国有土地使用证和房产证的区别-法师兄

国有土地使用证和房产证的区别

来源：互联网时间： 2023-07-25 17:14:38 101 人看过

房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，房产证和土地证密不可分。

从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。

国有土地使用证是公有的，房产证是私有的。国有土地使用证有使用年限；房产证就是所有权人永久拥有的。

集体土地使用证和国有土地使用证的区别何在

国有土地使用证与集体土地使用证区别主要体现在一下几个方面：

1、所有权不同：国有土地使用证的所有权归国家所有，集体土地使用证的所有权归集体所有；

2、使用人不同：国有土地使用人可以是任何单位和个人，集体土地使用人一般是该村集体的村民或企业；

3、土地用途不同：国有建设用地可用于居住、工业、商业、娱乐、办公、旅游、绿化景观等建设（用途广泛），集体建设用地只用于建设村民或村集体生产、生活所需的用房；

4、使用权类型不同：国有建设用地使用权类型为划拨、出让、租赁、授权经营等，集体建设用地使用权类型为拨用宅基地，

5、使用年限不同：国有建设用地有使用年限（划拨土地除外），集体建设用地没有使用年限。

《中华人民共和国民法典》

第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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