办理房产证需要哪些手续及材料-法师兄

办理房产证需要哪些手续及材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-08 03:59:37 433 人看过

一、办理房产证需要哪些手续

办理房产证是一个涉及多个步骤的过程，需要在规定时限内携带必要的文件和资料进行。

1．交易完成后，买卖双方需在一个月内准备身份证、户口本、《商品房销售合同》等前往房屋交易中心申请办理。

2．双方在缴纳了相关税费后，可以进行过户手续。

3．办理完毕后，买方应携带房产卖契至房管局登记申请。公共维修基金的缴纳证明也是必须的，而且要注意保留好所有缴费凭证。

4．领取房产证时需核对所有重要信息，确保无误。

二、必备的办理材料

办理房产证所需的材料包括：

1．盖章的申请表；

2．房屋买卖合同；

3．确认书；

4．测绘表；

5．登记表；

6．分户平面图；

7．专项维修资金收据；

8．契税完税证明；

9．身份证明；

10银行提前还贷证明。

这些材料不仅完整性至关重要，而且在办理过程中要确保各份文件的准确无误，以免影响办理进程。

三、房产证加名征税

房产证加名分为三种情况：无贷、有贷和非直系血亲加名。

1．无贷情况下，须带齐三证至房产交易中心，并支付一定手续费。

2．有贷情况需先行银行变更抵押手续。

3．非直系血亲加名则涉及到房产买卖，税费较为复杂，包括交易费、个人所得税、印花税等，费用会依照房屋市场价值计算。

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