起一个月内应当将罪犯送交监狱执行刑罚。监狱按照法定程序将被判处死缓、无期徒刑、有期徒刑的罪犯收押入监的活动。收监意味着刑罚执行的开始，是一项严肃的执法活动，必须严格依照法定程序执行。人民法院在将罪犯交付监狱执行刑罚时，应当同时送达必备的法律文书，包括人民检察院的起诉书副本，人民法院的判决书、执行通知书和结案登记表。监狱在罪犯被交付执行时，如果没有收到上述法律文书，不得收监。上述文件不齐全或者记载有误的，作出生效判决的人民法院应当及时补充或者作出更正；对其中可能导致错误收监的，不予收监。对收监的罪犯应当进行必要的身体、人身及所携带物品的检查。什么情况应当适用缓刑缓刑收监的条件被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，符合下列条件的，可以宣告缓刑，其中18岁以下、孕妇、75岁以上的，应当

2023-07-03

306人看过
不可抗力
根据解释出卖人什么意思

出卖人：指通过买受人购买商品房系为自己住用、通过出租获得利润或者在商品房升值时通过及时转让获得利润，或者行使相关的所有权或用益物权以获得利益的人。出卖人在购房中承担的权利和义务买卖合同成立，出卖人应按合同的约定移交标的物所有权，出卖人应履行以下义务：1.交付标的物并转移标的物的所有权，买卖双方经协商约定达成一致，在买受人交付了价款后，出卖人应当将标的物的所有权转移至买受人，使买受人不仅实际取得了标的物，而且实际取得了标的物的所有权，如果在买卖合同中对标的物的转移方式没有约定或者约定不明确的，按《民法典》第510条、511条的规定方式办理。2.确保标的物无瑕疵。是指出卖人交付的标的物的所有权不会被第三人以出卖前的任何理由追索，如果发生该标的物因第三人有追索权而造成买受人损失的，出卖人应承担民事责任。3.确保按合同约定的数量、质量交付标的物。买受人按约定的价款支付给出卖人货币，是以单价乘以数量

2023-04-13

261人看过

股东大会
股权稀释是什么意思?

当公司具有复杂的股权结构，即除了普通股和不可转换的优先股以外，还有可转换优先股、可转换债券和认股权证的时候，由于可转换债券持有者可以通过转换使自己成为普通股股东，认股权证持有者可以按预定的价格购买普通股，其行为的选择有可能造成公司普通股增加，使得每股收益变小。通常称这种情况为股权稀释，即由于普通股股份的增加，使得每股收益有所减少的现象称为股权的稀释。一、股东股份可以回购的情形有哪些股东股份可以回购的情形如下：1、减少公司注册资本；2、与其他持有公司股份的公司合并；3、用于员工持股计划或者股权激励；4、股东因对股东大会作出的公司合并和分立决议持有异议，要求公司收购股份；5、将股份转换为上市公司发行的可转换为股份的公司债券；6、上市公司为维护公司价值及股东权益所必需。股份回购是指公司按照一定程序回购发行或者流通公司股份的行为。二、公开发行可转换债券的条件有哪些公司发行可转换债券的条件：根据《发

2023-06-29

215人看过
集资房
集资房是什么意思什么是集资房

集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权购买集资房有什么风险除了产权没有保证外，由于集资建房的若干特性，决定了出资人还要承担下述风险：（一）资金的筹措情况。如果资金不能准确、及时地到位，工程进度便没有保障，工程进度延缓更加剧了资金筹措的困难。这样的恶性循环必然导致资金一去无归、工程遥遥无期的结局。（二）施工队的选择。由于某些集资建房单位的暴利动机，选择施工队时只能是降低标准、拼命压价，甚至迫其带资建设，施工企业要生存，必然偷工减料，建筑质量难以保证。（三）较难形成规模。集资房通常较难形成规模，大多是一栋或二三栋楼，由于规模小，客观上造成管理配套难的问题。即

2023-08-01

55人看过