如何理解房改房-法师兄

如何理解房改房

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 10:04:22 292 人看过

在现在的二手房交易市场中，经常会看到房改房这一房产类别。

那么房改房是什么意思?

据资料显示，房改房，是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。

购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠，对离休干部也有优惠政策。

另外购买房改中的公有住房，在进入市场方面是有限制的。出售给职工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售。

附1：工龄：是指职工以工资收入为生活资料的全部或主要来源的工作时间。工龄的长短标志着职工参加工作时间的长短，也反映了它对社会和企业的贡献大小和知识、经验、技术熟练程度的高低。

工龄可分为一般工龄和本企业工龄。一般工龄是指职工从事生产、工作的总的工作时间。在计算一般工龄时，应包括本企业工龄。

附2：职务：指组织内具有相当数量和重要性的一系列职位的集合或统称。是一组重要责任相似或相同的职位。

附5：部分产权

职工以标准价购买住房，拥有部分产权。经登记核实后，发给《房屋所有权证》，产别为“私产(部分产权)”，注记：“房改出售的标准价房，总价款：××元，售房单位：××××，产权比例为：××(个人)，××(单位)。”

房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑使用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

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