二手房价45万需要缴纳多少税-法师兄

二手房价45万需要缴纳多少税

来源：互联网时间： 2023-03-02 16:52:01 279 人看过

45万的二手房税费需要看所购买的二手房是否具备减免条件，如果是全款收取，45万＊

9、6％＝43200元。以下是减免条件：

1、买方：权利税普通住宅：首套房90平方米以下：合计价格＊1％。第一套房为90－144平方米，合计价格＊

1、5％。144平方米（有些地区按140平方米计算，下同）以上或非普通住宅或套房以上：总价格＊3％。商业住宅或公司产权：总价格＊3％。从2014年5月开始，重庆取消农业户口首次购买90平方米以下住宅免除权利税政策。

2、卖方：营业税和普通住宅附加：总价格＊

5、6％。144平方米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，免除满2年的征收。144平方米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按销售收入减去购买住宅的价格后的差额征收。附加是指城市建设税和地方教育费的附加。

3、个人所得税普通住宅：总价＊1％或（总价－成本）＊20％；受赠或继承所得按总价＊20％征收；购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多首套房相关文章

优先购买权
二手房缴税多少？

一、二手房缴税多少？二手房缴税多少，具体情况如下：1.增值税：（税率5.55%卖方缴纳）转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收增值税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收增值税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征增值税。2.个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件（1）家庭唯一住宅（2）购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。3.印花税：（税率1%买卖双方各半）。4.契税：（基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳）5.测绘费：1.36元/平米一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米

2023-05-22

276人看过
直系亲属
房屋税的第二套要缴纳多少税？

第二套房子要交的税有百分之三的契税，百分之五点六的营业税，满2年的普通住宅免征，还有按交易差额的百分之二十征收的个人所得税，以及依据交易额的百分之零点零五的印花税，还有按交易总额百分之一缴纳的土地增值税。房子过户给儿子需要交多少税房屋可以通过买卖、赠与、继承三种方式过户给儿子，儿子属于直系亲属，三种过户方式分别需要交纳的税费如下：1、买卖（1）个人所得税：按照房屋交易盈利部分的20％或者房款的1％交纳，房屋取得超过五年且属于家庭唯一住房的，免征个人所得税。（2）契税：房屋90平方以下的按照1％交纳，90平方～144平方以下的按照1．5％交纳，144平方及以上的按照3％交纳，房屋性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2．0的、房屋单价超过地方政府规定界限的按照3％交纳。（3）增值税：按照差价的5．6％交纳，房屋取得超过二年的，免征增值税。2、赠与（1）契税：按照3％－5％交纳。（2）印花税：

2023-07-07

436人看过
契税
购买第二套房契税需要缴纳多少钱?

二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。银行对于二套房的认定标准是既认房，又认贷的。大多数城市二套房契税征收3%。市民张小姐：目前我以家庭为单位购买的第一套房在房管局进行网签。但新购买的第二套房已经完成办理过户，但还没有缴税，请问这种情况我的房屋契税应该是缴1.5%还是3%?广州市地方税务局回复：根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。关于张小姐咨询的问题，征收机关应查询纳税人契税纳

2023-06-10

209人看过
契税
二手房的契税缴纳需要什么手续

问题提出：张先生问题陈述：我刚购买一套二手房，却是集资建房。因此，我想问一下，这种情况缴纳契税时需要提供什么材料?行动记者：许明霞行动结果：针对张先生反映的问题，记者采访了市财政局相关工作人员。该工作人员说，这种情况需要提供的相关资料为：1、买卖双方到行政服务中心财政窗口签订房屋转移纳税申请书;2、买卖双方身份证复印件;3、房产评估报告原件、复印件;4、二手房完税凭证(走房改的提供免税凭证);5、原房产证原件、复印件。

2023-06-10

124人看过

货币
首次购房税费：80万房产需要缴纳多少？

根据面积大小如下：测绘费1．36元／平方，买方缴纳；评估费0．5％（评估额，允许浮动），买方缴纳；契税评估额初次90平内1％、90平～144平内1．5％，超过144平或非首次3％，买方缴纳；交易费3／平方，买方；工本费80元，（工本印花税5元）买方缴纳。个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行；户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2％；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3％征收，80万则为8000元。虚拟币赚5000万要交多少税虚拟币赚5000万要适用20％的税率计算缴纳个人所得税。在我国，数字货币不属于货币。所以，数字货币取得的收入应该缴纳个人所得税。根据相关规定，个人通过网络收购玩家的虚拟货币，加价后向他人出售取得的收入，属于个人所得税应税所得，

2023-07-05

243人看过
遗产税
房产遗产税需要缴纳多少

1、公证继承按照我国民法典规定,如果房屋所有权人已经不在了,由第1顺序继承人(配偶、子女、父母)继承,办理房屋的继承公证。2、缴纳公证费用房屋的所有额法定继承人都带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明到公证处来办理房产继承公证。公证部门的工作人员在受理后按照规定对当事人所提供的材料进行核实调查,对所有的法定继承人来逐一问讯笔录,记录在案,委托评估公司来评估、出具相应评估报告;确认没有错误后,根据上述证言、证据等来出具公证书;领取公证书,缴纳公证费用2%。3、房权变更继承人要带着身份证明、房屋房权证和公证书到房管部门来申请继承的变更申请,房管部门工作人员要受理、审批、出证。手续费每平方1元,登记费80元,领取房权证。4、对外售房过户和买方一起准备好要过户材料,按程序来测绘、评估,缴纳税费。5、缴纳个税及其他税在税务部门的契税窗口,申请缴纳契税,契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳;在税务部门

2023-05-05

430人看过