1、工程停工造成损失的,如果停工同时构成合同违约,可以同时主张停工损失和违约责任。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第八百零三条【发包人未按约定的时间和要求提供相关物资的违约责任】发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的,承包人可以顺延工程日期,并有权请求赔偿停工、窝工等损失。
一、房开商签订施工合同违约怎么处理
房开商签订施工合同违约有以下几种处理办法:
一是双方协商调解解决,找到当事人以协商的方式达成和解协议,这是最佳解决办法。
二是非官方第三协调解决,邀请当事人双方都认可和有一定影响对方的人从中调解;
三是合同仲裁;请求合同管理部门仲裁纠纷解决,如是劳动仲裁则找到劳动局,如是商业纠纷仲裁则找到市场管理监督部门等。
四是直接向人民法院申请诉讼。
工程合同的违约责任:
1、工期延误违约责任的认定处理
如工程未能在合同约定的期限内竣工,发包方会要求承包方承担工期违约责任,承包方会要求发包方赔偿其停工、窝工损失。
审判实践中遇到的主要问题是:承包方因发包方在施工过程中未按合同约定支付工程进度款或提供原材料、设备、场地、技术资料而主张工期顺延权,承包人可以顺延工期,即享有工期顺延权。
对于发包方未按合同约定提供原材料、设备、场地、技术资料,承包方未按合同约定办理工期顺延签证,承包方在诉讼中主张工期顺延权的,因发包方未按合同约定提供施工所用原材料、设备、场地、技术资料,承包方就无法进行施工,必然导致工期延误,此情况下应支持承包方的工期顺延权请求。
2、工程质量违约的违约责任
(一)是发包人与承包人对工程质量是否合格或者对导致工程质量出现问题的原因及双方责任大小有争议的,如果不能依据双方提供的证据材料予以认定,则应委托有相应鉴定资质的鉴定机构进行鉴定。
(二)是因承包人的原因致使工程质量不符合约定的,发包人有权要求承包人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。承包人拒绝修理、返工、改建的,发包人可以根据工程质量问题的严重程度,相应减少支付工程价款。
(三)是因发包人提供的原材料质量不合格,或提供的设备、技术资料等不符合合同约定,从而导致工程质量不合格或质量缺陷的,该工程质量责任应由发包人承担,发包人不得以此为由拒付或少付工程款。同时,发包人因其过错造成承包人停工、窝工等损失的,仍应承担相应的赔偿责任。承包人对导致质量问题有过错的,也要承担相应的过错责任。
(四)是发包人擅自使用未竣工验收的工程,承包人仍应依照合同约定承担工程保修义务和责任。对于合同无效,但竣工验收合格的工程,承包人也要依照合同约定和法律规定承担工程质量保修义务和责任。
3、支付违约金
一方违约时,可能需要承担支付违约金的违约责任。如果双方对违约金有约定的,适用约定的违约金。
二、工地无法施工应该怎么处罚
因承包人停工的,发包人有权要求承包人按照合同约定承担逾期完工的违约责任。符合合同终止条件的,发包人有权终止合同。因不可抗力无法施工的,通常属于双方免责条款,双方不追究责任。项目停工的情况很多,常见情况如下:
1、发包人未按合同约定的时间提供原材料、设备和场地,导致工程停工;
2、发包人未按约定时间支付工程预付款和进度款,导致工程停工;
3、发包人未按合同约定提供技术资料,或未及时进行技术交底,导致工程停工;
4、发包人未及时检查隐蔽工程,未及时验收中间结构,导致下一步工程无法施工,导致工程停工。
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