一、同村买卖宅基地可以确权吗

在探讨同村买卖宅基地是否可以确权的问题时，我们首先需要明确宅基地的权属和交易规则。

1．一般而言，只要宅基地使用证是自己的，且上面还有房屋，那么完全可以进行确权。

2．如果宅基地是空的，且购买者并不在村里居住，那么这个宅基地可能会被收回。

对于户籍不在本村的情况，有两种可能性。

1．原籍在本村，依法申请宅基地并获批后，户籍迁出的，只要没有其他居所，原有宅基地是可以继续使用的。

2．依法继承的情况，但这里继承的仅是宅基地上的地上物，而非完整的宅基地使用权。

此外，我们还需要参考《土地管理法》的相关规定。根据《土地管理法》第九条：

1．农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；

2．宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。因此，在同村之间进行宅基地买卖时，必须遵循这一法律原则。

二、村民的宅基地使用权维护

村民在维护自己的宅基地使用权时，需要明确宅基地的权属和使用规则。

1．宅基地属于集体财产，村民在使用时必须遵守相关规定，不得进行非法买卖或转让。

2．根据法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

村民还需要注意宅基地的合法来源和用途。

1．在申请宅基地时，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。

2．在使用宅基地时，必须遵循乡镇土地利用总体规划、村庄规划等规定，不得占用永久基本农田或进行其他非法用途。

三、宅基地确权手续和要求

宅基地确权是保障村民合法权益的重要环节。在进行宅基地确权时，需要遵循一定的手续和要求。

1．村民需要向当地土地管理部门提交农村宅基地使用权申报登记表，并提供相关证明材料。

2．土地管理部门会对宅基地的权属、范围、界线等情况进行实地调查，并填写宅基地地籍调查表。

3．在调查过程中，村民和相邻土地使用者需要共同指界，并对界址进行确认和签字。

4．土地管理部门会对调查结果进行审核和公告，并在公告期满后根据村民的意见进行审批。

5．根据审批结果，土地管理部门会颁发土地证书给村民，以确认其宅基地的权属和使用权。

在进行宅基地确权时，村民需要注意以下几点要求：

1．确保宅基地的权属清晰、无争议；

2．确保宅基地的用途符合规定；

3．确保宅基地的面积符合标准；

4．遵守相关法律法规和规定。