信托是一种理财方式,是一种特殊的财产管理制度和法律行为,同时又是一种金融制度。信托是委托人基于对受托人的信任,将其财产权委托给受托人,由受托人按委托人的意愿以自己的名义,为受益人的利益或特定目的,进行管理和处分的行为。
信托业务是一种以信用为基础的法律行为,一般涉及到三方面当事人,即投入信用的委托人,受信于人的受托人,以及受益于人的受益人。
根据《中华人民共和国信托法》的规定,信托,是指委托人基于对受托人的信任,将其财产权委托给受托人,由受托人按委托人的意愿以自己的名义,为受益人的利益或为特定目的,进行管理或者处分的行为。
一、信托有风险。
根据不同的产品有不同的风险控制措施,主要有:抵押、质押、担保和结构化设计等。有的产品只采用一种风控措施,有的产品同时采用多种风控措施。
(一)抵押或质押:融资方将其动产或不动产(房产、股权等)抵押或质押给信托公司,若融资方无法按期支付信托产品的本金及收益,信托公司可以拍卖抵押或质押物,以保障投资人的利益;
(二)担保:对于没有抵押(或质押)或者抵押率比较高的,信托公司往往会要求融资方对信托财产提供相应的担保。比如,担保公司担保、第三方担保(融资方的母公司或关联公司)、公司法人无限连带担保等;
(三)结构化设计:所谓结构化设计就是将信托收益权进行分层配置,购买优先级的投资者享有优先收益权,购买次级和劣后级的投资者享有劣后收益权。在固定收益类信托理财产品中,劣后级投资一般由融资方投资,信托期满后,投资收益在优先保证优先级受益人本金、预期收益及相关费用后的余额全部归劣后级受益人;若出现投资风险,也先由劣后级投资者承担;
(四)以房地产信托为例:房地产信托贷款,风险控制措施一般为土地或现房抵押,保证担保;房地产股权投资,风险控制措施一般为信托持股,股权质押,派驻人员,监控资金,回购安排等。
二、信托财产有哪些
信托财产是指通过信托行为从委托人手中转移到受托者手里的财产。
信托财产既包括有形财产,如股票、债券、物品、土地、房屋或者银行存款等;又包括无形财产,如保险单,专利权商标、信誉等,甚至包括一些自然权益(如人死前立下的遗嘱为受益人创造了一种自然的权益)。
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固定收益信托理财产品与XX理财产品的区别在哪广东在线咨询 2022-07-15与银行理财产品的区别如下: 1、发行主体不同。银行理财产品是有银行发行,而固定收益类信托理财产品是由信托公司发行的。 2、投资门槛不同。银行理财产品投资门槛较低,固定收益类信托理财产品投资门槛较高。 3、产品期限不同。 4、预期收益率不同。银行理财产品的预期收益率较低,固定收益类信托理财产品的预期收益率,相对较高。
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信托产品财产如何规定吉林省在线咨询 2023-01-061、受托人因承诺信托而取得的财产是信托财产。 2、受托人因信托财产的管理运用、处分或者其他情形而取得的财产,也归入信托财产。 3、法律、行政法规禁止流通的财产,不得作为信托财产。法律、行政法规限制流通的财产,依法经有关主管部门批准后,可以作为信托财产。 风险提示:信托财产与委托人未设立信托的其他财产相区别。设立信托后,委托人死亡或者依法解散、被依法撤销、被宣告破产时,委托人是唯一受益人的,信托终止
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什么是信托产品的优先级?安徽在线咨询 2022-11-05信托产品中的优先级一般是针对高净值个人的,优先级比劣后级的风险要小很多,就是信托产品到期后,首先分配的是优先级购买人,优先级的购买人利益得到保证之后才能轮到劣后级。劣后级不适合个人购买风险太大。
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初次购买信托理财产品要怎么选择福建在线咨询 2023-05-261、担保方 投资者要考察信托项目担保方的实力,银行担保或银行承诺后续贷款的信托项目,其安全系数会高于一般信托项目,当然其收益会相对低一些。 2、自身实际情况 投资者应根据自身的风险承受能力进行选择。风险承受能力较强或资金丰裕的投资者可以选择投资房地产、股票领域的信托产品;追求稳健的投资者,可以选择投资能源、电力、基础设施等领域的信托产品,该类型产品安全性好,但收益相对较低。 3、信托公司 投资者在