取得房产证时，需携带两种证件：如果您是从开发商处收到的，您应该带上以下信息：携带房屋所有人、合同共有人身份证原件和共有人身份证原件，原采购合同房屋付款发票（送货单），契税完税证明，共同所有人会来拿的。如果是在房地产交易中心收税，拿着业主的身份证原件，在办税窗口查缴税款，就可以到发证窗口收税了。

新房拿到手你会怎么办专家：新房不宜长期闲置

辛苦攒钱买了房，盼星星盼月亮，终于盼来了新房钥匙，你是迫不及待地想要住进去，还是先出租，抑或闲置着，权当一笔不动产不同的业主，购房意愿不同，对新房的态度也大相径庭。

小胡：为结婚买房三个月内想入住

小胡的新房去年年初刚买的，今年10月才能交房。小胡说，他买的是婚房，因为父母一直在催他早点结婚，所以就赶紧买套房。他原本想，去年年初买的房，到年底差不多可以交房了，后来才知道要到今年10月才能交房。

小胡说，他父母的意思是让他和女友先结婚，暂时跟老两口住在一起，等新房交房后，装修完后再搬进去也不迟。但小胡和女友总觉得，结婚了么，总要有属于他们两人的小天地，这样才自由自在，所以，他们还是暂时没办婚礼。

小胡说，再过几个月就要交房了，他现在已经在装修市场，看一些装修材料了，而他女友也在网上陆续购买一些家具用品。等到房子交房，他们打算用三个月时间把房子的装修搞定。小胡告诉笔者，现在装修都用无气味涂料，装修完就搬进去也不会有什么关系的。

像小胡这样的刚需买房，大多是年轻人。他们买房的目的很明确，就是为了结婚，为了自住。所以，新房到手，当然想尽早住进去了。

老傅：改善性买房暂时出租

除了刚需买房，还有不少人属于改善性买房，原本就有房子，新房到手后，也并非一定得马上住进去。有些人就考虑，还是先把房子出租出去，房子本来就在不断上涨，再收点租金，岂不是两全其美。

老傅几年前就在某重点高中附近买了套房子。他一家人住在自己的一套农民房里，住习惯了，也就一直没搬进新房，新房一直空着。后来儿子提醒说，附近的不少高中生都想在外面租房住，便于安静学习，附近小区的房子，行情很不错。

一不做二不休，老傅把自己这套130平方米的房子隔成了4间，每间的租金在600元到800元。现在，这4间房子统统租给了学生，老两口在老家安享晚年，每个月还能收几千元的房租费，他们心里也很开心。

老刘：投资性买房出租为主

而早几年在某楼盘买了房子的老刘，这算盘就打得更精了。老刘买的是50年产权的商住两用房，面积在160多平方米，交房后就一直闲置着。老两口也没有搬进去的打算，本来就是投资性买房。卖掉么，他觉得不合算，所以，老刘在中介公司挂牌，准备把房子租给公司做办公用房。

前年，房子被一家网络公司租走了，两年租约，一次性交款5万元。今年5月份，房子到期了。哪怕是房租涨价，租客也要求续约。而老刘却执意不干，因为这房子还有更重要的用途。

原来，老刘的女婿和别人合伙开了一家投资公司。今年，在某写字楼出租的房子也刚好到期了。女儿把这事告诉了老爸，老爸想，女婿的公司在外面租房子太费钱了，还不如把自己的这套房子给女婿当办公用房，房租全免。女婿觉得不妥，跟合伙人商量后，决定年底给老岳父适当分红，当是房租费了。

专家：新房不宜长期闲置

还有不少人，交房以后自己不急着住，也不想出租，房子一直闲置着。不少人存在着这样的思想，本来是新房子，租出去以后就成了二手房了，还不如先在那里闲置着。当然，也有人是因为租金谈不妥，迟迟租不出去。有关专家提醒，房子长时间不住人不通风是不科学的，不但不环保，还会沉淀有害物质。

所以，专家建议房主，新房到手后，要么赶紧装修，要么就转手出租，都比闲置着要科学和划算。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。

申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。

第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）不动产权属证书；

（二）买卖、互换、赠与合同；

（三）继承或者受遗赠的材料；

（四）分割、合并协议；

（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

（七）相关税费缴纳凭证；

（八）其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。