买拍卖房的纠纷怎么解决，买拍卖房需要缴纳哪些费用-法师兄

买拍卖房的纠纷怎么解决，买拍卖房需要缴纳哪些费用

来源：法律编辑整理时间： 2022-06-20 06:29:25 252 人看过

买拍卖房的纠纷的解决途径有两种，一种是提出中止执行异议之诉，另外一种是双方当事人达成一致的和解协议。买拍卖房需要缴纳的费用包括房款1.5%的契税、房款的0.05%的印花税、3元/平方米的交易费、1.36元/平方米的测绘费、房屋产权登记费用以及相应的工本费。

一、买拍卖房的纠纷怎么解决

买拍卖房的纠纷的解决途径有以下几种：

1.法院执行拍卖错误，因他人之间纠纷，法院执行拍卖错误，权利人可以向执行拍卖法院申请中止执行异议之诉，应当提交房产证、买卖合同、购房发票、完税证明、过户记录等权属证明。

2.因自身债务被法院执行拍卖房产，债务人可以与债权人达成书面和解协议，申请执行法院终止拍卖或由债权人申请撤回执行申请，法院终止拍卖。在实践中如不能达成和解，拍卖房产所获得的价款优先支付因拍卖而支出的是费用，其次在清偿所负债权人的债务，剩余的部分归债务人所有。

二、买拍卖房需要缴纳哪些费用

买拍卖房需要缴纳如下费用：

1.契税：房款的1.5%，房屋面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。

2.印花税：房款的0.05%。

3.交易费：3元/平方米。

4.测绘费：1.36元/平方米。

5.权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

三、买拍卖房的的流程

1.申请成为竞买人

2.审查竞买人资格

参加房产拍卖的竞买人应是具有民事权利与相应民事行为能力的自然人或法人，拍卖主持单位提供相应的证明文件。

3.竞买人缴付保证金

在拍卖程序中，缴付保证金是成为竞买人的必要条件之一。

4.法院组织拍卖会

拍卖会由主持拍卖的拍卖师、负责记录的记录员、监督拍卖实施的监拍员及协助实施拍卖的其他人员共同实施。

5.拍卖品的权属移交

房产一旦成交，拍定人当即付款，即完成了拍卖房产的权属转移。

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