房屋只有一半份额能否强制执行
来源:互联网 时间: 2023-06-15 19:54:23 335 人看过

一、房屋只有一半份额能否强制执行

房子只占一半份额,可以强制执行。

根据我国相关法律的规定,对被执行人与其他人共有的财产,人民法院可以查封、扣押、冻结,并及时通知共有人。在执行作为共有财产的房屋时,执行法院应告知共有人有权对房屋进行协议分割或向法院要求分割。共有人没有协议分割或者提起诉讼的,那么执行法院是可以强制执行的。

二、申请强制执行房产的程序是怎样的

第一、在判决书生效后,债权人向法院递交强制执行申请书,进行执行立案。

第二、进入执行程序后,法院会将涉案房产在法院网及房产所在地进行拍卖公告。

第三、在规定的时间在网上进行拍卖,拍卖所得扣除相关费用和执行费就转交给债权人了。

执行时应当保留被执行人生活必须品,如被执行人只有一处房产,要看房产的价值的大小,如价值很大,如高档住房,就有可能将房产进行拍卖保留。留下部分拍卖款给被执行人,保证当地平均住房面积与水平,实际上就大房换小房。同时如该房产是抵押给银行的就不受此限制,拍卖款不必保留。

三、强制执行中,唯一的住房能否执行

唯一房产能强制执行。对于超过被执行人及其所抚养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行。

法律依据:

《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条

对于超过被执行人及其所抚养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行。被执行人享有其他固定的租赁房屋;被执行人共同居住的家庭成员名下有其他房;被执行人的唯一一住房面积过大;被执行人的唯一住房价格过高,均可视为超过生活所必需,此类情况下被执行人唯一一套也可执行。

对于共有的房产也是可以被强制执行的。但实践中往往还容易出现另外一种情况,即房产是被执行人唯一的住房,那么这种情况下还可以强制执行吗?根据我国最新法律的规定,此时也是可以执行的,不过前提是要保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月07日 13:36
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多强制执行相关文章
  • 合伙份额的强制执行
    如果合伙人的自有财产不足清偿其个人债务(即与合伙企业无关的债务)时,该合伙人的债权人可以请求人民法院强制执行该合伙人在合伙企业中的财产份额以清偿债务。人民法院强制执行合伙人的财产份额时,应当通知全体合伙人,其他合伙人享有优先购买权。人民法院强制执行合伙人的财产份额通常可以采用协议转让或拍卖、变卖的方法;若采用拍卖或变卖的方法,合伙人以外的第三人可以参加竞买。但是,如果其他合伙人不同意将该合伙人的财产份额转让给第三人,则第三人不能受让该财产份额。其他合伙人不购买该强制执行的财产份额,又不同意转让给第三人的,则按退伙处理,合伙企业应当为该合伙人办理退伙结算,该合伙人退出合伙。如果强制执行的只是该合伙人的部分财产份额而非全部财产份额的,则应当为该合伙人办理削减其相应份额的结算,即该合伙人被人民法院强制执行的部分财产份额由受让人持有,该合伙人持有份额的比例相应减少。个人合伙份额转让协议能撤销吗个人
    2023-08-17
    287人看过
  •  法院强制执行,房屋能否被拍卖?
    根据我国《民事诉讼法》规定,人民法院在执行判决、裁定时,可以采取多种措施。其中一种措施是拍卖被执行人的房产。如果被执行人未能在指定的期限内履行法律文书所确定的义务,人民法院可以通过拍卖房产来强制执行。不过,如果房产不适宜拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖,人民法院可以委托有关单位变卖或自行变卖。如果房产被禁止自由买卖,有关单位应按照国家规定的价格进行收购。根据我国《民事诉讼法》的规定,人民法院在执行判决、裁定时,可以采取多种措施。其中一种措施是拍卖被执行人的房产。如果被执行人未能在指定的期限内履行法律文书所确定的义务,人民法院可以通过拍卖房产来强制执行。不过,如果房产不适宜拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖,人民法院可以委托有关单位变卖或自行变卖。如果房产被禁止自由买卖,有关单位应按照国家规定的价格进行收购。 法 院 拍 卖 房 产 需 注 意 哪 些 事 项 ?委托拍卖房产需要注意的事项包
    2023-10-08
    207人看过
  • 强制执行只能在一审法院吗
    由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。一、法院判决离婚被告不离怎么办法院判决离婚被告不执行可以申请强制执行。发生法律效力的民事判决、裁定,以及刑事判决、裁定中的财产部分,由第一审人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书,由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。二、债权人能否申请法院执行债务人的离婚判决能。债权人以他人的离婚判决为依据请求强制执行,是没有法律依据的。发生法律效力的民事判决、裁定,以及刑事判决、裁定中的财产部分,由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。三、赃款的追缴由谁执行,追缴赃款如何执行赃款的追缴的执行是财产刑的执行是法院刑事审判庭代表国家启动执行程序的,而赃款赃物的追缴由谁启动执行程序,法律没有规定。发生法律效力的民事判决、裁定,以及刑事判决、裁定中的财产部分,由第一审人民法院或者
    2023-04-06
    204人看过
  • 法院能否强制执行共有人在共有财产中的份额
    1、法院能否强制执行共有人在共有不动产中的份额是可以的。执行法院告知共有人有权协议分割共有财产或者提起财产分析诉讼后,共有人无权协议分割或者起诉的,执行法院可以继续推进执行。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条的规定,人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人和其他人共有的财产,并及时通知共有人时间。共有人同意分割共有财产,经债权人同意的,人民法院可以认定其有效。查封、扣押、冻结的效力,扩大到协议分割后被执行人份额内的财产;人民法院裁定撤销对其他共有人份额内财产的查封、扣押、冻结。人民法院应当允许共有人提起财产分割诉讼或者请求执行人代位提起财产分割诉讼。诉讼期间停止执行。如何执行强制执行申请人申请执行后,法院将执行移交给执行人。执行人根据判决、裁定的内容选择强制执行的方式。在采取强制措施前,执行人应当向被执行人发出执行通知书,执行完毕后,可以立即采取扣留、
    2023-05-31
    240人看过
  • 被执行只占一半产权的房产能否拍卖
    被执行人只占一半产权的房屋,如果不是被执行人生活必需的房屋,人民法院可以拍卖该房屋。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三条人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结:(一)被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品;(二)被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的,必需的生活费用依照该标准确定;(三)被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品;(四)未公开的发明或者未发表的著作;(五)被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品;(六)被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品;(七)根据《中华人民共和国缔结条约程序法》,以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约、协定和其他具有条约、协定性质的文件中规定免于查封、扣押、冻结的财
    2023-04-04
    488人看过
  •  强制执行时能否出示身份证?
    依据身份证进行强制执行是被允许的,因为在现行法规中没有明确规定禁止使用被执行人身份证。一旦被执行人需要接受法院强制执行,法院将限制其高消费和贷款融资等事务。然而,这一做法并不会影响身份证的有效性,因此被强制执行的人可以继续使用身份证。被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。依据身份证进行强制执行是被允许的,因为在现行法规中没有明确规定禁止使用被执行人身份证。一旦被执行人需要接受法院强制执行,法院将限制其高消费和贷款融资等事务。然而,这一做法并不会影响身份证的有效性,因此被强制执行的人可以继续使用身份证。被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。 " 被 执 行 人 身 份 证 权 益 解 析 : 强 制 执 行 与 查 询 财 产 "根
    2023-09-03
    262人看过
  • 法院强制执行共有房产中其中一个共有人的份额。
    可以。执行法院通知共有人有权分割共有财产,提起财产诉讼后,共有人没有协商分割和诉讼,执行法院可以继续执行。《最高人民法院关于人民法院民事执行中检查、扣押、冻结财产的规定》第14条:对被执行人与他人共有的财产,人民法院检查、扣押、冻结,及时通知共享人。共有人协商分割共有财产,经债权人认可,人民法院可认定有效。检查、检查、冻结的效力和协商分割后被执行人享有份额内财产的其他共有人享有份额内财产的检查、检查、冻结,人民法院必须裁定解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的,人民法院应当准许。诉讼期间中止执行该财产。夫妻共有房产其中一方死亡怎样继承夫妻一方去世,需要先把一半房屋分离出来,剩下财产作为遗产进行继承。如果被继承人写有遗嘱并且遗嘱是具有法律效力的,那么按照遗嘱继承,根据遗嘱中明确的方案进行分割遗产;如果被继承人没有遗嘱,那么按照法定继承。当确定了如何接继承后,继承人要一起到房
    2023-08-18
    228人看过
  • 余额宝里的钱能否强制执行?
    会的,因为余额宝是很多人首选的理财方式,银行卡里没钱的人,大多数是把钱存余额宝了。法院在强制执行时,会联系支付宝公司,出具相关文件手续,要求调查被执行人的在支付宝的财产,支付宝是必须配合法院调查的。申请人领取成功后正式向法院出具收条,最后达到与一般银行账户扣划同样的效果。余额宝上限额度是多少余额宝上限额度是十万。余额宝转出到银行卡当日快速到账,也就是T+0,额度有所调整,从每日限额5万元调整到1万元,转出到银行卡普通到账服务,第二天到账额度,及消费支付等均不受影响。上述调整是余额宝与平台上的三家基金公司协商后作出的决定,调整“体现了余额宝小额、分散的现金管理的本质。余额宝转出到银行卡当日快速到账是余额宝推出一项增值服务,也是货币基金行业里比较常见的一项服务,用户通过快速到账服务将货币基金份额赎能够在当天回到银行卡,快的话在两个小时内到账。余额宝属于货币基金,货币基金就是主要投资短期货币市场
    2023-07-19
    344人看过
  • 只有一套房子被强制执行了怎么办
    只有一套房子被强制执行了,要积极还款,如果住房是唯一住房,可以向法院申请中止强制执行。具体如下:1、如果在法院执行时,无法联系上被执行人及家人的,说明被执行人及家人并不住在该房屋内,另有住处,不能证明被执行人的唯一的一套住房,可以依法执行;2、如果确实是唯一的一套住房的,仍可以由法院依法通过评估、拍卖的方式,依法处分该房屋,所得款在执行限额内作为执行款交给申请人,余款扣除执行费用和评估、拍卖、公告等费用后,仍归被执行人所有。在符合条件的情况下,法院可以强制执行。具体情况如下:1、债务人住房面积较大的,可以强制执行,并给予被执行人小面积住房居住,也可以给予五至八年的房屋租金让其自行寻找住所;2、对被执行人有抚养义务的人有住所可以供其居住的,可以强制执行;3、法院判决生效后,被执行人为逃避债务转移名下房屋的,法院可以撤销转移,并强制执行该房屋。法律依据:《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和
    2023-08-11
    278人看过
  •  强制执行抵押房屋是否可行?
    根据法律规定,抵押住宅可以强制执行。但抵押人需拥有两处住所,否则无法强制执行。抵押时,抵押人需提供第二住所证明书。根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》,人民法院可以查封并拍卖被执行人所有的已设定抵押的房屋,变卖或抵债。对被执行人及其所扶养家属居住的房屋,在拍卖或变卖后,法院需给予被执行人六个月的宽限期,期间被执行人需自愿空出房屋,法院不得强制被执行人及其家庭搬出。根据法律规定,抵押住宅可以强制执行。然而,抵押人必须拥有两处住所,否则就不能强制执行。实际上,在抵押时,抵押人需要提供第二住所证明书。根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖,变卖或者抵债。第二条人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋,在裁定拍卖,变卖或者抵债后,应当给予被执
    2023-11-06
    491人看过
  • 房屋份额是否能够被法院判决所执行?
    人民法院判决的房屋份额,也可以执行。人民法院对房屋份额作出判决的,判决书发生法律效力后,被执行人应当尽快履行判决书确定的义务,拒绝履行的,对方当事人可以申请强制执行,也可以由审判员移送执行员执行,人民法院在进行强制执行时,会考虑双方当事人的意见,对房屋份额采取强制措施。外地法院判决可以在本地强制执行吗外地法院判决可以在本地强制执行,具体规定如下:1、当事人可以持生效的判决书,直接到对方住所地的基层法院申请强制执行;2、也可以在原判决法院申请执行,然后由作出判决的法院向公司所在地的法院委托执行。发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。强制执行被执行人在外地的处理方式具体如下:1、被执行人或者执行的财产
    2023-07-03
    218人看过
  •  宅基地上的房屋能否遭受强制执行?
    这段文字描述了宅基地上的财产登记注册后,产权清晰明确,可以进行强制执行。如果被执行人逾期不履行,执行人可以强制迁出房屋或土地,并发布公告通知被执行人或其家属到场。被执行人为公民时,工作单位、房屋和土地所在地的基层组织应当派人参加,并记录在笔录中。被强制搬出房屋的财产,则由人民法院派人到指定地点,交给被执行人。如果被执行人拒绝接受,造成的损失由被执行人承担。宅基地上的财产登记注册,产权清晰明确,宅基地上的财产并非被执行人仅有的财产,因此可以进行强制执行。强制迁出房屋或者土地的,由院长发布公告,责令被执行人在规定期限内履行。被执行人逾期不履行的,由执行人强制执行。强制执行时,被执行人为公民的,应当通知被执行人或者其成人家属在场;被执行人为法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人在场。拒不到场的,不影响执行。被执行人为公民的,其工作单位、房屋和土地所在地的基层组织应当派人参加。执行
    2023-09-06
    312人看过
  • 房屋被强制执行,房屋买卖不具体强制执行如何?
    根据民事诉讼法的有关规定,人民法院的判决文件具有确立和变更物权的效力。因此,可以将人民法院的判决交由当地房屋部门办理房地产转让手续。房屋委员会和被执行人不合作的,可以请求人民法院强制执行。法院会向房屋委员会发出一份协助通知书,协助他们把物业转到其名下。第二百五十一条人民法院在执行过程中,可以向有关单位发出协助执行通知书,有关单位必须发出协助执行通知书。民事诉讼法司法解释“第491条,同意申请人和被执行人不影响其他债权人的合法权益和公众利益的,人民法院可以,没有拍卖、变卖,直接价格被执行人的财产偿还债务。”被执行人应当继续清偿剩余债务。第492条被执行人的财产不能被拍卖或出售,同意的人申请执行和不影响其他债权人的合法权益和公众利益的,人民法院可以定价的属性后,交付给人申请执行偿还债务或申请执行的人管理;申请人拒绝接受或者管理的,应当返还被执行人。第493条拍卖结束或订单支付的债务是依照法律规
    2023-02-12
    473人看过
  • 子女能否享有房屋份额
    案例简介:购房合同上有子女姓名2014年10月,吴先生和李女士夫妇在常熟某小区购买商品房一套,总价200万余元,之后一直未办理产权证。吴先生和李女士在购房时将两人名字和其儿子吴某的名字共同写入了购房合同。之后在2015年4月,双方签订协议书一份,约定“李女士自动放弃房屋份额,由吴先生独自100%占有。”然而2015年起,夫妻双方多次发生矛盾,后经诉讼于2016年9月,由法院判决离婚,儿子吴某由李女士抚养。但离婚后,对于房屋的权属问题,双方仍存在争议。2016年11月,吴先生诉至法院,要求确认其对房屋的权属。法院判决:购房合同上有子女姓名,子女不能当然享有房屋份额法院审理后认为,吴先生和李女士在购房时将儿子吴某的名字共同写入购房合同,应当视为将房屋的部分份额赠与给儿子吴某。但该房屋尚未办理产权登记,其财产权利未发生转移,赠与人吴先生和李女士可以在赠与完成前撤销赠与,但在协议中双方一致确认房屋
    2023-04-21
    52人看过
换一批
#执行
北京
律师推荐
    展开

    强制执行是指人民法院的执行组织依照法律规定的程序和方式,运用国家的强制力量,在负有义务的一方当事人拒不履行义务时,强制其履行义务,从而实现生效法律文书内容。... 更多>

    #强制执行
    相关咨询
    • 法律是否可以强制执行房屋份额?
      新疆在线咨询 2023-09-03
      房屋份额确定可以强制执行。根据我国法律的规定,在执行作为共有财产的房屋时,执行法院应告知共有人有权对房屋进行协议分割或向法院要求分割。共有人没有协议分割或者提起诉讼的,那么执行法院可以强制执行。
    • 房屋继承纠纷,只有一套住房能不能强制执行
      河南在线咨询 2022-10-10
      按照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债”的规定,这套房子不可能被法院强制执行。但对法院判决需要支付给母亲的13万元钱,你现在实在没有这么多钱支付,可以申请或与母亲达成协议,分期分批支付。否则,法院会采取诸如从单位扣划工资等协助执行方式,将需给母亲的款项执行到位。
    • 对于房屋份额确定会强制执行吗
      云南在线咨询 2023-01-02
      房屋份额确定可以强制执行。根据我国相关法律的规定,在执行作为共有财产的房屋时,执行法院应告知共有人有权对房屋进行协议分割或向法院要求分割。共有人没有协议分割或者提起诉讼的,那么执行法院是可以强制执行的。
    • 只强制执行一方是否合法
      新疆在线咨询 2022-10-27
      可以的,一方财产足以全部支付债务的,可以只强制执行一方
    • 银行保险只能买一份可以法院强制执行吗
      河南在线咨询 2022-07-25
      1、可以。 2、保险理财产品属于财产的一种,法院当然可以采取保全措施。 3、但保险理财产品不同于一般的存款,执行时要按照该产品的有关规定执行。