买卖合同终止的方式有以下几种：1、当债务已经按照约定履行完毕；2、双方债务相互抵销；3、债务人依据法律规定或双方约定从标的物中提取；4、债权人免除债务；5、债权人和债务人合并或者债务人依法将标的物提归自己所有；6、当合同被解除时，合同的权利和义务关系也随之终止。

买卖合同终止的方式有以下几种：

1.当债务已经按照约定履行完毕；

2.双方债务相互抵销；

3.债务人依据法律规定或双方约定从标的物中提取；

4.债权人免除债务；

5.债权人和债务人合并或者债务人依法将标的物提归自己所有；

6.根据法律规定或当事人约定，买卖合同关系终止的其他情形；

7.当合同被解除时，合同的权利和义务关系也随之终止。

法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前面所列规定。

买 卖 合 同 终 止 方 式

在房屋买卖合同中，如果一方想要终止合同，需要承担相应的违约责任。如果你想要终止合同，首先需要提醒对方，如果对方同意，则合同终止。如果对方不同意，你需要承担违约责任，并返还房屋及支付定金1%的违约金。因此，在终止合同时，应当确保对方同意，以避免不必要的纠纷和损失。

总之，在合同中，双方债务可以相互抵销；债务人可依据法律规定或双方约定从标的物中提取；债权人可免除债务；债权人和债务人可合并或债务人依法将标的物提归自己所有；根据法律规定或当事人约定，买卖合同关系终止的其他情形；但法律另有规定或当事人另有约定除外。若未办理批准等手续影响合同生效，则不影响合同中履行报批等义务及相关条款的效力。当事人未履行义务且对方同意时，对方可请求其承担违反义务的责任。在房屋买卖合同中，卖方需要承担相应的违约责任。若对方同意，卖方需返还房屋及支付定金1%的违约金；若对方不同意，卖方需承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

《中华人民共和国民法典》第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止：

（一）债务已经履行；

（二）债务相互抵销；

（三）债务人依法将标的物提存；

（四）债权人免除债务；

（五）债权债务同归于一人；

（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

合同解除的，该合同的权利义务关系终止。