贷款婚房离婚怎么分配
来源:互联网 时间: 2023-06-26 21:54:35 303 人看过

组合贷款即夫妻共同债务,对夫妻共同债务,双方负连带的清偿的责任,离婚时应以共同财产偿还,如该项资产不足清偿时,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。在未清偿夫妻共同债务时,不得先行分割共同财产。

一、夫妻共同债务承担的法律规定是怎样的

夫妻共同债务承担的法律规定是,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。

《民法典》

第一千零八十九条

【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。

二、上海高院夫妻共同债务如何承担

离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。

根据这一规定,夫妻共同债务的清偿原则是:

(1)共同偿还的原则;

(2)协议偿还的原则;

(3)判决偿还的原则。

夫妻共同债务对外承担无限连带责任,但在夫妻内部则是按份承担。一旦夫妻双方对共同债务各自承担的份额确定以后,夫妻一方对外履行了全部债务,有权就超过其应承担的部分,向另一方请求偿还。另一方不得以共同债务已清偿为由拒绝一方的请求。

三、夫妻共同债务怎么进行认定分割

夫妻共同债务的分割和认定,依据我国法律规定,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。具体情况如下:

1、夫妻双方实行约定财产制的,生存一方在履行了连带清偿责任后,可以在约定财产的范围内行使追偿权。

2、夫妻双方实行法定财产制的,应当首先用共同财产清偿。具体清偿顺序如下:

(1)双方的共同财产足以清偿共同债务的,以共同财产来清偿共同债务,剩余财产在双方之间平等分配。

(2)共同财产不足以清偿共同债务的,由双方协议清偿,如协议不成,由法院进行判决。

(3)不存在共同财产的情况下,债务由双方协议清偿,如协议不成,仍由法院进行判决。

3、如果夫或妻一方死亡的,生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月10日 03:52
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多婚房相关文章
  • 离婚房子贷款怎么分,房子没还完贷款怎么离婚
    一、离婚房子贷款怎么分离婚房子贷款可以按照以下情况进行分割:1.夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。2.夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下,由于一般情况下,我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。此时极容易被认定为登记方财产。根据法律的规定,夫妻结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。二、房子没还完贷款怎么离婚离婚后房子没还完贷,分得房子的一方想要离婚的,可以有两种办法:1.提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部门办理过户。2.没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款
    2023-05-06
    62人看过
  • 离婚后车子怎么分配还有贷款
    根据法律规定,汽车属于夫妻双方的共同财产,汽车贷款属于夫妻双方的共同债务。一般来说,汽车的所有权属于谁,相应的债务属于谁。因此离婚后,除特别约定外,拥有汽车的一方应承担还款责任。一般来说,夫妻贷款买车时,离婚后汽车的所有权和责任不难分离。双方可以友好协商,也可以诉讼法庭,汽车的所有权和相应的责任由法院决定。一、夫妻离婚信用卡欠款怎么办?夫妻离婚信用卡欠款看具体情况而定:1、如果信用卡欠款属于夫妻共同债务,则离婚后还是需要双方共同偿还;2、如果属于个人债务,则由欠债的一方自行承担还款责任;3、相关法律规定夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,应当认定为夫妻共同债务。二、夫妻共同还贷增值部分如何算夫妻共同还贷增值部分分割规定如下:1、双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产,其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产;2、房屋所有权人不仅应当补偿另一方夫妻共同还贷部分的一半,还
    2023-03-11
    164人看过
  • 离婚买房父母还款怎么分配
    父母还房贷离婚房子如下分配:1.当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外;2.当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。买房期间离婚怎么分配买房期间离婚的分配是如果房产是夫妻共同财产,由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是一方婚前支付首付,后面共同还贷的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,由不动产登记一方对另一方进行补偿。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款
    2023-08-04
    237人看过
  • 离婚财产分配:如何分配房子、贷款和婚前财产?
    房子是婚前财产,但有贷款的,在离婚时,应当这样分:1、夫妻一方没有共同还贷的,在离婚时,不用进行分割,房子直接归夫妻一方所有;2、夫妻一方有共同还贷的,在离婚时,应当由双方达成协议,双方协商不成的,房子由支付首付的一方取得,然后就偿还的贷款以及房子的增值部分,对另一方给予相应的补偿,其中尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。婚前财产离婚时怎么分的婚前财产离婚时不可以分的,算个人财产的,在离婚时不用进行分配。有婚前财产协议书的,按照协议各自处理婚前个人财产。没有婚前财产协议的,但有证据能证明属婚前财产的,属于个人的财产,按照谁的财产归谁执行。不能证明属于个人婚前财产的,一般要按照婚后财产分割。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下
    2023-07-02
    182人看过
  • 离婚房贷共同还贷的怎么分配
    一、离婚房贷共同还贷怎么分配?婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。需要说明的是:婚后贷款购房,无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款,也无论是一方偿还贷款,还是双方共同偿还贷款,均不影响房屋共同财产的形成。如果离婚时贷款已经还完,双方按市场价值平均分割即可,房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。如果离婚时贷款尚未还清,双方应当平均分割房屋净值,房屋净价值为离婚时房屋市场价(专业房地产评估公司的评估值为依据)减去未还款本金(不含利息)。具体方法分割如下:1、如果一方要房,另一方不要房,得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算,市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。2、如果夫妻双方都要房,可采取竞价方式获得产权,以出价高者获得房屋。竞价方式在理论上是公平的,但实际上对弱势的一方并不公平,也容易造成新的社会问题,所以在有些情况不适用竞
    2023-03-17
    140人看过
  • 婚后共同还款的房子离婚了分房怎么分配呢
    婚前房子婚后共同还贷离婚时一般是不作为夫妻共同财产分割的。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协商处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。离婚时该不动产由双方协议处理;而不能达成协议的,法院可以判决该不动产归产权登记一方。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方补偿。
    2023-06-04
    340人看过
  • 婚前贷款,婚后买房,共同还贷.离婚时如何分配?
    如果婚前按揭贷款买房,婚后共同还贷,离婚按双方约定分割。如双方不能达成协议,且该房产以双方名义登记,则按双方所占份额划分,无约定份额的,均等划分。如果双方不能达成协议,且该财产以一方名义登记,属于登记一方。另一方可以要求登记人补偿。婚前贷款买房离婚后如何分婚前贷款买房离婚后分割的标准如下:1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并抵押贷款,婚前办理夫妻一方个人为所有人的房产证,婚后双方共同偿还贷款的房屋为一方个人财产,离婚时另一方无权要求分割;2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并抵押贷款,婚后双方共同偿还贷款。婚后取得房产证的,抵押房屋为一方婚前个人财产,离婚时不予分割;3、夫妻双方婚前以共同财产购买房屋并抵押贷款,婚后共同偿还贷款,婚前取得房产证,房产证以一方名义登记。正常情况下确定房产归谁的依据是房产证上的名字;4、婚前夫妻一方父母参与出资购买,婚后取得房产证的,婚前父母为双方购房出资的,视
    2023-08-18
    132人看过
  • 婚前个人房产离婚后贷款部分如何分配
    1、李小姐:我在我父母的资助下购买了一个房子,产权人是我名字,现在我要和我男朋友结婚,我想知道,如果有一天我们离婚了,这个房子会不会被算作夫妻共有财产,我该怎样维护我的权益?翟律师:你的房产是在婚前个人购买的,所以是你个人财产,如果发生离婚该房产不会作为夫妻共有财产。如果你的房产在你们婚姻期间要继续还银行贷款,那么如果离婚,婚内所还贷款的一半应该看做是你未来丈夫对你的借款,你要将该部分在离婚时返还给你的丈夫。2、周先生:我和一家园林公司签订了合同,向对方公司提供农药。现在对方公司拖欠我半年的农药款,我向对方索要时,对方提出我的农药小部分有质量问题,让我承担他们的赔偿责任。我如果向法院起诉要求对方付合同款,法院是否会帮助对方让我承担质量赔偿呢?翟律师:你公司可以基于合同和送货的事实起诉对方,向对方索要农药款并要求对方支付拖延利息,对方公司如果认为你公司提供给他们的农药有质量问题,可以就该有质
    2023-05-04
    311人看过
  • 如何公正地分配离婚贷款房?
    贷款房离婚时分割根据房产的购买时间而定。如果是一方在婚前贷款购买,婚后双方共同偿还房贷的,在离婚时,一般房产归购房者所有,但是需要对另一方偿还的部分和房产的增值部分给予相应的补偿;如果是双方婚后购买的,离婚时双方应平均分配,为偿还的债务,双方共同承担。双方也可以先协商处理,协商不成的可以到法院起诉。离婚时如何分割按揭贷款房产对于产证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产证登记人的个人财产,剩余未归还的债务,为其个人债务,但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。对房屋增值部分为双方共同财产。若配偶方同时有证据证明,其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍宜认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样,其按揭贷款债务为共同债务。但在分割共同所有的
    2023-07-02
    253人看过
  • 离婚后房贷分配应该怎么办?
    房子贷款买的,离婚后有3种处理方法。例如:1、夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产,所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务,双方共同还款;2、经过协商,可让其中一方偿还;3、购买房屋的一方无力支付房屋贷款,银行仍有权向其配偶追偿。没拿到房屋的一方代替另一方偿还房贷后,代偿方可以向另一方追偿。房子是婚前买的离婚怎么分1、婚前一方全款买房,登记在个人名下这种情况,该房产属于其的个人财产,所以在离婚财产分割时,也按个人财产进行分割。2、婚前一方全款购买,登记在男女双方两个人的名下这种情况,虽然是一方个人购买财产,但是登记在两个人的名下,属于一方对另一方的赠与,在离婚时应该按照共有财产进行分割。3、婚前一方全款购买,在结婚后添加了另一方的名字这种情况,与情况二类似,都属于一方对另一方的赠与,所以在离婚时也是按照共有财产进行分割。4、婚前男女双方共同全款购买,登记在双方名下这种情况,属
    2023-07-02
    467人看过
  • 婚前全款买房,婚后增值部分在离婚时怎么分配
    对于婚前房产,若属于夫妻一方婚前所购,则属于法定个人财产,夫妻一方个人财产(婚前房产)在婚后产生孳息和自然增值,也属于一方个人财产。夫妻双方在婚后的共同生活期间,对于一方的个人财产有维护、保管、投资等行为足以导致财产本身的增值,即该行为对财产的增值做出了贡献,那么在处理增值财产归属问题时,就应当考虑对行为人结合贡献比例进行补偿。如果房屋价值的增加不是基于结婚的事实,也不是由于对方婚后对房屋的投资、经营等行为,而是由市场的自然变化导致。那么,另一方没有权利分得房屋的婚后增值部分。婚前全款买房离婚时如何处理房产婚前全款买房的,如果房产证登记了夫妻双方名字的,则离婚时房子按夫妻共同财产处理,具体怎么分割由双方自行协商,协商不成的,由法院判决;如果房产证登记了夫妻一方名字的,则除非另一方能够证明共同出资的,否则就按产权登记方的个人财产处理,离婚时房子归产权登记方一人所有。《民法典》第一千零六十二条
    2023-07-24
    252人看过
  • 离婚房屋贷款分配方案有哪些?
    如果房产为夫妻共同财产,则房产尚未偿还的贷款属于夫妻双方共同债务,应当以共同财产偿还。双方也可以就尚未偿还的房贷作出约定,如果约定不成,可以起诉到法院要求法院作出裁判。一般来说,对于婚前一方以个人财产支付首付,不动产登记于首付款支付方名下,但是婚后双方共同还贷的房子,法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。房子有贷款离婚怎么过户房子有贷款,离婚的过户方式如下:1、没有房产证的。提前还贷,消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同;2、有房产证的。协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民
    2023-07-08
    67人看过
  • 婚后按揭房产未还完房贷离婚怎么分配
    (一)夫妻一方婚前支付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷,离婚时,尚未取得房屋产权证,当事人可以协商办理。如果协商不成的,人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。(二)一般认为一方婚前财产为个人财产,一方婚前办理按揭手续,并取得产权证,则应该属于婚前财产。(三)对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同还贷的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务,但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。(四)对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为
    2023-02-19
    54人看过
  • 离婚后如何分配婚前购房的贷款房产?
    婚前借钱买房,离婚后分割方法如下:1、结婚登记以前,夫妻一方用婚前财产以个人名义按揭贷款购买房屋,并且已经取得产权证,结婚登记以后还贷或继续还贷的,其产权仍属于一方婚前个人财产,购房人对其所购房屋依法享有所有者权益,不分割;2、双方可以约定可以由一方取得房产所有权,另一方获得相应价值的补偿;也可以约定将房产转让,双方分割转让所得的款项。离婚房产纠纷起诉需要的材料如下:1、房屋产权凭证;2、房屋来源的证明;3、共有房产形成的证明;4、房产登记变更的证据;5、房屋使用、管理、收益情况证明;6、交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据。婚前父母出资买房离婚后房产怎么分配婚前父母出资买房离婚后房产的分配:如果房子在父母出资后,指定只登记在夫妻一方名下的,则房产属于夫妻个人财产,离婚后依法不予分割。如果房产是父母在出资后明确表示赠与给夫妻双方的,则房产属于夫妻共同财产,离婚后由双方协议分割,协议不
    2023-07-02
    285人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开
    #婚房
    词条

    婚房通常是指准备结婚的新婚夫妇准备或购买的房产,是两个人爱情的重要物质体现。一般来说,婚房会选择地理位置优越、交通便利、配套设施齐全、装修风格适合婚房使用的房子。 在房价方面,婚房需要考虑到双方的经济承受能力,需要考虑到房价、贷款等经济因素... 更多>

    #婚房
    相关咨询
    • 婚前按揭婚后离婚房贷款怎么分配
      山东在线咨询 2023-07-22
      本律师擅长离婚财产分割纠纷处理,你可以直接通过起诉方式达到强制离婚的目的,婚姻存续期间双方取得的财产均属夫妻共同财产,夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担,一般是一人一半。如果对方有过错,无过错方可以在分割夫妻共同财产时要求多分一些。如需要法律帮助,可以马上拨打本人头像下面的联系方式(如遇本人繁忙可请稍后再拨),直接为您解答,或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。以便让专业律师为您制定更详细更
    • 婚前买的房子离婚后怎么分配, 有贷款的房子离婚后, 房产要怎么分配
      湖南在线咨询 2022-02-23
      如果是婚后购买的住房,可以要求均分,可以一人一套,房屋价值高的给予房屋价值少的一方以经济补偿;如果是婚前全款购买的住房,属于个人财产,不能要求作为共同财产进行分割;如果是婚前一方首付且登记在该方名下,婚后共同还贷购买的住房,一般法院会判决房屋归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。上述财产的分割
    • 怎样分配离婚贷款
      吉林省在线咨询 2023-07-21
      1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。 2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证,此情形与上述情况一致。
    • 离婚时怎么分配贷款买的房子
      云南在线咨询 2023-01-31
      离婚时分配贷款买的房的方式:一般情况下,按照双方的约定分割。若无法约定的,且该房屋登记于首付款人一人名下的,应当判决该房屋归登记人所有,再由登记人向另一方进行补偿。
    • 夫妻离婚房子还在贷款怎么分配
      福建在线咨询 2023-09-04
      房产存在贷款的,一般是由获得房产的一方独自还款,房产的具体处理方式如下: 1、若房产登记在双方名下,双方可以协议或者选择向法院起诉的方式取得房产所有权的归属; 2、若房产登记一方名下的,法院会倾向于将房产判决给登记的一方,一方给予另一方相应的补偿。