父母在办理产权登记时将产权人登记为子女，应视为父母对子女的赠与，不能认定为夫妻共同财产。

一、以子女名义购房是赠与房屋还是购房款

父母出全款为已婚子女的名义购买的房屋，对子女是有赠与意向的，视为对子女的赠与。在房屋还没有交付使用时，并且产权登记还没有完成前，作为赠与人的父母是有权利撤销这项赠与的。在还没有付清该房屋的全部款项，房屋的产权登记也没有完成，子女因为离婚或者离婚后分割夫妻共同财产问题进行的诉讼中，该房屋是不能作为夫妻共同财产进行分割的。

二、婚后父母出钱买的房子，办理离婚手续是怎么办

具体情况具体分析。婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷的，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。婚后父母双方出资买房，产权登记在一人名下，购买的房产认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有权。

三、离婚后房产如何分配？

离婚后房产如何分配：

1、婚后双方父母出资买房，产权登记在一人名下的，该房产可视为双方按各自父母的出资份额占有。当事人另有约定的，按照约定办理；

2、婚后按揭买房，一方父母出首付，产权以子女名义登记，夫妻共同还贷；在这种情况下，首付可以认定为只赠与投资者的子女。离婚时，财产是夫妻共同财产，首付部分应认定为投资子女的个人财产；

3、婚后一方父母全额出资，产权以子女名义登记的，视为只赠与子女。财产视为出资人子女的个人财产，对方无权要求分割财产；

4、婚后一方以个人财产出资，房产以一方名义登记，取得房产证的，应当属于买受人的财产。离婚分割财产时，另一方无权要求分割；

5、婚后一方或者双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，无论房产证以哪一方名义登记，该房产都应当属于夫妻共同财产。

离婚财产分割，法官根据实际情况判断哪一方拥有房屋，取得财产的一方根据实际情况赔偿另一方。