《住宅装修管理办法》对装修法律责任作规定-法师兄

《住宅装修管理办法》对装修法律责任作规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 14:51:27 280 人看过

近日建设部批准实施的《住宅室内装饰装修管理办法》明确了装修中禁止的行为和处罚标准。据建设部政策法规司的负责人介绍，于2002年5月1日起正式实行的《办法》具有法律效力。

装修前没申报罚多少

《办法》第三十五条规定：装修人未申报登记进行住宅室内装饰装修活动的，由城市房地产行政主管部门责令改正，处5百元以上1千元以下的罚款。

《办法》强调：装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构(以下简称物业管理单位)申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。

登记应当提交下列材料：房屋所有权证(或者证明其合法权益的有效凭证);(二)申请人身份证件;(三)装饰装修方案;(四)变动建筑主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案;(五)涉及本办法第六条行为的，需提交有关部门的批准文件，涉及本办法第七条、第八条行为的，需提交设计方案或者施工方案;(六)委托装饰装修企业施工的，需提供该企业相关资质证书的复印件。

非业主的住宅使用人，还需提供业主同意装饰装修的书面证明。

让不具资质等级的企业装修罚多少

《办法》第三十六条规定：装修人违反本办法规定，将住宅室内装饰装修工程委托给不具有相应资质等级企业的，由城市房地产行政主管部门责令改正，处5百元以上1千元以下的罚款。

在装修投诉的案例当中，因找了没有资质的装修游击队装修，最后发生纠纷的情况占很大数量，这样的问题，有关部门很难解决，但还是不断地有人找游击队装修，新颁布的《办法》做此规定，找没资质的企业装修，你自己将受罚，一旦出现什么问题，苦果只能自己咽。

拆除连接阳台砖及墙体罚多少

《办法》规定：将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的，或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款。

改变居室功能、拆除阳台墙体为扩大使用面积的行为在目前家庭装修中普遍发生，在该《办法》中，作为被禁止行为。

损坏节能设施罚多少

《办法》规定：损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的，对装饰装修企业处1千元以上5千元以下的罚款。

《办法》将此列为住宅室内装饰装修活动中被禁止的行为。

擅自拆改供暖及燃气管道罚多少

《办法》规定：擅自拆改供暖、燃气管道和设施的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款。

《办法》要求：拆改供暖、燃气管道和设施，应当经供暖管理单位和经燃气管理单位批准后进行。

擅自增加楼面负荷罚多少

《办法》规定：未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款。

《办法》要求，住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，并必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。

施工单位施工安全方面的违规行为罚多少

《办法》第四十一条规定：装饰装修企业违反国家有关安全生产规定和安全生产技术规程，不按照规定采取必要的安全防护和消防措施，擅自动用明火作业和进行焊接作业的，或者对建筑安全事故隐患不采取措施予以消除的，由建设行政主管部门责令改正，并处1千元以上1万元以下的罚款;情节严重的，责令停业整顿，并处1万元以上3万元以下的罚款;造成重大安全事故的，降低资质等级或者吊销资质证书。

新《办法》的批准实施受到了装修企业和消费者的普遍关注。违规的装修人对于受到的处罚也可以心服口服，物业管理部门在管理小区居民装修方面终于有据可依。对于自己的家，哪能动，哪能改，找谁批，装修人一定要事先弄明白。看看违规装修将会付出的代价，打算对自己的新居大动手术的人们可要仔细掂量掂量了。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

业主
法律对装修有什么规定

一、法律对装修有什么规定家庭装修的法律主要是《建筑法》，规章主要是《住宅室内装饰装修管理办法》。《住宅室内装饰装修管理办法》已于2002年2月26日经第53次部常务会议讨论通过，自2002年5月1日起施行。第一章总则第一条：为加强住宅室内装饰装修管理保证装饰装修工程质量和安全维护公共安全和公众利益根据有关法律法规制定本办法第二条：在城市从事住宅室内装饰装修活动实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理应当遵守本办法本办法所称住宅室内装饰装修是指住宅竣工验收合格后业主或者住宅使用人（以下简称装修人）对住宅室内进行装饰装修的建筑活动第三条：住宅室内装饰装修应当保证工程质量和安全符合工程建设强制性标准第四条：国务院建设行政主管部门负责全国住宅室内装饰装修活动的管理工作省自治区人民建设行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作直辖市市县人民房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装

2023-06-10

115人看过
法律综合知识
什么是法律禁止装修住宅

1。未经原设计单位或者相应资质等级的设计单位变更建筑主体和承重结构；2。将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间和厨房；3。承重墙上门窗原有尺寸扩大，与阳台连接的砖混墙拆除；4。破坏房屋原有的节能设施，降低节能效果；5。其他影响建筑结构和使用安全的行为。相关法律可以参照：住宅室内装饰装修管理办法第五条禁止下列行为：（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位变更主体建筑和承重结构提出设计方案；（2）将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间和厨房；（3）扩大承重墙上门窗的原有尺寸，拆除连接阳台的砖混墙；（四）破坏房屋原有节能设施，降低节能效果的；（五）影响建筑结构和使用安全的其他行为。在本项措施中，“建筑主体”是指建筑主体的结构形式，包括屋顶、楼板、梁、柱、支撑、墙、连接点和基础，本法所称的承重结构，是指将其自身重量和各种外力直接传递到地基上的主要结构构件及其连接点，包括承重墙、柱、柱、框架柱

2023-05-07

262人看过
法律综合知识
装修住宅哪些是法律禁止的

1、未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构;2、将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;3、扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;4、损坏房屋原有节能设施，降低节能效果;5、其他影响建筑结构和使用安全的行为。相关法律可参考：《住宅室内装饰装修管理办法》第五条住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构;(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;(四)损坏房屋原有节能设施，降低节能效果;(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作

2023-06-15

144人看过
保障房
住宅装修管理协议(示范文本）

住宅装修管理协议(示范文本)甲方(住宅装修管理方)：__________资质证书号：_______________法定代表人：_____委托代理人：_____住所：______________联系电话：__________乙方(住宅装修施工方)：_______资质证书号：_____________法定代表人：_____委托代理人：_____住所：_____________联系电话：__________业主姓名：__________联系电话：___________为加强对居住物业的装修管理，规范物业装修行为，根据《上海市居住物业管理条例》、《关于进一步加强本市居住物业装修管理的通知》和《上海市家庭居室装饰装修管理暂行规定》等法规，甲、乙双方经协商，就住宅装修期间的管理事项，达成如下约定，以共问遵守。第一条、住宅装修的基本情况1、住宅建筑面积：____平方米;结构类型：____。2、装修施工期

2023-06-10

96人看过

书面合同
装修质量不合格，装修企业要承担法律责任吗？

赵先生于2003年1月从房地产商手中购买了一套商品房，委托某依法成立装修公司负责房屋的全面装修，包括地面、墙面、顶棚、橱柜等等，双方签订了住宅寅装饰装修书面合同，约定一个月后完工。同年5月底赵先生一家高高兴兴住进装饰一新的新居，但是没多久，全家大小不同程度地开始出现头痛、咽喉肿痛化脓等症状，花去将近2000多元的医疗费，后来经过有关检测单位对空气质量检测，发现装修公司所使用的装饰材料不符合国家标准，导致空气中甲醛等有害气体含量严重超标。赵先生找到这家装修公司要求其返工，并赔偿全家医疗费等损失，但是装修公司以装修工程已经过赵先生验收合格为由拒绝承担人任何法律责任。问：装修公司的理由合法吗？《消费者权益保护法》第18条规定：经营者应当保证其提供的商品或者服务符合保障人身、财产安全的要求。这里的符合保障人身、财产安全的要求，国家是有一定的标准的，只有到达国家规定的最低标准才行，住宅装修中的空气质

2023-06-07

495人看过
工程监理
南京市装饰装修管理规定

第一条为了加强对装饰装修活动的管理，维护装饰装修市场秩序和当事人的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法入国务院《建设工程质量管理条例》等法律、法规，结合本市实际；制定本规定。第二条在本市行政区域内对新建、改建、扩建工程和原有建筑物、构筑物进行装饰装修的，均应当遵守本规定；具有文物保护价值的建筑、古建筑的装饰装修，依照有关规定执行。第三条本规定所称装饰装修，是指为使建筑物、构筑物内、外空间达到一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的活动，以及从事与装饰装修工程配套的室内用品的陈设、布置。第四条南京市建设委员会（以下简称市建委）是本市装饰装修活动的行政主管部门。南京市装饰行业管理办公室是本市的装饰装修管理机构，负责全市装饰装修活动管理、监督的日常工作。该办公室由市建委、市经委共同管理。县装饰装修活动行政主管部门负责辖区内装饰装修活动的管理、监督工作，并接受

2023-06-10

401人看过
工作时间
装修法定工作时间

国家规定施工时间为早上6时至晚上10时。建筑施工过程中，早上6点至晚上10点，噪音不得大于70分贝，晚上10点至次日早上6点，噪音不得大于55分贝。超过此标准可以向当地环境保护部门投诉。如果造成环境噪声污染的设备的种类、数量、噪声值和防治设施有重大改变的，必须及时申报，并采取相应防治措施。《中华人民共和国噪声污染防治法》第四十三条在噪声敏感建筑物集中区域，禁止夜间进行产生噪声的建筑施工作业，但抢修、抢险施工作业，因生产工艺要求或者其他特殊需要必须连续施工作业的除外。因特殊需要必须连续施工作业的，应当取得地方人民政府住房和城乡建设、生态环境主管部门或者地方人民政府指定的部门的证明，并在施工现场显著位置公示或者以其他方式公告附近居民。

2023-03-31

478人看过
直系亲属
装修法律规定时间限制

一、装修法律规定时间限制法定休息日、节假日全天，及工作日12时至14时、18时至次日8时，禁止在已竣工交付使用的住宅楼内进行产生噪声的装修等扰民作业。在其他时段内作业的，应当采取噪声控制措施，减轻对周围居民的干扰。不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。法律依据《民法典》第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。二、申报工伤有没有时间限制啊？有什么法律规定？1.根据《工伤保险条例》第十七条之规定，用人单位应在事故伤害发生之日起30日内，申报工伤有没有时间限制为职工申请工伤认定，如单位不给职工申请的，工伤职工在事故伤害发生之日起1年内，自己到单位所在地劳动部门申请工伤认定。2.如果该受伤已通过工伤认定为因

2023-04-03

292人看过

合同无效
装修法律规定怎么举报

一、装修法律规定怎么举报装修的时间是在平时工作日的早八点至中午十二点，下午从两点后可以装修，但是六点之后就不能够装修了。包括在周末的时间段或者平时的法定节假日，也不能够装修。1、对于邻居装修造成的扰民的行为，我们可以先跟业主友好协商，先通知他一下，希望他能够有所改善。如果知道了之后，仍然不改善，我们可以先向物业公司投诉，由物业公司出面进行进一步的沟通和解决。如果仍然不悔改，造成了不必要的困扰，可到公安局举报，也能到当地的环保部门举报。2、经过调查之后，如果确实有了扰民的行为，会依法追究相关的法律责任，必要的时候还会处以罚款的措施。二、装修如何避免扰民的行为1、如果你家要装修，之前可以贴一张公告，具体可以说明一下自己家的装修时间，然后对于装修所带来的问题，提早跟邻居们先致歉。也可以留下自己的联系电话，如果出现了问题，方便其他业主联系。2、在装修的过程中，还要尽量将门窗关闭，因为一方面能够有效

2023-04-12

226人看过
小区物业
法律规定装修时间范围

一、法律规定装修时间范围在关于法律规定装修时间这个问题上，可以在我国《中华人民共和国环境噪声污染防治法办法》看到，有这样明确的法律法规条文。居民装修声音过大，必回影响邻居的正常休息时间，影响正常工作。节假日放假主要是给人们可以有休息时间，所以这个时间段不可以装修，还有居民在中午12点到下午两点会午休，因此装修也不可以发出噪音，晚上六点到早上八点是大部分人下班休息的时间，因此这个时间段也不可以发出噪音扰民。若居民装修并没有按照这个时间段工作，你可以到小区物业反映，尽量协商解决，如果需要报警解决，这会伤害到邻居之间的和气。《中华人民共和国环境噪声污染防治法办法》草案第四十五条规定，“法定休息日、节假日全天及工作日12时至14时、18时至次日8时，禁止在已竣工交付使用的住宅楼内进行产生噪声的装修等扰民作业。二、法定的装修时间是几点到几点？物业说晚上装修到6:30，是真的吗？周六周日一样可以装修吗

2023-03-28

128人看过
业主
住宅装饰装修竣工如何验收，保修期是如何规定的?

住宅室内装饰装修工程竣工后，装修人应当按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。验收合格后，装饰装修企业应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。住宅室内装饰装修工程竣工后，装饰装修企业负责采购装饰装修材料及设备的，应当向业主提交说明书、保修单和环保说明书。在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。一、如何选择装修公司业主们想要装修房子可以委托中介或者自己选择装修公司，无论自己选择还是委托中介我们都要选择正规的装修公司。如何判断是正规的装修公司是关键的一点。1、装修公司首先承接住宅室内装饰装修工程的装饰装修企业，必须经建设行政主管部门资质审查，取得相应的建筑业企业资质证书。其次承揽工程在资质等级许可的范围内。2、委托中介装修人委托企业承接其装饰装修工程的，应当选择具有相应资质

2023-06-19

488人看过
工程施工
政策法规：国家住宅装饰装修工程施工规范(5)

5.室内环境污染控制5.0.1本规范中控制的室内环境污染物为：氡(222rn)、甲醛、氨、苯和总挥发性有机物(tvoc)。5.0.2住宅装饰装修室内环境污染控制除应符合本规范外，尚应符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(gb50325-2001)等国家现行标准的规定、设计、施工应选用低毒性、低污染的装饰装修材料。5.0.3对室内环境污染控制有要求的，可按有关规定对5.0.1条的内容全部或部分进行检测，其污染物浓度限值应符合表5.0.3的要求。表5.0.3住宅装饰装修后室内环境污染浓度限值室内环境污染物浓度限值氡(bq/m3)≤200甲醛(mg/m3)≤0.08苯(mg/m3)≤0.09氨(mg/m3)≤0.20总挥发性有机物tvoc(bq/m3)≤0.50

2023-06-05

335人看过

业主
复式住宅装修要点

1、不要太低：现在很多开发商在销售顶楼复式楼的时候，为了能够快速的售出，都会讲夹层给买方，这样的设计通常太低是没有什么利用价值的。一般情况下来说，只有足够高度的户型才可以作为夹层，否则会导致舒适度降低。2、屋顶设计：复式楼的上层空间，一般都会作为起居室和储物室。设计的时候我们看屋顶的高度，尽可能避免碰头的情况发生，一般高度2．1米左右比较合适。3、舒适性：比较好的复式楼应该有中空的设计，主要是为了满足心理需求。复式楼跟普通的户型不同，一定要设计玄关，设计的时候需要遵照业主生活方式生活习惯，还可以通过地板来增加面积，同时还要保持通风、采光效果。4、卫生间：卫生间舒适度是最重要的，一般体现在空间、通风、照明三方面，因此设计在二楼比较好。不过两层建筑的空间是比较难以调整的，所以卫生间的位置一定要选择合理。5、露台设计：现在顶层复式楼都有一个大露台的设计。对于这个区域我们可以通过装修打造成一个阳光

2023-05-01

80人看过
房屋装修
租赁房屋装修法律规定

承租人对租赁的房屋装修要经过承租人同意，如果自行私自装修，未经过同意，出租人可以请求恢复原状或者赔偿损失。一、承租人装修费由谁支付（一）双方有约定的从约定，无约定的承租人自行承担。（二）承租人私自装修的，装修费用自行承担，并赔偿损失。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。二、租房现在到期装修物归谁一般情况下，承租人在居住过程中添置的家具、家电等物品与房屋无必然联系，租赁关系结束后仍归承租人并可带走。如果不愿带走，与出租人协商一致，可以折价出让给出租人。但是房屋装修的装饰物和后来的添附物就有所不同，比如地板、天花板以及抽油烟机、空调等物件，在拆除时会对房屋造成一定的损害。我国最高法出台的《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，

2023-03-02

381人看过