房屋只有一半份额能否强制执行-法师兄

房屋只有一半份额能否强制执行

来源：互联网时间： 2023-06-15 19:54:23 335 人看过

一、房屋只有一半份额能否强制执行

房子只占一半份额，可以强制执行。

根据我国相关法律的规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。在执行作为共有财产的房屋时，执行法院应告知共有人有权对房屋进行协议分割或向法院要求分割。共有人没有协议分割或者提起诉讼的，那么执行法院是可以强制执行的。

二、申请强制执行房产的程序是怎样的

第一、在判决书生效后，债权人向法院递交强制执行申请书，进行执行立案。

第二、进入执行程序后，法院会将涉案房产在法院网及房产所在地进行拍卖公告。

第三、在规定的时间在网上进行拍卖，拍卖所得扣除相关费用和执行费就转交给债权人了。

执行时应当保留被执行人生活必须品，如被执行人只有一处房产，要看房产的价值的大小，如价值很大，如高档住房，就有可能将房产进行拍卖保留。留下部分拍卖款给被执行人，保证当地平均住房面积与水平，实际上就大房换小房。同时如该房产是抵押给银行的就不受此限制，拍卖款不必保留。

三、强制执行中，唯一的住房能否执行

唯一房产能强制执行。对于超过被执行人及其所抚养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。

法律依据：

《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条

对于超过被执行人及其所抚养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。被执行人享有其他固定的租赁房屋;被执行人共同居住的家庭成员名下有其他房;被执行人的唯一一住房面积过大;被执行人的唯一住房价格过高，均可视为超过生活所必需，此类情况下被执行人唯一一套也可执行。

对于共有的房产也是可以被强制执行的。但实践中往往还容易出现另外一种情况，即房产是被执行人唯一的住房，那么这种情况下还可以强制执行吗?根据我国最新法律的规定，此时也是可以执行的，不过前提是要保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋。

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