购房合同应否约定物管费用-法师兄

购房合同应否约定物管费用

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-04 01:54:38 313 人看过

首先，请允许我明确指出，购房合同时无需对物业管理费用进行详细约定，此乃基于现行法律的宽泛性原则所致。

相较之下，物业管理费用作为物业管理中的重要环节，其具体条款应被涵盖在物业服务合同之中，而非购房合同内。

换言之，完整完备的购房合同仅需包括以下各项内容：

一是各方当事人的相关信息以及其居住地详情；

二是房地产基本情况及购房流程的阐述；

三是房屋买卖方式及其价格的准确表示方式与总价、付款方式、付款期限等诸多方面的详尽描述；

四是于交房时的使用条件及日期的明确界定；

五是装修装饰标准的允诺及相应设备设施的配备标准；

六是供水、电力、供暖、燃气、通信、道路、绿化等公共配套设施的说明及其涉及相关权益和责任的界定；

七是公共配建建筑的所有权归属说明；

八是解决纠纷的途径及手段；

九是关于产权转移登记的相关事宜；

十是针对违约责任的相关规定；

以及十一至十三项，即双方商定的其他所有事项。

《民法典》第九百三十七条

物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

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