抵押担保未登记怎么办-法师兄

抵押担保未登记怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-22 18:24:29 411 人看过

一、抵押担保未登记怎么办

抵押担保未登记可以向法院起诉解决，需要登记才生效的抵押权未办理登记的，抵押权不成立，这时债权人行使抵押权可能不受保护，债权人只能向债务人主张债权。

《中华人民共和国民法典》第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

二、抵押担保怎么办理登记

抵押担保办理登记按照担保物的不同，办理登记的部门不同。办理抵押物登记的部门如下：

1.以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；

2.以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；

3.以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；

4.以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；

5.以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门；

6.其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。

当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。

办理质押物登记的部门如下：

（1）以记名股票出质的，向证券登记机构办理出质登记。

（2）以依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权出质的，向其管理部门办理出质登记。

三、抵押担保的特点

抵押担保具有以下特点：

1.抵押人可以是第三人，也可以是债务人自己。这与保证不同，在保证担保中，债务人自己不能作为担保人。

2.抵押物是动产，也可以是不动产。这与质押不同，质物只能是动产。

3.抵押人不转移抵押物的占有，抵押人可以继续占有、使用抵押物。这也与质押不同，质物必须转移于质权人占有。

4.抵押担保以抵押权人(债权人)行使优先受偿权而实现。优先受偿权是抵押权的核心内容。

5.抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。

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