一、个人住房按揭贷款是什么
个人住房按揭贷款,是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款,即通常所说的“个人住房按揭贷款”。银行发放的个人住房按揭贷款数额,不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。
二、住房按揭贷款可以提前部分还款吗
房贷按揭提前还贷不一定要一次性还清。可以一次性还清,也可以提前还一部分这个在贷款人与银行签订的《借款合同》里有相关约定的。
1、可以提前还款的两类人:
一是处于还款初期的借款人提前还贷比较划算,因为还款利息支出通常集中在还款初期,所以
借款人在还款前期提前还款都是划算的。
二是借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款,却不能满足其他方面资金需求时,选择提前还款
是比较划算的。借款人可以将手中资金用于提前还贷结清贷款,然后用此套房产向银行申请抵
押消费贷款,将抵押出来的钱款用于其他方面的资金需求上,来解决自身融资需求。
2、不宜提前还贷的五种情况:
一是基准利率享受七折至八点五折之间的购房者没有这个必要,由于已享利率优惠,即便利率调整前后月供之差也不会超过百元,因此不需要提前还贷。
二是等额本金还款期已过1/3的购房者也没有必要,因为等额本金开始还的钱比较多,后来越来
越少。这部分人已将大额的钱还完了,剩下小额的贷款,即便涨了利率,利息也不是太多。
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借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
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住房按揭贷款可以提前还清吗青海在线咨询 2023-05-24可以。 1、提前偿还部分或全部个人住房贷款,是指借款人在保证按月按额偿还个人住贡款本息的基础上,提前偿还一定数额或全部的借款,以达到“缩短偿还期限,减少利息支出”的目的。 2、“部分提前”的具体做法是:首-行必须保证提前后的月还款额超过原还款额,这样才有条件申请部分提前还款。这种还款方式有三种方法可选:第一种是供款额不变,期数缩短;第二种是供款期数不变,月供额减少,即在剩下期限内,月供款额和供款期
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按揭贷款提前还款,贷款利率可以提前一部分付吗辽宁在线咨询 2021-10-26因为可以提前偿还一部分,提前偿还必须由贷款经营者处理,所以只能咨询贷款经营者的具体处理流程和相关规定,各银行的手续不同,必须明确携带的证明书,例如身份证明书、合同、房地产证明书、偿还委托书等银行贷款手续资料借款人必须携带身份证、借款合同等相关证明书向借款银行提交提前偿还申请书,将提前偿还的钱存入柜台办理提前偿还的手续。
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住房按揭贷款提前还款是否可以青海在线咨询 2023-05-10可以。 1、提前偿还部分或全部个人住房贷款,是指借款人在保证按月按额偿还个人住贡款本息的基础上,提前偿还一定数额或全部的借款,以达到“缩短偿还期限,减少利息支出”的目的。 2、“部分提前”的具体做法是:首-行必须保证提前后的月还款额超过原还款额,这样才有条件申请部分提前还款。这种还款方式有三种方法可选:第一种是供款额不变,期数缩短;第二种是供款期数不变,月供额减少,即在剩下期限内,月供款额和供款期
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按揭贷款买房提前还款可以吗广西在线咨询 2022-03-10按揭贷款买房提前还款:1.】揭贷款是可以提前偿还的,由于银行的不同,对提前偿还贷款的规定不同,您可以咨询您的经办银行关于提前偿还贷款的规定。2.如果考虑提前还款,那就选择等额本金比较好,还款一年后就可以随时还款。如果是等额本息还款,那就要算一下什么时间还比较合适,一般是别超过贷款年限一半。3.房子按揭贷款是否要一年以后才可以提前还款的问题,各家银行的规定是不一样的。有的银行规定,如果不满一年就提前
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购房可以提前归还已付部分按揭款吗?北京在线咨询 2022-11-04可以要求提前还款,但是要经过债权人的同意。债权人可以拒绝债务人提前履行债务,但是提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用,由债务人负担。人提前返还借款的,除当事人另有约定外,应当按照实际借款的期间计算利息。