购房合同应该什么时候签订-法师兄

购房合同应该什么时候签订

来源：互联网时间： 2023-07-21 18:43:09 60 人看过

一般在缴纳首付之后就可以签订购房合同。在购房时签订的商品房购买卖合同书应一式四份。一般银行一份以做贷款使用，开发商一份，房产管理局一份做为注册备案，业主一份。自签订之日起你就应该拥有一份购方合同原件以及商房协议书原件。

签订购房合同后能退嘛

签订购房合同如果存在下列情形之一的，可以退：1、开发商违反法律法规；2、开发商存在欺诈、胁迫购房者签订合同的；3、开发商未取得预售许可证预售商品房的；4、房屋面积误差比绝对值超过百分之三的。5、出卖方原因导致无法办理房产证的；6、逾期交房，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的；7、房屋主体结构质量不合格的；8、房屋已设定抵押未事先告知消费者的，或已经出卖给第三人的。

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

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一、签订购房合同应审查什么1、开发许可手续是否完善直接影响所购房屋产权是否有保障，所以至关重要。商品房开发的法定手续(许可程序)包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可等。对于开发手续，应特别注意各许可证件中的开发主体名称、开发土地用途、开发土地范围等必须相互一致;土地使用权的年限也应特别关注，有土地使用年限的是出让土地使用权，没有使用年限的是划拨土地使用权，而划拨土地是不能用于商品房开发的。2、注意查看卖方的“一照”、“两书”、“五证”(1)“一照”：即企业法人营业执照。(2)“两书”：即商品房质量保证书和商品房使用说明书。(3)“五证：即国有土地使用权证、建设工程用地许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工证、内(外)销商品房预售许可证。其中最重要的是土地使用权证和商品房预售许可证。尤其要注意有些开发商的预售许可证冒名顶替。二、签订购房合同应注意什么1、合同附

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