继续履行和购房定金怎么处理-法师兄

继续履行和购房定金怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-24 19:57:51 324 人看过

在商品房交易过程中，对于订金的处理方式规定如下：若双方均按照约定履行了相关合同条款，那么这笔订金将可以用于抵扣相应的购房款项或者由买方收回；但若开发商方面发生违约行为，致使合同所预期的目标无法达成，那么此时这笔订金亦可由买方收回。

然而，倘若卖方因自身原因而违反合同约定，从而使得合同目的无法实现的话，买方有权向其提出要求，要求其以双倍的金额退还订金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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