一、子女买父母的房子要交多少税

关于父母及子女在生前实施买卖行为并过户于其名下的事宜，实际上并不异于日常生活中所遇到的二手房屋交易活动。在此过程中，仍需依法交纳相关税费，如增值税、契税、个税以及登记费用等诸多项目。倘若该不动产证书不足两年的话，增值税将以交易总价值的5．6％为基准进行缴纳；而若已使用期满两年，则可享受豁免增值税待遇。

另外，针对契税方面，对于已有五年长期居住历史且唯一拥有房产的人士而言，若该房产总面积未超过90平方米，其契税率将按交易总额的1％收取；若大于90平方米，则相应地向增加至1．5％；若并非唯一房产持有者，则须按照3％的标准支付契税款。

至于个税部分，普通住宅会征收交易总价的1％作为纳税额度，而非普通住宅则需承担2％的税额；登记费用则为金额80元整。

值得一提的是，除了上述提及的买卖行为之外，还存在赠与过户这种方式。

然而，房产赠与行为同样需要支付相关费用，包括个税、契税、评估费以及公证费用等等。

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

《房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

二、子女买房可以提取父母的公积金吗

倘若子女尚未达到法定成年年龄，依据相关规定，在其父母为其购置房地产时，可合法地支取其父母的住房公积金额度，这主要是因为公积金的支取是以家庭为基本单元进行核算的，在此情形中，未成熟的子女及其父母构成了一个稳固的家庭。

然而，倘若是子女已经完婚并购置房产，并且房产证上并没有出现父母作为共有人的署名，那么此时仅能按照规定，由符合条件的购房者及其配偶来申请提取各自的公积金，其父母则无法申请支取他们的公积金。这样便意味着在这个情况下，父母与新组成的家庭之间不再被视为同一个经济体。

《住房公积金管理条例》第二十四条

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。