房屋赠与的流程是怎么样的-法师兄

房屋赠与的流程是怎么样的

来源：互联网时间： 2023-04-20 21:31:52 296 人看过

一、房屋赠与的流程是怎么样的

第一，赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，按规定，房屋赠与一定要采用书面形式的。

第二，房屋赠与的当事人即受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。

第三，办理公证，房屋赠与必须办理公证手续。

第四，办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。

第四，赠与人将房屋交付受赠人。并且直系亲属间赠与是不限购的，不需要做购房资格审查。

赠与的手续相对而言比较简单：一是赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。二是受赠人凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税；办理公证。受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。

二、房屋赠与申报时需要提交的资料

1、登记申请书；

2、赠与双方申请人身份证复印件1份核对原件

3、房屋所有权证原件；

4、赠与合同原件1份；

5、房屋测绘图纸2份(可原证复印)；

6、地税局出具的完税凭证原件1份。

7、财政局出具的契税完税证第4联原件1份。

8、申请人不能到场的，提交公证委托书原件1份，起笔学委托人身份证复印件1份，受托人持身份证原件及复印件1份代为申报；

9、登记机关认为必要的其他材料。

三、房屋赠与申报程序

1、赠与双方签订赠与合同。

2、住宅用房到地税局窗口完税，非住宅用房到各区地税局完税。

3、到房屋所在区财政局在区房管局交易。

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