房产证公证有什么用没过户
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-10 11:34:41 388 人看过

一、房产证公证有什么用

1、房屋公证可确保房产交易行为的真实性。房产交易如经公证,通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施,使交易人诚实、详尽地交流相关情况,全面、具体地表达自己的意见,确保意思表示的真实性,能有效地避免此类问题的发生。

2、房屋公证可确保房产交易行为的合法性。房产交易涉及的法律较多,其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范,同时也为我国民法典、民法典、民法典、民法典、民法典和公司法等法律所调整。确保房产交易行为合法,难度极大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。可确保交易行为的合法性。

二、房产公证需要什么手续

1、房产公证需要准备材料。申请双方权益相关人的身份证明相关材料,如身份证、户口簿等。房屋产

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月24日 12:15
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产证相关文章
  • 没有房产证先公证再过户是否可行
    根据规定,没有房产证的商品房是不允许买卖的。在现实操作中仍存在一些商品房在等待房产证的过程中被转让。对于这种二手房,买家要想保障权益,应该在合同中约定生效条件———本协议自卖方取得房产证之时生效,并于取得房产证后一个月内办结产权过户。疑惑读者谭先生问:我最近看中了前山的一套商品房。卖家因为急需用钱,所以给出的价格也比较便宜。但是这套房子的房产证要到年底才能办好到手。中介公司告诉我,只要我给业主付四成即40万元的首付款,房主就同意与我去做产权公证。请问这样做安全吗?记者跑腿:根据规定,没有房产证的商品房是不允许买卖的。不过记者调查发现,在现实操作中仍存在一些商品房在等待房产证的过程中被转让。记者咨询律师得知,对于这种二手房,买家要想保障权益,应该在合同中约定生效条件———本协议自卖方取得房产证之时生效,并于取得房产证后一个月内办结产权过户。据了解,在房产证没有出来之前,先公证再过户的交易方式
    2023-06-04
    212人看过
  • 没有房产证只公证不过户风险很大
    问:我前几天看上了一套位置、价格、户型都不错的房子,可遗憾的是没有房产证,房主说,这是新房,房产证过几天就办下来了,如果觉得没有保障,还可以做一个公证,证明他已经把房子卖给了我,等房产证办下来后名字更换成我的。请问这样做到底安不安全,公证的效力有多大?答:只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售,买方人的利益将无法保证。另外,公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证,如果双方发生纠纷走诉讼程序,其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事,动辄就是几十万,所以提醒消费者,对于没有房产证的房子,一定要多加小心,目前还没有一种合适的办法处理这种交易,保证双方的利益都不受到损失。
    2023-06-10
    422人看过
  • 二手房没有房产证如何公证过户,法律依据是什么
    二手房没有房产证不能公证过户。我国实行不动产统一登记制度,二手房的交易以办理权属转移登记为准,没有房产证的二手房存在没有产权证明的障碍,提交公证申请时公证处不予受理。法律依据:《公证法》第三十一条有下列情形之一的,公证机构不予办理公证:(一)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的;(二)当事人与申请公证的事项没有利害关系的;(三)申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的;(四)当事人之间对申请公证的事项有争议的;(五)当事人虚构、隐瞒事实,或者提供虚假证明材料的;(六)当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的;(七)申请公证的事项不真实、不合法的;(八)申请公证的事项违背社会公德的;(九)当事人拒绝按照规定支付公证费的。房产证没下来怎么过户给别人,怎么规定房产证没下来无法过户给别人。房产证是对该房产拥有所有权的证明,房产证没下来的房屋存在没有产权证明的障
    2023-12-15
    286人看过
  • 房产证过户需要什么证件?房产证过户费用需要多少
    一、房产证过户需要什么证件房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证过户需要以下证件:1、买卖契约;2、夫妻双方的身份证(原件+复印件),买家身份证(原件+复印件);3、户口本;4、结婚证;5、房产证。二、房产证过户流程是怎样的1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
    2023-06-29
    96人看过
  • 房屋产权证过户费用房屋产权证过户需要什么
    房产证指的是对特定房屋所有权归属的一种书面证明,并记载着特定房屋共有状况以及是否设定担保物权的等状况。是对房屋产权归属起到最直观的书面证明。房屋是一种重要的不动产,也是公民群众财产权益的重要支柱。房屋产权证过户需要什么?房屋产权证过户费用买房人应缴纳税费:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)的契税,房款的0.05%的印花税,3元/平方米的交易费,1.36元/平方米的测绘费,还有200元左右的权属登记费及取证费。卖房人应缴纳税费:交易费,3元/平方米的印花税,房款的0.05%的营业税,差价*5.5%(房产证未满5年的)的个人所得税,房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)。房屋产权证过户需要什么1.简单来说,房产证过户是将房子主人更名为另外一个获得房产的人,一般是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方
    2023-05-08
    409人看过
  • 房产公证有法律效力吗?房产不过户公证有用吗
    房子公证了没过户没有法律效应,公证只是对协议具有法律效力。原因如下:1、为了想要逃避营业税,暂不过户。2、房屋权利受到限制。3、房屋共有人不同意卖房。4、卖房者对房屋没有产权,只有使用权。5、联建房、小产权房拿不到产权证。房屋的产权是以登记为准的,房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害。一、房子过户给父母需要办理哪些手续房子过户给父母需要办理以下手续:1、双方签订房屋赠与的书面合同;2、办理房屋赠与公证;3、以书面形式到不动产登记机构申请房屋转移登记;4、提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料;5、工作人员初步审核后,符合要求时作出受理决定;6、按照规定程序,办理过户登记手续。一、房产证的办理流程如下:1、房产证办理人到房管局填写申请书;2、提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理;3、房管局对申请人提交
    2023-06-28
    410人看过
  • 买房还没有房产证过户合同可以公证吗
    只有购房合同的房子一般是不能够公证的。根据我国法律规定,不动产实行登记制度,采用公示公信主义,房屋所有权证是房屋权属的凭证,只有购房合同没有房屋所有权证,从法律上讲,房屋的所有权还没有发生法律上的实际转移,严格意义上讲,当事人是不可以办理房产赠与合同公证的。《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
    2024-05-01
    431人看过
  • 房产遗嘱没有公证过户可以吗
    如果所有法定继承人均无异议,可以到公证处办理继承权公证。如果有异议,到法院提起继承诉讼。可以委托律师代理。书面遗嘱需要证明立遗嘱人的意思表示完全真实自愿,而且在订立遗嘱时没有受到威胁和恐吓,另外要求立遗嘱人立遗嘱时神智是清楚的。如果当事人前后立有多份遗嘱,以最后一份遗嘱为准生效。口头遗嘱需要有两个或两个以上的与该遗嘱内容没有厉害关系的证人证明即可生效,当然也得是当时人真实意思表示才行。变更或撤销公证遗嘱,是要去公证处办理的,房产遗嘱也要去公证处办理公证才有效。房产遗嘱纠纷中房产遗嘱怎么写标题。写明遗嘱。订立遗嘱人基本情况,写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。2.正文。写明遗嘱人订立遗嘱的原因。写明订立遗嘱人所有的房产名称及所在地。写明遗嘱人对房产的处理意见。写明所订立遗嘱的份数。写明订立遗嘱的时间和地点。3.尾部。分别由立遗嘱人、见证人、代书人等签名或盖章,另外要写明遗嘱的日期。《
    2023-08-05
    177人看过
  • 继承房产过户没有公证有影响吗
    继承房产没公证不影响效力,公证是依申请的。根据《公证法》第十一条,根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖;(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;(八)公司章程;(九)保全证据;(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。一、婚前财产能不能公证婚前财产能公证。根据《公证法》第十一条,根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖;(六)
    2023-06-28
    293人看过
  • 房产证过户公证需要什么材料
    房产证过户公证需要的材料包括当事人各方的身份证明,房屋所有权证,房地产所有权证明等,办理房产工证需要申请人携带相关材料去公证处提出申请,公证处审核通过后出具公证书。一、房产证过户公证需要什么材料房产证过户公证需要的材料:1.当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)2.涉及房地产开发的,提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。3.涉及房地产预售、销售的,提交房地产预售、销售许可证等。4.涉及房地产权属转移的,提交房地产所有权证明。5.涉及房地产担保的,提交房地产所有权及使用权证明。二、房产如何公证1.公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请,填写申请表,并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的
    2022-10-25
    467人看过
  • 没有公证过房产遗嘱怎么办理过户手续
    这种情况可以通过向法院提起确认之诉来解决。确认之诉是指当事人要求人民法院确认某种法律关系存在或不存在的诉讼。你的情况属于确认权利关系存在的积极确认之诉,也就是持遗嘱状告你父亲的所有继承人,要求法院确认你对此房具有确认权。你可以拿判决书到房产部门办理过户。当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。《民法典》第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
    2023-05-03
    370人看过
  • 房产证过户要缴纳有什么费用
    办理房产证过户需要缴纳1.5%的契税;0.05%的印花税;交易费;测绘费;权属登记费取证费;差价5.5%(房产证未满2年)的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。房产证过户要缴纳有什么费用的法律依据《个人所得税法》第三条个人所得税的税率:(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。第九条契税的纳税义务发生时间,
    2022-07-13
    323人看过
  • 房产遗产过户还用公证吗
    房产遗产过户不用公证。作为遗产的房产继承过户属于民事法律行为,当事人申请登记的提交死亡证明、遗嘱或者法定继承证明,是否公证双方自行决定即可、法律未作强制性要求。一、房产继承的手续有哪些遗产房产继承手续如下:1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。2、继承继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。4、继承登记:申请人持相关材料到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,工作人员审核无误后,即可发放已更改权属人的房产证明。遗产房产继承所需材料如下:(一)继承公证:1、有遗嘱的继承公证:被继承人死亡证明;该套房屋的产权证明或其他凭证;户口簿或其他可以证明被继
    2023-04-02
    247人看过
  • 房产证过户流程?房产证过户要注意什么?
    一、房产证过户流程(1)房产证过户流程买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)房产证过户流程买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。(4)经房地产管理部门审查
    2023-05-20
    282人看过
换一批
#房屋产权
北京
律师推荐
    展开
    #房产证
    词条

    房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>

    #房产证
    相关咨询
    • 公证过户房产证没有
      河南在线咨询 2022-01-29
      带着公证书,到住房和城乡建设局办理过户手续。 房屋登记办法 第十二条申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,但本办法另有规定的除外。 有下列情形之一,申请房屋登记的,可以由当事人单方申请: (一)因合法建造房屋取得房屋权利; (二)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利; (三)因继承、受遗赠取得房屋权利; (四)有本办法所列变更登记情形之一; (五)房屋灭失; (六)权利人放弃房屋
    • 遗嘱没有公证怎么公证过户房产
      陕西在线咨询 2023-08-15
      遗嘱未做公证,赠房办理过户应当在遗嘱生效后由其法定继承人或遗嘱受益人根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议,并及时办理公证证明,方可到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
    • 房产证没有过户有公证处说法
      贵州在线咨询 2022-01-31
      公证处的说法有一定道理,关键问题应该是您爷爷去世后应该带着您奶奶到公证处做继承公证,然后立遗嘱,这样您就可以直接继承房产了。只签订买卖合同不过户是不需要交契税的。您的遗嘱是有效的,可以防止日后其他继承人反悔。您还可以通过诉讼方式解决该问题,您们继承人之间没有争议,可以通过法院达成一个调解书,然后可以直接过户到您名下,祝好
    • 不过户公证处公证房产有用吗
      西藏在线咨询 2021-12-14
      房子公证不过户是无效的。房屋的产权是以登记为准的,房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害。
    • 没有公证遗嘱房产过户要公证吗
      西藏在线咨询 2023-08-25
      立遗嘱后最好进行公证,再办理房产过户手续,这样更方便,遗嘱要想产生相应的法律效力,需要满足实质要件和形式要件这两个内容,立遗嘱人要能够表达真实意思,具备相应的民事行为能力,遗嘱的内容不能违反法律规定。