保监会拟开展”以房养老“保险试点-法师兄

保监会拟开展”以房养老“保险试点

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-24 12:00:15 404 人看过

以房养老保险产品更专业

以房养老俗称倒按揭，即拥有房屋完全产权的老年人，将其房屋抵押给保险公司，继续拥有房屋居住权，并按照约定条件领取养老金直至身故；老人身故后，保险公司获得抵押房屋处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。

据保监会的《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见（征求意见稿）》，以房养老保险产品的投保人群限定为60岁以上、拥有房屋完全独立产权的老年人，试点期间单个反向抵押养老保险合同的初次抵押贷款金额不得超过500万元。

专家认为，相对银行推出的以房养老产品，保险公司的养老更专业、操作性更强。保险产品基本是不固定期限，这与以房养老与生命等长的业务要求更吻合。

家产传后观念成拦路虎

拦在以房养老试点最大的拦路虎莫过于养儿防老和家产传后这类传统观念。

记者随机采访的几名武汉市民均表示不会把房产抵押出去。陈先生说：我还是相信养儿防老，家里的几套房子都会留给儿子，以房养老相当于把房子卖出去了。

公众对于以房养老还有其他担忧。湖北省社科院经济研究所副所长叶学平说，诸如房产价值的评估问题及70年产权到期后房产归属等仍然存在较大争议。

此外，记者在《征求意见稿》中看到，保监会对单个保险公司开展试点业务有严格限制。接受抵押房屋的评估价值合计不得超过4%×上一年末总资产不超过200亿元的部分+0.2%×上一年末总资产超过200亿元的部分。

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