济南新房质量差该如何维权
来源:法律编辑整理 时间: 2024-08-14 14:48:58 411 人看过

首先,作为房产所有者的您应当积极与房地产开发商方面开展初步的沟通及互动,明确阐述对房屋维修或采取其它补救措施的期许,我们期待着开发商能以热情饱满的态度作出积极响应并认真践行落实。其次,您还可以选择通过正式申诉途径同建筑工程质量监督管理部门进行沟通,并向其提出相应诉求。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十条房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月03日 00:19
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 如何维权商品房质量问题
    因商品房质量问题严重影响正常居住使用的,买受人可以请求解除合同和赔偿损失。交付使用的商品房存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。商品房质量问题卖房人如何索赔?随着我国住宅建设和房地产业的飞速发展,城镇商品房质量问题日益成为消费者投诉的热点之一,由此引起的商品房质量纠纷也呈不断上升趋势。但是,很多购房人由于对房地产法律知识不太了解,以至于在发现商品房质量问题后不知如何索赔:有的小题大做,对一般质量问题提出巨额索赔甚至要求退房,结果是输了官司又赔钱;有的委曲求全,草草办理了收房手续,入住后才发现房屋主体结构有严重质量缺陷。笔者在多次代理房产诉讼中体会到,对待商品房质量问题,必须根据其性质和严重程度,区别不同情况,依法提出合理的索赔要求,通过法律程序妥善加以解决。根
    2023-08-02
    347人看过
  • 房屋维权指南:质量问题篇
    房屋质量维权书内容是首先包括投诉人和被投诉人的基本信息;其次,包括请求事项,具体有要求物业或开发商维修好房屋破损的地方,以及带来的相关损失的赔偿等以及相关的事实和理由;最后,还应当包括投诉人签字并写明日期。房屋质量维修保证书有没有范本?房屋的售价对于一般的公民来讲都是较高的,房屋的使用年限也是较多的,因此房屋质量就显得十分重要,否则,公民每天在房屋当中进行日常活动或者工作活动人身安全和健康就会受到极大的威胁。因此建设承包人有时会提供房屋质量维修保证书,那么房屋质量维修保证书有没有范本本着对住户负责、对社会负责的原则,本公司对提供销售的___市___区___路___号___小区___幢___室住宅,在其结构、部件、设施、配套、维修等方面作出下列质量保证和承诺:一、本住宅建筑面积为___平方米,其中公共建筑面积分摊___平方米。二、本住宅系统具有相应资质单位设计,并经政府有关部门审定。三、本住
    2023-07-20
    251人看过
  • 住房质量不过关如何维权?
    房屋有质量问题能退房赔偿的情况:一、房屋主体结构质量不合格的,购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。二、因房屋质量严重影响正常居住使用的,购房人可以请求解除合同和赔偿损失。三、在保修范围内的一般质量问题,购房人有权要求出卖人承担修复责任。房屋买卖想要退房要有什么条件退房需要满足下列条件之一:1、房屋面积误差超过3%。2、由于开发商的原因导致无法办理房产证。3、开发商逾期交房,经过催告仍不交房的。4、房屋主体结构存在质量问题。5、开发商证件不全。6、签订合同过程中卖方存在欺诈情形。《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成
    2023-07-23
    252人看过
  • 业主维权指南:如何应对质量问题?
    出现质量问题时业主维权:一、协商。双方协商共同解决纠纷。二、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步,最终化解矛盾。三、仲裁。将纠纷提交仲裁机构,由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制,一方不履行仲裁裁决,对方可以申请法院强制执行。四、诉讼。一方向法院提出请求,由法院裁决纠纷的制度。企业拆迁过程中,企业主应当如何维权事实上,拆迁人与被拆迁人在协商补偿、订立补偿安置协议的过程中,承租人也没有权利参与到其中来。这样一来,一旦面临拆迁,作为承租人的企业想获取补偿就会陷入非常被动的局面。在现实生活中,因历史上的改制原因,国有企业改制不彻底、集体企业转型不成功,企业产权、厂房产权、土地使用权权属混乱不清等情况,导致企业以承租人的身份从事生产经营的情况非常之多。那么,承租企业面临拆迁应当如何为自己争取利益呢1、承租企业在拆迁前的准备许多被拆迁企业、承租企业在面临拆迁的时候,往往抱有一种“等”、
    2023-07-05
    184人看过
  • 赠品质量差12315调解维权
    买就送、满额赠送等促销行为屡见不鲜,不过这些送、赠的东西在使用过程中出现质量问题怎么办?近日,市民孙先生就遇到了这样的难题。据孙先生介绍,去年他刚买了新房子,经过一番装修,置办了全套家电,得到了很多赠品,如电饭煲、茶具、无烟锅等。但是这些赠品看起来很可疑,质量不怎么好,电饭煲用了两次之后就彻底罢工了,而无烟锅却有烟。于是,孙先生找商家理论,要求给予一定的赔偿。可是经销商说赠品概不三包。孙先生对他们的服务态度很不满意,于是抱着试试看的态度拔打了罗庄工商分局12315消费者申诉举报中心的电话,请求调解。工作人员接到举报电话后,立即联系经销商。经调查,确认孙先生得到的这些赠品都是商场赠送的,而且经销商也承认。根据《山东省消费者权益保护法》的规定,厂商和销售商不得以任何借口剥夺消费者维护赠品合法权益的权利。也就是说,赠品的保修退换政策和正品完全相同。最终,经过工作人员的耐心说服教育,经销商为孙先生
    2023-06-07
    198人看过
  • 新房入住30天装修质量不好如何维权
    针对房屋质量问题的维权途径具体如下:购房者应按照购房合规定的内容,根据合同约定条款对所购房产中出现的相应质量问题提出请求,明确要求开发企业依据法律法规对此进行及时有效的修复并承担相应的经济损失赔偿责任;若由于房屋主体结构质量存在严重缺陷导致无法正常交付使用,或者在房屋交付使用之后经过权威机构严格检验确认房屋主体结构质量确属不合格,那么购房者有权选择退房处理。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
    2024-05-19
    369人看过
  • 柯桥金昌新房楼梯质量问题如何维权
    在面临住宅楼宇出现各种品质瑕疵的情况时,我们有多种措施可以选择,其中包括但不仅限于以下几种策略:首先,我们可以尝试与负责开发及建造该项目的建筑企业展开积极而富有成效的谈判与交流;其次,倘若通过前述方式仍旧不能有效地解决问题,我们还可以向相关主管部门提交正式的投诉,例如建设工程质量监督机构或建设管理行政机构等等;然而,如果涉及到商品房质量保修责任的争议依然得不到妥善解决,或者对开发商方面给出的解决方案并不十分满意,您有权向建设工程质量监督机构申请组织鉴定,甚至向建设管理行政机构提出具有实质性意义的投诉。最后,如果以上所有手段都无法奏效,向法律机构提起诉讼也将成为一种合法且公正的维权途径。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发
    2024-08-12
    261人看过
  • 住房隔音差,业主应该如何维权?
    问:家住宝山区一小区的王女士昨天致电晨报社区专线:反映自家房子楼板隔音效果较差,就连邻居家一般的对话都能听见。晚上她时常因为邻居对话或电视声音难以入睡,王女士认为,可能是房间的隔音层或隔音材料存在隔音差的质量问题。她咨询晨报记者,遇到房间隔音差的问题,业主该如何维权?答:上海恒隆律师事务所宋安成律师:首先,王女士应该针对楼板隔音差一事与开发商对此事进行交涉,如果无法达成一致意见,可以通过法律诉讼来维权,提交诉讼后,法院会委派相关检测机构对隔音材料进行检测,根据检测结果判断其是否符合相关条例。如果业主在诉讼前已经寻找专业机构检测,那么在诉讼后一般也需要接受法院委派的机构进行检测。
    2023-06-10
    297人看过
  • 新房屋质量维权应该提供哪些证据
    (1)房产权属证明文件;(2)关于该物业的原始取得途径,例如购入、遗产继承、分割析产、赠予等相关证明资料;(3)针对共有的房产来说,需要提供共同投资建设、翻修改造、购置、继承、赠予等各个阶段的证实信息;(4)对于房地产登记事项的变化情况,包括初始登记、变更登记以及产权转移的各种文书、凭证等;(5)关于房屋的实际使用状况、管理方式及收益情况的相关证明材料;(6)关于缴纳房地产税费的具体信息,包括纳税人姓名、缴纳税款的时间、金额、票据等详细内容。《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
    2024-07-26
    191人看过
  • 房屋质量如何维权房屋质量问题包括哪些
    一、房屋质量问题包括哪些?根据我国法律规定,可以将房屋的质量问题分为三种:(一)房屋主体结构质量不合格。主体结构是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体,必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性,以确保承受建筑物本身的各种载荷。如地基、承重墙等,这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题,应当视为主体结构存在问题。(二)严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题,严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电,隔音效果不达标等等。(三)其他一般质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。对上述三种不同的质量问题,法律规定了不同的处理方式,分别赋予购房人和开发商不同的权利和义务。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条:因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,
    2023-06-02
    283人看过
  • 房屋质量维权书的内容如何
    1、房屋质量问题向哪个职能部门投诉首先看房屋质量保修期有没有过,要是没过,房屋质量问题可以向当地质检站投诉。房屋质量评估应找专业机构。房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决,并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。房屋质量争议当事人双方如果协商一致,可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告。当事人不能协商确定时,法院将在评估机构中指定。对房屋质量缺陷损失评估机构做出的评估报告,人民法院依法进行审查,评估机构应当出庭接受当事人质询。对于评估机构的监督也将加强,确保评估结果的公平公正。2、房屋质量问题如何投诉(一)找开发商协商如果发现质量问题,首先找开发商,因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商,对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束,如果购房者因质量问题要求赔偿损失,应由开发商向购房
    2023-08-17
    81人看过
  • 正在精装房装修质量差怎么维权
    在购置精装房的过程中,如若发现房屋存在质量问题,您有权向房地产开发商提出维护权益的诉求。首先,您可以督促开发商采取相应的维修措施,以妥善解决精装房所出现的裂缝问题。若经过多次维修仍无法达到预期效果,您可进一步寻求赔偿方案,甚至向开发商提出退房请求。倘若双方未能达成共识,您最终也能够通过法律途径,寻求法院协助来解决相关争议。所谓的精装房,即是开发商在交付新房之际,已经将房屋内部装修工作全部完成,购房者只需添置部分家具及生活用品,便能立刻入住的房屋,亦被称为“成品房”。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖
    2024-05-13
    351人看过
  • 济南2024新房质量问题怎么解决
    若房屋存在质量瑕疵的情况下,依具体情况所采取的补救措施可能包括以下几方面:在房屋质量保证期限尚未结束之前,住户可有权利向开发者提出要求对房屋实施维修的请求;若房屋已出现质量问题且对日常生活产生重大影响时,业主有权依照合同条款选择解除合同,并要求违约方进行相应补偿及赔偿解决方案。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
    2024-08-05
    166人看过
  •  房屋质量维权指南:维护权益的实用方法
    购房者购买房屋后,如果发现房屋存在质量问题,可以要求开发商进行维修。但如果维修导致房屋的使用功能受到影响,或者给购买人造成了损失,购房者可以向开发商索赔。对于严重不符合质量要求的房屋,购房者应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查,在取得房屋质量鉴定不合格的证书后,可要求开发商予以退房。如果房屋出现质量问题,购房者可以要求开发商进行维修。如果维修导致房屋的使用功能受到影响的,或者给购买人造成了损失,购房者可以向开发商索赔。对于严重不符合质量要求的房屋,购房者应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查,在取得房屋质量鉴定不合格的证书后,可要求开发商予以退房。 房 屋 质 量 维 权 攻 略 : 如 何 维 护 自 己 的 权 益 ?房屋质量维权攻略:如何维护自己的权益?在购买房屋后,遇到房屋质量问题,如何维权维护自己的权益呢?首先,要明确自己的维权对象和维权内容。可以与开发商或物业公
    2023-09-13
    346人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房屋质量问题维权方式?房屋质量如何维权
      上海在线咨询 2022-03-28
      搜集证据,协商不成,到法院起诉, 参考如下《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担
    • 买房后发现房屋质量不合格应该怎么维权,房屋质量不合格该如何维权
      山东在线咨询 2022-05-04
      房屋质量不合格如何维权? 按照《商品房销售管理办法》第24条规定,房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。如果经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更,导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化的,具体处理办法如下: 1、卖房人应在变更确立之日起10日内,书面通知购房者。 2、购房者有权在通知到达之日起15日内,做出是否退房的书面答复。 购房者在通知到达之日起15日内未作书面
    • 因重大质量问题,房屋该如何维权?
      四川在线咨询 2021-12-29
      买受人可以参照原购房合同,根据合同规定的质量问题确定责任方,要求责任方依法赔偿损失;因房屋主体结构质量不合格或房屋主体结构质量验证不合格,买受人可以退房。
    • 如何维权房子质量有问题
      河北在线咨询 2022-05-02
      1、因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担; 2、象楼主这样的情况,如果将证据申请公证,法院会比较容易采信;
    • 房屋质量纠纷如何维权,法律上该如何规定
      河南在线咨询 2023-06-14
      出现房屋质量纠纷业主可以要求开发商限期整改,房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的业主可以拒绝收房,并要求赔偿相应的损失。