抵押房子被拆迁怎么办-法师兄

抵押房子被拆迁怎么办

来源：互联网时间： 2023-04-26 10:42:59 438 人看过

一、抵押房子被拆迁怎么办

抵押房子被拆迁的办法是：

1.如果已设定抵押权的房屋列入了拆迁范围，抵押人应及时通知抵押权人。

2.如果被拆迁人获得拆迂安置房的，抵押权人可以与抵押人协商将安置房作为抵押房屋,重新设定抵押。

3.没有安置房的，可以要求抵押人提供其他方面的担保。

4.抵押权人也可以要求抵押人提前清偿债务。

5.抵押房屋被拆除后，抵押权人可以要求抵押人提前清偿债务，办理抵押房屋的注销手续，解除抵押合同。

二、房产抵押合同怎么写

房产抵押合同的内容：

1.抵押双方当事人姓名和地址；

2.被抵押的房屋面积、价格估值和数量等；

3.当事人违约情况关于的违约责任；

4.抵押合同中附带的条件。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法

三、房屋抵押手续有哪些

1.首先确认房屋未办理过抵押登记

2.提交银行所需资料

(1)借款人身份证，户口薄

(2)借款人婚姻状况证明：未婚需出具未婚证，离婚需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未婚)，已婚需出具配偶身份证，户口薄

(3)借款人单位出具半年内收入证明或当地纳税证，房屋产权证

3.银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估

4.身份证、户口本、结婚证银行需要核对原件，留复印件(身份证3份,其他1份)，单身证明(未婚或离婚)需要留原件，房证、土地证有的留原件有的不留，并准备复印件1份，工资证明留原件。

5.银行放款到借款人指定的银行帐户

6.银行审批通过后需要到房管局办理抵押登记(期房需要办理预抵押)，银行领到他项权利证书后放款给借款人，核对原件留复印件1份。

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