购房定金能退或少退吗-法师兄

购房定金能退或少退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-16 22:44:03 251 人看过

通常情况之下，定金是不被允许进行返还的。然则，当满足下列特定条件之时，仍然具备返还的可能：首先，若在双方皆遵守承诺、诚实守信地履行合同时，定金应当与对应价格相等，或者完全返还原告人手中；其次，如果遇到因突发状况而无法顺利签署合同的情况，又或者是由于对协议及其附加条款内容未能达成共识，进而导致无法签订合同，且责任并非由任何一方承担，在此种情形之下，已支付的定金即可全数领取回来；再次，若是仅仅因为出售房屋的一方单方面违反而导致合同无法延续下去，买方有权索求双倍的定金作为赔偿；除了上述几种情形之外，关于定金的其他情形均为不可退还的。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

定金
签了认购书退房能退定金吗

已交购房定金，最终因为购房人的原因没有签订正式的房屋买卖合同，开发商可以没收定金。但是如果因为开发商的原因导致未能签订房屋买卖合同，则开发商无权没收定金，还应当双倍返还定金。一、怎么退买房的定金可以与开发商协商，如果开发商不具备商品房销售资质，那么不想买房的话，定金可以退。如果因为开发商有欺诈行为而不想买房，或者双方在签订购房合同时无法协商合同条款，那么在这种情况下，开发商也应该退还购房定金。因不能归责于双方的原因致使商品房买卖合同不能订立的，出卖人还应当返还定金。如果购房者因不可抗力无法支付房款，那么定金也可以退还。二、房屋买卖无定金纠纷应该怎么处理如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律适用定金罚则，即出卖人违约双倍退还定金，买受人违约没收定金；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。三、怎么解决有关房产纠纷的问题房产纠纷

2023-03-14

130人看过
法律综合知识
一手房能退购房定金吗

在绝大部分案例中，购房者基本上无法追回已经支付的定金。然而，在极少数情况下，仍有可能出现一些特殊情况，例如：首先，若因不可抗力等非双方当事人所能掌控的原因导致合同条款未能达成共识，此时购房者便有权请求返还定金，而开发商或卖方通常亦会依照协商结果，全额归还购房者所支付的定金款项。《民法典》第五百八十七债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-08-04

153人看过
法律综合知识
购房面积少10％能否退房或索赔

对于预售的房产，其建筑面积与实际交付的房产面积之间的差距应不超过三平方米，否则，购房者将有权利选择退房或者要求退还多收款项。若交付房产时的实际测量面积相较于签约时所预测的面积之差的绝对值大于百分之三，那么，在购房者坚持要求退房且赔偿利息的情况下，法院将作出支持购房者诉讼请求的判决。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

2024-08-14

463人看过
法律综合知识
购房认购合同能退定金吗

一、购房认购合同能退定金吗在房地产行业中，通常情况下购房者所缴纳的定金是不予退还的。当支付定金的一方未能履行其应尽之债务或实际履行过程与双方事先约定不符，从而使合同所规定的目的难以达成时，该方将被视为丧失了要求对方归还定金的权利。然而，若因不可抗力因素或卖方本身原因导致合同无法按原定计划继续执行，买方则有权要求退还已缴定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的

2024-07-08

86人看过

法律综合知识
购房退房退定金合法吗

一、商品房合同纠纷需要请律师吗关于房产交易纠纷，您完全有权利选择委托专门的律师进行处理。在任何涉及公民权益受到侵害的民事纠纷事件中，向法院提起诉讼都是一种合法有效的维权手段。诉讼程序通常包括如下四个阶段：首先，应当仔细撰写民事诉讼状，为后续环节做好充分准备；其次，应该前往具备管辖权限的人民法院提交诉讼申请，同时提供各种必要的证据资料作为支持；第三，务必严格遵守法院发出的有关诉讼活动的时间安排和其他要求，如期参加庭审等事项；最后，如果对于一审裁判结果并不满意，可在签收判决书之日起计算，十五日内向上诉人中级人民法院或者上一级人民法院提交上诉状。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《民事诉讼法》第十八条基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。《民事诉讼法》第十九条

2024-03-23

81人看过
定金
购房定金哪些情形购房定金能退吗

可以退还购房定金的情形如下：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退还；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退还双倍。购房定金能退吗？该怎么退？（一）签订正式购房合同之前的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。所谓不可归责于当事人双方的事由主要有银行按揭未获批准等第三方原因或当事人不能协商一致的商品房买卖合同条款并未在房屋认购书或意向书中约定的情况等等。（二）商品房买卖合同中约定的定金。正式的购房合同中约定的定金一般分两种情形，一种解约定金；另一种是违约定金。签订购房合同时要对定金的性质进行约定。因为购房合同一旦签订就生效

2023-07-29

435人看过
定金
能通过购房定金退多少钱？

一般情况下购房的定金是可以退的，但是如果购房者已经与开发商签订了相关的合同，则该定金是不可以退的，开发商有权要求购房者进行赔偿。如果开发商不具有售卖商品房的资格，开发商存在欺诈的行为，或者出现双方签订购房合同的时候对合同内的条款没有达成一致，定金可以退还。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。购房定金能退吗？目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下

2023-07-10

69人看过
法律综合知识
购房退房定金可以退吗

关于购房定金的退还事宜，具体规定如下：倘若买方在支付定金后依照既定的约定积极履行其相关义务，那么购房定金便可予以退还或抵扣为相应的价格款项；相反地，若是卖方违反先前的约定，导致定金无法如数退还给买方，则需加倍返还。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-04-20

98人看过

定金
房子定金能退吗怎么退购房定金的方法

首先，在交定金时，要求看正式合同文本，要看已填写完毕的合同样本，最好是别人签过的合同，看有无他们的承诺内容，如没有，就是存在开发商虚假宣传，这是决定交不交定金的问题。其次，如果交了定金后一定要在定金合同约定时间内去看合同(如果去晚了，开发商就说你违约了，定金就不可能退了)，如合同存在苛刻条款和无原先承诺，决定不要的时候，不要说不要，只说要求修改合同，要求合同内容符合自己的要求，开发商肯定不愿意，这时你就可根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人”。因双方就合同条款无法达成一致，不属任何一方原因，所以就可以要求退定金

2023-02-15

266人看过
法律综合知识
打官司能退购房定金吗怎么退

关于申请返还购房定金的途径有以下几点建议：首先，如果是因为买卖合同中所规定的条款无法达成一致意见而需要申请退款的话，可以考虑采用这种方法；其次，在申请退款时，必须保证退订的时间在认购书中约定的契约期限内，并且需要提供相关证据来证实这一点。业主可以通过查阅双方协商修改合同时的记录、听取双方对话录音等方式来收集证据；最后，对于那些尚未取得销售许可证或者不动产所有权证书的内部认购项目来说，无论何时都可以提出退回定金的申请，无需过多地搜集证据资料，只需要依法提起诉讼即可实现目的。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对

2024-08-05

299人看过
法律综合知识
认购房子后能退定金吗怎么退

在签署了《认购书》之后且已向开发商支付购房定金的前提下，对于定金是否可予以退还呢？根据我国相关法律法规，如果由于收取定金的一方违反约定而无法与买方达成商品房买卖合同协议的话，那么其应需双倍偿还该定金；然而若由于买方自身原因未能够与卖方就商品房买卖合同达成共识，则买方无权要求返还定金；此外，若因不可归咎于买卖双方的客观因素导致商品房买卖合同未能顺利订立，卖方有义务将定金全数返还给买方。值得注意的是，定金作为债权的担保形式，其合同自实际交付定金之日起正式生效。关于定金的具体金额，买卖双方可自行协商确定；但需要注意的是，定金的总额度不得超过主合同标的额的百分之二十，超出部分并不具有定金的法律效力。实际交付的定金金额若高于或低于约定金额，均被视为对原定定金金额的变更。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致

2024-07-31

265人看过
定金
购房定金能退吗,怎么才能要回购房定金

一、购房定金可以退吗，怎么才能要回购房定金？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。因此，购房定金是可以退的，但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。对开发商来说，如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同；未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同；未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实，则开发商应当双倍返还定金。因不可归责于开发商和购房者的事由主要有，如双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况，导致预售合同未能订立

2023-03-26

235人看过

法律综合知识
购房退定金返多少

在购房交易中，如购房者已支付定金额度，且遵循了合同所规定的义务时，其所交付的定金应予以退还。而对于负债方而言，当其按期履行了债务责任之后，定金应被视为购房款的一部分或者是将其退还给原来的支付方。若债的任何一方未能履行其相关义务，导致合同的预期效果无法达到，则未履行方无权要求返还定金；反之，若收款方未能履行其相关义务，导致合同的预期效果无法达到，则收款方应向原支付方双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-08-21

396人看过
法律综合知识
退购房购房定金怎么退

一、退购房购房定金怎么退关于购房定金的退款事宜规定如下：若支付定金之一方按照既定合同约定尽职履责，则其所缴纳之定金可获退还或以等价货币形式相抵；若收取定金之另一方未能按约履行职责，那么定金将被双倍返还至已经缴付的定金行使主体手中。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、安置房产证怎么办理安置房产证办理

2024-02-18

234人看过