45万的二手房税费需要看所购买的二手房是否具备减免条件,如果是全款收取,45万*
9、6%=43200元。以下是减免条件:
1、买方:权利税普通住宅:首套房90平方米以下:合计价格*1%。第一套房为90-144平方米,合计价格*
1、5%。144平方米(有些地区按140平方米计算,下同)以上或非普通住宅或套房以上:总价格*3%。商业住宅或公司产权:总价格*3%。从2014年5月开始,重庆取消农业户口首次购买90平方米以下住宅免除权利税政策。
2、卖方:营业税和普通住宅附加:总价格*
5、6%。144平方米(套内120)以下购买不足2年的,全额征收营业税,免除满2年的征收。144平方米(套内120)以上购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的按销售收入减去购买住宅的价格后的差额征收。附加是指城市建设税和地方教育费的附加。
3、个人所得税普通住宅:总价*1%或(总价-成本)*20%;受赠或继承所得按总价*20%征收;购买满5年且为家庭唯一生活用房的,免交。
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首套房的定义是指购买仅拥有的唯一住房。首套房的购房者应当年满18周岁,名下没有单独或与他人共同购买的住房,同时所购房产应当为普通住房,房产面积不超过90平米。买第一套房贷款首付比例最低为20%。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通... 更多>
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全款买二手房房产税减半需要缴纳多少?吉林省在线咨询 2022-08-20个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税; 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,无法计算房屋原值的按照1%缴纳;可以计算差额的按照按照(上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额)×税率20%缴纳。
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一个人购房总价为五十万元需要缴纳5%的税款还需要缴纳多少税款新疆在线咨询 2022-10-30买一手房主要涉及以下三项税费: 1、契税。买方纳税,实行幅度比例税率,税率幅度为5%; 2、印花税。买卖双方均须纳税,按产权转移书据的税目征,税率为房价的0.05%。 3、公共维修基金。由买方在购房时缴纳,但各省有各省的具体标准,一般比例约为购房款的2%左右。
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购买二手房税费是多少,怎么交,需要缴纳多少税费河南在线咨询 2022-05-06买卖二手房,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方
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购买二手房是否需要缴纳契税和印花税,购买一套二手房需要交多少税安徽在线咨询 2022-01-27买房需要缴纳契税和印花税,有关规定如下:自2010年10月1日起,对个人购买90平方米及以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上,144平方米以下,且属于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%税率征收契税;对个人购买不属于家庭唯一住房的,无论属于普通住宅还是非普通住宅,一律按我省原定3%税率征收契税。另,买卖双方
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转租房产税需要缴纳吗?要缴纳多少江西在线咨询 2022-08-12对于转租行为是否征收房产税,国家税务总局对此未做出规定,根据《房产税暂行条例》的规定:第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。 在条例来看纳税义务人为房产产权人,而房产转租收益属于承租人,不能为房产产权人,纳税缺乏必要的依据, 税收是建立在一定