一、房产赠与过户新规定
房产赠与过户新规是当事人将房屋赠与给他人,需要到公证机关办理赠与合同公证,然后再携带相关资料到房屋登记管理部门申请过户登记,房屋登记部门对申请材料进行审核,符合规定的办理房屋过户登记。
二、房产抵押贷款
需要居民身份证、户口本、结婚证、贷款行认可的借款人偿还能力证明资料、合法有效的住房合同、协议及相关批准文件、涉及抵押或质押担保的,需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件,以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明、担保书及保证人的资信证明、借款人住房的自筹资金有关证明、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件)、贷款行规定的文件。
三、房屋赠与过户注意事项有哪些
赠与双方不要因为想要节省过户费用而采取赠与方式进行过户,这样做存在风险。虽然您可以在公证处取得赠与公证书并办理产权过户,但这赠与过户的性质与买卖过户不同,以下几点赠与过户注意事项你必须看清楚:
(一)赠与是无偿的法律行为,法律后果不同于有偿的买卖行为。
(二)赠与过户办理产权登记的税费的时候税费标准与继承过户和买卖不同;
(三)若进行赠与公证,赠与行为一般不能撤销。
《民法典》(2021年1月1日起实施)第六百五十七条??赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条??赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
由此可见,直系亲属间的房屋过户,最好采用赠与的方式,这要比买卖过户划算很多。杭州房屋赠与过户费用包括契税、公证费、评估费、房屋登记费等,除了契税相对多些外,其它税费缴纳的很少。在办理房屋赠与手续的时候,双方需要拿着合同到公证处进行公证,这样才能顺利完成过户。
-
房产赠与过户最新政策,房屋赠与条件哪些法律有规定
396人看过
-
最新房产赠与再出售政策
341人看过
-
最新房屋赠与政策法规
405人看过
-
最新房产赠与和过户管理
433人看过
-
房产赠与:新政策解析
214人看过
-
子女过户父母房产最新政策
381人看过
房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>
-
请问房屋赠与过户过户有哪些新政策?山西在线咨询 2022-05-11与遗产继承相比,赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说,加起来是 3.1%的税。另外在个人所得税方面,也有较为严格的规定。 如无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况,免征营业税、个人所得税。而其他情况仍然会收取相关费用。(具体比例各地均有具体规定) 另外,在赠与房屋进行再次交易时仍会
-
房子过户政策最新吉林省在线咨询 2022-10-09房产过户,大家最关心的就是有什么政策。这里给大家总结一下:房屋过户,关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费:(一)买房人应缴纳税费: 1、契税: 2、印花税: 3、交易费: 4、测绘费: 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。(二)卖房人应缴纳税费:1、印花税:2、交易费:3、营业税:房产证未满2年的、普通房满2年减免。4、个人所得税:普通
-
北京市房屋无偿赠与过户新政策河北在线咨询 2022-03-08北京地税局:个人接受无偿赠房要全额征契税 来源:日期:07-03-09 市地税局昨天公布,北京个人接受无偿赠房要全额征收契税,并在转让受赠房屋时按照20%的税率“从严”征收个人所得税,不允许按1%核定征收方式缴纳个税。 ■普通赠与必须有公证书 市地税局表示,个人无偿赠与房屋办营业税免税时,普通赠与跟继承、遗产等情况“待遇”不同。 除了继承、遗嘱之外的无偿赠与,受赠人必须有房产所有人“赠与公证书”和
-
房产赠与公证费怎么计算,房产赠与公证费最新政策新疆在线咨询 2021-10-26与房地产继承人不同,房地产赠与需要缴纳权利税。其中具体手续和费用,首先房地产赠与人与赠与人之间需要签订房屋赠与的书面合同,即赠与书。然后,赠与人和赠与人必须带着这份赠与书和住宅的生育票,在住宅所在地的公证处进行住宅赠与的公证。该房地产赠与过程涉及两项费用,一项费用为公证费,房地产赠与的公证费与房屋评价有关。根据规定,房地产赠与的公证费是住宅评价的2%。房屋评估价就是中介机构依据相关数据对房屋进行评
-
最新的房屋过户政策新规江西在线咨询 2022-10-20房产过户,大家最关心的就是有什么政策。这里给大家总结一下:房屋过户,关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费:(一)买房人应缴纳税费: 1、契税: 2、印花税: 3、交易费: 4、测绘费: 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。(二)卖房人应缴纳税费:1、印花税:2、交易费:3、营业税:房产证未满2年的、普通房满2年减免。4、个人所得税:普通