1、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》,未依法登记取得权属证书的房地产,不得转让,因为这些房屋的权属有瑕疵或者违法。未依法登记的房屋,不得挂牌、抵押、继承、赠与,不受法律保护。无法获得拆迁补偿。此外,房屋也可能存在被强拆的风险。什么样的房子不符合法律?
1。违反规定建设的房屋:
①集体土地上的房屋(小产权房);
②未经项目批准或者私自变更项目批准建设的房屋;
③未经规划批准建设的房屋;
④私自变更规划建设的房屋;
⑤擅自改变土地用途后建造的房屋;
⑥未取得销售许可证和产权证的房屋;
⑦未经验收或者验收不合格的房屋。2。土地和房屋被有关部门查封。二是一些没有房产证的学校产房、军队产房不能出售。
1。一般来说,军人只有使用军品收发室的权利,但他们没有所有权,不能在市场上交易。
2。学校财产的原财产单位是学校。根据国家规定,此类房地产属于限制上市范围。这种房子在北京不能上市。
第三,这些箱子不需要房产证就可以出售!
目前,没有房产证的房子和遗失房产证的房子可以出售,但房主应该想办法。
1。暂无房产证怎么卖房?
如果业主想暂时出售没有房产证的房子,如果购房者不放心,可以先与购房者签订购房协议,必要时进行公证,等到房产证签发后再交易,这样既安全又符合规定;
2。房产证丢了怎么卖房子?
如果房产证遗失,房子可以出售,但房产证需要先补办。补办房产证并不麻烦(以北京为例):
①房屋所有人应到房屋所在地的房地产登记中心填写“房产遗失申报单”,然后索取房屋复印件;
②在每天都可以刊登的报纸上刊登挂失证明(注:需填写产权人姓名、地址、证件号码);
③20天后,只需向房管局提交登记申请即可。
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理国家土地使用权证,无法获得国家认可的房屋产权证。 由于小产权房的建设用地为农村集体土地,因此无法按照国家规定进行交易,只能在农村内部进行流通。 由于小产权房无法办理正式的房屋产权证,因此存在较大... 更多>
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哪些情况的房子不能卖,哪些房子能卖陕西在线咨询 2023-02-25房子不能卖的情况: 一、因法律法规无法办理房产证的房子不能卖; 二、部分没有房产证的校产房、军产房不能卖。 房子能卖: 一、已经住满5年的经济适用房; 二、尚未住满5年的经济适用房。
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哪些房子不能卖?新疆在线咨询 2022-11-15下列房地产,不得转让: (一)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (二)依法收回土地使用权的; (三)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (四)权属有争议的; (五)未依法登记领取权属证书的; (六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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哪些房子不能买卖海南在线咨询 2022-08-25一、没有的房子证件齐全、房产证产权清晰才能证明房主对房屋享有所有权,这也是证明权利的惟一凭证。如果买没有房产证的房屋,该房屋可能处于抵押或者转卖状态,没办法确保购房者的权益受到保障。二、正在出租的房子俗话说“买卖不破租赁”,房屋买卖合同不能对抗先前成立的租赁合同,无论您是通过中介买房还是自由交易,都应该提前看好房屋物质情况,避免因租赁情况影响过户,甚至产生纠纷。房屋在同等条件下,承认人对房屋具有优
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哪些房子不能买卖?宁夏在线咨询 2022-04-02除了下面的房子外: 1、未依法登记取得房地产权证书的房屋不得转让; 2、共有房地产,未经其他共有人书面同意的房屋不得转让; 3、权属有争议,尚在诉讼、仲裁或者行政处理中的房屋不得转让; 4、司法机关或者行政机关依法裁定,决定查封或者其他形式限制房地产权利的房屋不得转让; 5、依法收回土地使用权的房屋不得转让; 6、法律、法规、规章规定不得转让的其他情形。其他房子均可以转让
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哪些房子不能买卖呢西藏在线咨询 2022-05-30根据我国相关法律规定,不能交易买卖的二手房有: (一)未依法取得房屋所有权证的房屋; (二)只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房; (三)鉴定为危房的房屋;以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款,向全产权过渡的房屋; (四)在农村集体土地上兴建的房屋; (五)已经被列入拆迁公告范围的房屋; (六)所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的房屋; (七)所有权有纠纷的房屋; (八)已经抵押,并且未