楼道属于居民公共区域,可以去找物业,启用维修基金。
维修基金使用条件:
1、维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时,除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外,禁止挪作他用。
楼道垃圾不清理物业不管怎么办
小区物业是应当清理楼道垃圾的,如果物业不予处理可以找业主委员会,成立业主委员会的首要目的就是维护所有业主的利益,反映小区业主的要求与意愿,还用来监督管理物业公司的管理运作,所以物业出现问题可以到业委会进行投诉。楼道是紧急情况下的疏散通道,楼道同时也是消防通道,是独立于建筑主体的结构,是不可以垃圾占道造成安全隐患的。物业的职责就是负责制定物业管理服务工作计划,并组织实施;每年一次对房屋及设施设备进行安全普查,根据普查结果制定维修计划,组织实施,处理服务范围内的公共性事务,受理住户的咨询和投诉。
《中华人民共和国民法典》第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的,业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
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小区物业是指物业公司或物业管理单位,负责管理小区的公共设施、环境、安全等事项,为小区业主或住户提供各种服务。 物业管理的内容包括:物业的维修和养护、环境卫生、公共秩序、消防、园林绿化、房屋征收等。小区物业的职责包括确保小区内的各种设施正常运... 更多>
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顶楼管道漏水,谁负责湖南在线咨询 2022-04-27如果顶楼漏水,次顶楼是没有关系的。高层次顶楼优缺点如下:一、住次顶楼的好处 1.视野开阔,虽然现在的楼房越造越高,再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园; 2.光照,大家知道,现在高楼鳞次栉比,楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子,住的低一点,两个小时光照就晒不到了; 3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音; 4.蚊虫较少,虽然在十几楼不装纱窗,蚊子神马的也能飞
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二楼管道漏水谁负责澳门在线咨询 2022-01-22如果有证据证明管道是一楼房主改装造成渗漏,那么由此造成的经济损失,包括二楼的经济损失,应当有一楼房主承担。 如果没有证据或无法证明,那么二楼漏水给一楼造成经济损失的,应当由二楼房主承担。 无论谁承担,物业都应当承担连带赔偿责任。 起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。
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烟道漏水是在物业管道还是顶楼管道浙江在线咨询 2021-12-27首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责,从维修基金中支出;非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定,如无约定,专有部分由专有权人负责管理维护没有异议,但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施,因为属于隐蔽工程,一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务,楼下作为受益人也有相应的义务,这种义务主要是体现在费用承担上。
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楼上下水管道漏水怎么办江西在线咨询 2022-05-08关于楼上漏水处理问题的解答,需要具体分析,例如:楼上卫生间漏水要怎么办,我们可以直接找邻居跟他说明,并带他到你家里看一直漏水情况。也可以委托小区物业帮忙,让他们转告楼上的邻居,并提出修补要求。卫生间漏水维修步骤:先检楼上卫生间漏水的原因:第一种是地面渗水,第二种是上下水管破损渗水。卫生间漏水维修施工:1、将表面的灰尘、油污、积水等处理干净,并保持表面干燥;2、如果瓷砖缝是用填缝剂填的,需要用刀划出
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二楼下水管道漏水谁负责新疆在线咨询 2022-02-05你现在要做的一是要确定确实是楼上水管漏的水,最好用照片等证据将漏水的地方拍照或者请物业公司的维修人员过来,形成第三方证明的证据;二是要和二楼的租户找到二楼的房东,共同查找究竟是水管老化漏水还是使用不当漏水,这将决定你是找物业还是房东还是租户索赔的关键;三是要评估你因此遭受到的实际损失,最好能够协商解决!