拆迁安置费具体定义是什么-法师兄

拆迁安置费具体定义是什么

来源：互联网时间： 2023-07-06 08:54:04 258 人看过

一、拆迁安置费具体定义是什么

拆迁安置费具体定义是：

指开发建设单位对被拆除房屋的使用人，依据有关规定给予安置所需的费用。一般情况下应按照拆除的建筑面积给予安置，分为原地回迁安置与异地永迁安置两种情形。

二、对拆迁安置补偿费不服怎么办

对拆迁补偿安置不满意可以向上级政府申诉，经被拆迁人申请交由房屋拆迁管理部门裁决，对裁决结果不满的可以依法申请行政复议或者依法向法院提起行政诉讼。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

三、房屋拆迁安置费要交税吗

拆迁安置费一般不要交税，被拆迁人取得的拆迁补偿款属于房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准发给的补贴，免缴个人所得税。但对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第三章补偿第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。\n补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

拆迁安置
什么是拆迁安置房,拆迁安置房的优势

一、拆迁安置房的概念安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。二、拆迁安置房的分类根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安

2023-06-29

72人看过
拆迁安置
拆迁安置房拆迁补偿的具体操作流程

在拆迁或征收安置房时，应将补偿款交给安置房的实际所有權人。同时，还需签订相关的补偿安置协议。政府或拆迁单位通常会提前公布拆迁的安置房区域公告，并征求民众的意见。征求意见的公告不应小于30天。如果拆迁或征收安置房,应将补偿款交給該安置房的实际所有權人。同时,需要注意签订相关明確的补偿安置协议。政府或拆迁单位通常會提前公布對所拆迁的安置房區域公告,並征求所在區域民眾的意見。征求意见的公告不應小於30天。拆迁补偿款如何分配给安置房所有者拆迁补偿款如何分配给安置房所有者,需要参考《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国拆迁补偿条例》等相关法律法规。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十六条规定,拆迁人应当将被拆迁的房屋及附属设施的所有权或者使用权同时交回给拆迁范围内的被拆迁人,并根据被拆迁人的经济状况,合理确定拆迁补偿款分配方案。根据《中华人民共和国拆迁补偿条例》第十二条规定,拆迁补偿款应

2023-08-25

204人看过
拆迁安置
农村拆迁安置补偿合同的具体内容是什么？

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，订立拆迁补偿协议的主体是房屋征收部门与被征收人。1、由于被拆迁房屋分为私有房屋和公有房屋，所以当拆迁对象为私有房屋时，拆迁人应当与房屋所有人签订拆迁补偿安置协议，而当拆迁对象为公有房屋时，拆迁人则应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。当房屋拆迁的对象为租赁房屋时，所涉人员范围较复杂，拆迁人应当与房屋所有权人和房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议。2、房屋征收部门的主体可以是谁。据我国现行法律规定，房屋征收部门应当是事先由市、县级人民政府确定的负责组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作的部门。3、村民委员会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，从我国《城市居民委员会组织法》第二条和第三条列明的居民委员会的任务“（1）宣传宪法、法律、法规和国家的政策，维护居民的合法权益，教育居民履行依法应尽的义务，爱护公共财产，开展多种形式的

2023-08-15

131人看过
拆迁补偿安置
征地拆迁安置程序是什么?征地拆迁补偿安置规定是什么?

一、征地拆迁安置程序1、在征地依法报批前，县级土地管理部门应当将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和植物，征地时不予补偿。2、县级以上建设用地管理部门(一般为国土局)应当对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。3、征地依法批准后，县级以上土地管理部门应当按照《征用土地公告办法》规定公告征地批准事项。除涉及国家保密规定等特殊情况外，征地批准事项应当网上公告。4、县级以上土地管理部门应当根据征收土地的批准文件，在征地公告之日起45日内以被征用土地的所有权人为单位拟订征地补偿安置方案(含征地拆迁房屋补偿安置标准)，报当地人民政府审查同意后，按照《征用土地公告办法》规

2023-06-03

154人看过

拆迁安置
房屋拆迁安置补偿合同的具体规定

包括下列条款：1．拆迁人和被拆迁人的基本信息。2．被拆迁房屋的基本信息。3．被拆迁房屋的现状。4．安置房的面积、位置、迁入时间等基本信息。5．安置房的标准。6．拆迁补助。7．特殊情况下安置逾期的处理。仓储合同中的条款包括哪些仓储合同的主要条款具体包括以下内容：仓储合同双方的基本信息和意思表示；仓储合同的货物的基本情况、储存场所、储存物占用仓库位置及面积、仓储物是否有瑕疵；仓储合同的违约则热和争议解决方法；法律规定和当事人约定的其他事项等。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

2023-07-06

419人看过
拆迁安置
离婚时拆迁安置房具体该怎么分

离婚时拆迁安置房的分配是：房屋属于夫妻一方个人财产且婚后未对房屋进行扩建、添附以及征收差价补偿的，另一方无权获得安置房；房屋属于夫妻共同财产的，婚后对房屋进行扩建或者添附的增值部分的拆迁补偿双方一人一半。离婚时彩礼怎么分离婚彩礼一般是不用分割的，因为彩礼一般是男方在结婚前对女方的一种赠与，属于女方的个人财产，不用进行分割。但是在法定条件下，需要返还，返还彩礼的情形：双方未办理结婚登记手续的；双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；婚前给付并导致给付人生活困难的。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-08-09

130人看过
拆迁安置
拆迁安置费属于什么费用？

一、拆迁安置费属于什么费用?拆迁安置费属于拆迁补偿费用。拆迁安置费是指开发建设单位对被拆除房屋的使用人，依据有关规定给予安置所需的费用。一般情况下应按照拆除的建筑面积给予安置，分为原地回迁安置与异地永迁安置两种情形。被拆除房屋的使用人因拆迁而迁出时，做为拆迁人的开发建设单位应付给搬家费或临时搬迁安置费。二、拆迁安置的方式有哪些?拆迁安置的方式，主要表现为两种：一种是原地安置，另一种是异地安置，具体应由当事人协商解决。拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。过渡期内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。根据《城市房屋拆迁管理条例》第4条的规定，拆迁安置的对象应当是被拆迁人。同时，对房屋使用人的利益也予以保护，如在拆迁出租房屋时，拆迁补偿安置协议由拆迁人、被拆迁人、被拆迁房屋的

2023-06-15

51人看过
拆迁安置
拆迁安置房买卖需要缴纳哪些税费，拆迁安置房买卖交易具体流程

一、拆迁安置房买卖需要缴纳哪些税费拆迁安置房买卖需要缴纳以下税费：1.契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2.交易费：3元/平方米3.测绘费：按各区具体规定4.权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。上述费用是应当由买房人缴纳的。卖房人则需要缴纳交易费（3元/平方米）、房产证未满5年的，应缴纳营业税（差价*5.5%）、个人所得税（房产交易盈利部分的20%或者房款的1%），注意了，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除个人所得税。大家，如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3%左右。二、拆迁安置房买卖交易具体流程拆迁安置房买卖交易具体流程如下：1.委托公证双方携带证件到场→买方提前准备好房款→卖方将权利委托给受托人→拿受理单→支付房款→等候通知领取公证书2.办理原产权人的产权证（一

2023-04-30

475人看过

法律综合知识
长丰房屋拆迁补偿安置办法具体内容是什么？

一、长丰房屋拆迁补偿安置办法第一章总则第一条为规范征收集体土地涉及房屋补偿安置工作，保护当事人合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《江苏省土地管理条例》及《江苏省征地补偿和被征地农民社会保障办法》等有关法律、法规的规定，结合我市实际情况，制定本办法。第二条凡在本市玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台区范围内征收集体土地涉及房屋补偿安置，适用本办法。第三条本办法所称征收集体土地涉及房屋补偿安置，系指国家为了公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限，征收农民集体所有土地涉及房屋及其附属物的，依法给予被征收人合理补偿安置的行为。第四条本办法所称征收集体土地涉及房屋，包括住宅房屋和非住宅房屋。非住宅房屋包括营业用房和非营业用房。第五条征收集体土地涉及房屋的补偿安置方式分为货币补偿、统一建设两种。实行货币补偿的，被征收人可以申购征收安置房。不具备实行

2024-01-15

410人看过
优先权
私房拆迁安置的具体房屋被拆迁人具有优先权

问：我家私房在城市规划改造时被拆迁，当时签订了拆迁安置补偿协议，根据被拆除的房屋面积，拆迁单位将复建的回迁楼12号楼1202、1203室补偿给我作为安置住房。今年当回迁开始的时候，我却被告知202室已出让，我只能再另选一套，请问我该怎么办？答：你所反映的问题涉及到城市房屋拆迁补偿安置问题。根据法律规定，拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，你选择了房屋产权调换的方式进行安置，并与拆迁单位签订了协议，对回迁房进行了明确的约定，该协议是合法有效的，双方均应遵守。因产权调换协议本质上是一种互易合同，也就是说拆迁人以易地或原地再建的房屋与被拆除房屋进行所有权交换，被拆迁人失去原来拆迁房屋的所有权，但拥有了调换后的房屋所有权。拆迁单位将安置给你的房屋又出让给第三人，拆迁单位与第三人之间也存在一个商品房屋买卖合同。当发生这种冲突时，我国法律对拆迁补偿安置协议的被拆迁人予以特别保护，即

2023-04-23

143人看过
房屋产权调换
房屋拆迁产权调换安置调换安置具体内容

什么是房屋拆迁产权调换安置?通常来说，住宅房屋拆迁补偿安置一般实行房屋产权调换方式。住宅房屋的被拆迁人以一处宅基地或者合法建房手续为一户，被拆迁人在同一拆迁范围内有多处住房的，应当合并为一户计算其原住房面积;被拆迁住宅房屋合法建筑面积经公示后，被拆迁入凭拆迁房屋安置协议书和安置房准购证，每户可以按下列规定进行产权调换：(一)被拆迁住宅房屋合法建筑面积小于等于200平方米的，按被拆迁住宅房屋重置价结合成新与产权调换房的建安价结算差价后，可以按实际被拆迁住宅房屋合法建筑面积最接近的户型进行产权调换;也可以按实际被拆迁住宅房屋合法建筑面积的房屋结构、成新系数等因素折算确定产权调换面积。(二)被拆迁住宅房屋合法建筑面积大于200平方米的，可按实际超出面积的50%折算增加产权调换面积，但每户实际安置面积不得超过250平方米;大于产权调换面积的部分在其重置价结合成新评估价不低于120%不超过200%内

2023-06-08

242人看过
法律综合知识
拆迁安置房交易具体程序概述

一、拆迁安置房交易具体程序概述安置房买卖流程是：1．查实身份。即安置房对购买者有一定的要求，所以需要对购买者的身份进行核实；2．选房确认。即购买者按应享受的面积，选取安置房后，就可以在房号确认单上签字确认；3．办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、拆迁安置房买卖的条件是什么拆迁安置房买卖条件为：1．安置房未满5年，不可正式上市交易；2．购买的安置房住满5年，经市住房保障管理部门核准，补交土地出让金，能合法进行销售；3．安置房未住满5年，买卖合同或协议无效，不受法律保护。《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原

2023-08-25

174人看过

法律综合知识
没有产权拆迁安置房能买吗，具体的法律规定是什么

没有产权拆迁安置房不能买。房屋产权证是拥有该房所有权的证明，买卖没有产权证的拆迁安置房属于无权处分，其存在没有产权证明的障碍不能依法登记办理过户手续。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。安置房买卖政策是怎样的安置房买卖政策是：安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，满5年且取得产权证后买卖合法。买卖安置房应在原户主房产证下来后办理交易过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。法律依据：《城市房地产管理法》第

2023-12-03

465人看过
拆迁安置
拆迁安置房买卖网签具体流程

1、买卖双方达成购买意向后，由开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经买卖双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。2、申请备案的合同提交后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，记载入登记薄，完成网上备案，生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。3、备案完成后，开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。另外，购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。4、网签备案完成后，如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后，该套房屋恢复可售状态，可重新网签合同，但系统

2023-02-28

332人看过