买卖房屋是在抵押之后还有合法吗-法师兄

买卖房屋是在抵押之后还有合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-24 20:48:55 454 人看过

根据相关法律法规，已经办理完抵押登记手续之后的房地产可以进行销售活动，然而在此过程中，必须及时地通知抵押权人知晓。

尽管该房产已设定了抵押权益，但其法定所有权依然属于抵押方当事人，因此，抵押方当事人依旧享有处分该房产的合法权益。

因此，在抵押期限内，抵押方当事人拥有对抵押财产进行销售的权力。

《民法典》第四百零六条

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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