成立公司，必须有办公场所，否则就会变成皮包公司。那么，公司成立后对办公空间有什么要求呢？公司注册前如何为公司选择办公场所？以下是详细的分析和回答

业主应在“业主证”一栏签字盖章。产权人为单位的，应当加盖单位公章；产权人为自然人的，应当由产权人签字，并提交产权人盖章或者产权人签字的房屋所有权证复印件。未取得房管局颁发的合法有效的产权证，使用下列房屋从事经营活动的，除填写本表外，还应提交乡政府颁发的暂住（经营场所）使用证明，区县政府批准或者授权的其他部门或者街道办事处、村民委员会组成人员，生产经营用地使用者与用地提供者签订的不要求拆迁补偿的承诺书（一）属于未经规划批准的城市用地，建设和其他政府部门

（2）区县政府或有关部门已纳入拆迁范围但尚未拆除的建筑物

（3）农村地区的建筑物

（4）房屋所有权证使用栏有空白项的建筑物或商住用地不明，规划用途不明

（5）临时商业亭、摊位（不含邮政亭、社区便民食品站）

除上述情况外，以下列房屋为住所的，应当提交相应的居住证明

（一）以自建房屋为住所，尚未取得房屋所有权证的，使用区县房管局直接管理的原公房作为住宅的，可以提交施工单位的施工许可证和施工许可证复印件作为住宅使用证，但由于房管局的机构调整，不能再由其出具权属证明，国有企业以尚未取得《房屋所有权证》的房地产为住所的，单位国有资产管理部门或者其上级单位可以核发产权证。（四）以未取得《房屋所有权证》的科技园区（开发区）房地产为住所，经工商行政管理部门批准经营租赁住房项目的，由区、县政府或者其授权的部门出具房屋所有权证，如经营范围包括“出租商品房”、“出租办公用房”、“出租商业设施”等项目，以宾馆、饭店（宾馆）为住所的，企业应当提交加盖公章的营业执照复印件和房屋产权证复印件作为住所使用证，以人民防空工程为住宅的，应当提交加盖公章的旅馆（饭店）营业执照复印件作为住宅（营业场所）使用证明，以中央直属机构房屋为住所的，应当提交人民防空主管部门批准的人民防空工程使用申请表和消防部门批准的证明文件复印件，以国务院各部委的房屋为住所的，由直属事业单位房屋管理部门发给房屋使用证，国务院机关事务管理局房屋管理部门以中央企业的房屋为住所的，发给房屋使用证，企业房管部门核发《房屋使用证》（11）铁路系统房屋作为住宅的，由铁路局房管部门核发《房屋所有权证》（12），以中小学非教学用房为住宅的，应当提交加盖中国人民解放军房地产管理局专用章的《军用房地产租赁许可证》复印件，经市商务局确认注册为社区便利餐厅的，区县教委出具《同意经营意见书》（14），申请经营报刊零售亭的，由街道办事处或者社区综合服务中心出具《以该地为居住地经营许可证》（十五），在注册商品交易市场设立企业或者个体工商户，由市管理委员会按照《关于加强北京市报刊零售亭建设的意见》（十六）颁发居住证，居住证由市场服务管理部门出具，营业执照复印件加盖市场服务管理部门公章。住宅楼内的房屋作为公司住所（经营场所）变更为营业用房的，应当符合国家法律、法规和管理规定，并按以下要求提交相关文件：

（1）已取得房屋所有权证的，提交产权人签署的房屋所有权证复印件

（2）所购商品房未取得《房屋所有权证》的，购买人签订或者购买单位盖章的购房合同复印件和加盖房地产开发商公章的商品房预售许可证复印件；（三）商品房出租或者开发商以开发的商品房自用的其住所尚未取得《房屋所有权证》的，可以提交开发商房屋预售许可证、营业执照复印件；（4）取得再就业优惠证的下岗职工以其租赁的公房为住所的，他们应当提交一份《公共住房租赁合同》复印件，并在“产权人签字”处自行签字，但签字不具有证明产权属于签字人的效力；营业场所为购买单位的房改房的，除提交上述文件外，还应当提交购买单位的房改房合同复印件和购买发票，住宅（营业用房）登记表和同意将住宅改为营业用房的证明应填写在下一页

住宅楼和住宅楼一层规划商业用房不得从事生产经营活动餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网服务场所、生产加工制造等涉及国家安全、生产存在严重安全隐患、影响人民健康、污染环境、影响人民生命财产安全的经营活动，按照建设部等部门制定的《关于规范外商投资房地产市场准入和管理的意见》的有关规定，不得将境外机构和个人购买的房屋作为住所（经营场所）从事经营活动