兄弟分家如何申请宅基地-法师兄

兄弟分家如何申请宅基地

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 20:02:43 269 人看过

宅基地申请条件有：

1、必须是农村集体经济组织成员；

2、必须符合一户一宅政策，且面积不得超过规定标准；

3、必须符合本村统一的居住整体规划；

4、必须征求四邻意见。

一、达到分户条件申请本村空闲宅基地需交钱吗?

申请农村宅基地是不收费的，但是申请时要按照相关法律规定做出申请，要满足所规定申请的条件。

农村村民要获得宅基地使用权，应通过申请并获得有权机关的批准。取得宅基地使用权必须具备如下条件：

第一，必须是本村集体经济组织成员。申请人必须是无宅基地、家庭人口众多确需分户居住的，因国家或乡(镇)建设需要另行安排宅基地的或者在农村落户需建住宅而无宅基地的情况的的村民。

第二，申请人提出申请。村民首先向所在地的农村集体经济组织提出申请，集体经济组织同意后将申请提交乡(镇)土地利用总体规划，尽量利用原有的宅基地和村内空闲地。如果占用农用土地作为宅基地，则需要依照《土地管理法》的规定，报省级人民政府批准，并办理农用土地转用批准手续。

二、农村宅基地申领条件

农村村民申请宅基地必须要符合的条件如下：申请人必须是农村集体经济组织成员；申请宅基地必须符合一户一宅政策，且面积不得超过规定标准；申请宅基地必须符合本村统一的居住整体规划；申请宅基地必须征求四邻意见。

三、申请农村宅基地需要哪些条件

农村批宅基地一般应符合以下条件：1、申请人具有村集体经济组织成员资格；2、属于自然灾害，宅基地灭失或者因结婚分户的原因，缺少宅基地等情形。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村宅基地相关文章

婚前财产
兄弟俩分家父母的宅基地怎么算

看是否有遗嘱，没有遗嘱走法定继承，平均分配，继承的是宅基地使用权不是所有权。一、一方及配偶一方死亡后婚前财产如何分配如果一方配偶去世，婚前财产属于死者的遗产，分配方式是：有遗赠扶养协议的，受赠人继承；没有协议的，看是否有遗嘱，有遗嘱的，由遗嘱继承人继承；既没有协议，也没有遗嘱的，就按照法定继承，第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。二、什么是共同房屋继承1、房子是双方共有的，当其中一方去世的，对共同房屋的处理，先将其中一半分割给在世的另一方。余下的按照遗嘱的内容进行继承。没有遗嘱的，按照法定继承顺序，在配偶、子女中平均分配。2、在按份共有中，各共有人对财产的所有权有确定的份额，按各自的份额对同一财产享有所有权。三、继承农村宅基地使用权的原则是什么继承农村宅基地使用权的原则如下：1、非农村集体成员无权继承宅基地使用权，只能继承建在宅基地上的房屋；2、与父母共同生活

2023-03-23

291人看过
宅基地纠纷
亲兄弟宅基地纠纷如何确权

由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。一、农村宅基地纠纷调解程序怎么进行农村宅基地纠纷调解程序的进行是：1、向县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府提出书面申请；2、双方当事人出示举证的材料和依据；3、工作人员现场调查材料和取证；4、组织双方当事人进行调解，制作书面调解书；5、调解未达成协议的，或者调节书送达前一方或者双方反悔的，土地管理部门及时提出处理意见，报人民政府错处处理决定。二、宅基地纠纷哪个部门解决宅基地纠纷一般是到乡政府或者县政府进行处理：1、如果是单位跟单位之间的纠纷，要县级人民以上人民政府处理；2、个人之间或者个人与单位之间，由乡级

2023-02-21

180人看过
法律综合知识
兄弟俩分宅基地怎么合法分

一、兄弟俩分宅基地怎么合法分在兄弟俩分宅基地的过程中，合法性的保障至关重要。1．应当明确宅基地的权属关系，即宅基地是否属于兄弟俩的共同财产或是否已有明确的权属划分。若宅基地为共同财产，则兄弟俩应通过协商、签订协议等方式确定各自的份额和权益，并确保协议内容符合相关法律法规。2．兄弟俩在分宅基地时应遵循公平、公正的原则，避免损害对方的合法权益。（1）若存在争议或纠纷，可寻求当地人民政府或相关部门的协助和调解。（2）兄弟俩在分宅基地时还应注意遵守土地管理、城乡规划等相关法律法规，确保宅基地的使用符合规定。3．完成宅基地分割后，兄弟俩应分别办理相应的土地使用权登记手续，以确保各自的权益得到法律保障。二、分宅基地争议处理原则在处理兄弟俩分宅基地的争议时，应遵循以下原则：1．依法保护国家、集体的宅基地所有权。宅基地作为集体土地的一部分，其所有权归国家或集体所有，任何个人不得侵犯。2．依法保护公民、法人

2024-07-26

493人看过
法律综合知识
宅基地确权兄弟间怎么分

一、宅基地确权兄弟间怎么分大家好，我是特邀嘉宾律师：xxx“土地确权”是一种政府行为，是政府相关部门对土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、登记行为。土地确权兄弟间怎么分呢？家庭内部的分割方式由自行协商决定，具体流程应当到当地农村土地承包管理部门进行咨询。以农村土地承包经营权为例，大概流程为：（一）分户双方到当地派出所办理分家手续；（二）在自愿的基础上，分户双方签订承包地分户协议，协议中要明确清楚各自的地块位置、面积；（三）上报给发包方，同意后进行分户登记发证；（原承包户主名在在新证上备注）；在分户完成后，双方再对分户后确认的承包土地进行确权，该确权一般须要村集体经济社统一提交申请，具体确权要求可以咨询当地镇级农业部门。以上是我对这个问题的回答，希望对您有帮助，谢谢。二、确权是什么意思确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程

2022-04-07

205人看过

要约
范本：兄弟分宅基地的协议

通常宅基地兄弟协议书范本可以这样写：分为甲乙双方甲方：乙方：甲方就位于房屋宅基地使用权为进一步明确管理、使用权属，甲方自愿将平方米房屋宅基地使用权分给乙方使用，现甲方双方在平等、自愿、协商的基础上，一致达成如下协议：1、房屋宅基地坐落、四至界限2、房屋宅基地总面积平方米等等。家里有三兄弟能分户口吗能。分户需满足以下条件：1、本人成年且经济独立；2、夫妻之间、未成年子女之间与父母之间不分户；3、不与户主居住在一处，拥有单独住房且有明确的门、户、牌住址；4、乡、村、组同意分户的证明。如果满足条件，可以需要带齐身份证老户口本到当地派出所户籍室办理分户。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文

2023-07-13

223人看过
证人证言
父母宅基地上建房兄弟分家时归谁

原告曹1、曹2与被告曹3是亲兄弟关系，父母分家时分别给了他们一处宅院。曹3结婚后，因原宅院房屋不够用，便另申请了一处宅基地并在里面建了新房。但是，因各种条件不符，这处宅基地是用他们父亲曹-父的名义申请下来的。曹-父二人去世后，曹1、曹2认为新建的宅院是父母的遗产，向法院请求继承分割。庭审中，曹1、曹2认为父母一直与曹3居住，曹3新建宅院的北房4间是父母出资建造的，而宅院内东房2间建造时父母也出了五六千元钱，且宅基地登记在父亲名下，因此上述房屋应该是父母的遗产，他们有权继承。根据诉讼法的相关规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，曹1、曹2有责任为自己的主张提供证据加以证明，但是他们并没有提供父母出资建造房屋的证明，也没有相关证人证言，因此法院

2023-05-04

234人看过
法律综合知识
父母去世宅基地兄弟如何处理

一、父母去世宅基地兄弟如何处理？兄弟无权继承宅基地，因为宅基地是集体财产，宅基地上有自建房且父母没有立遗嘱的，兄弟姐妹之间有平等的权利继承宅基地自建房。《民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。二、宅基地具有哪些法律特征？1、宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制，农村村民一户只能拥有一处宅基地；2、宅基地使用权的用途特定，具有福利性和无期限性；3、

2024-01-18

450人看过
宅基地纠纷
兄弟之间宅基地权益如何明确？

由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。宅基地纠纷确权可以通过什么方式1、由宅基地的使用权人，也就是现在在使用宅基地的人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，这个是一家的一个宅基地只能填写一份，这就意味着，如果有两个以上宅基地的农民只能确权一处宅基地。2、村民使用的宅基地还要镇政府出具土地来源的证明，比如宅基地的审批手续，房屋的规划许可证等手续。3、当地的国土部门根据农民的申请，对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。村里最近常见的

2023-07-11

223人看过

农村宅基地
农村家庭有两兄弟，家里只有一处宅基地，要如何分家产

这种情况在农村是经常会出现的，毕竟父母奋斗一生可能也就是盖得起一座房子而已，那么兄弟两个要如何分一处宅基地上面的房子呢。其实可以有三种方法解决的。（一）宅基地在父母名下，房子一人住一层如今农村盖房子都是至少盖两层了，所以如果有两兄弟的话，其实完全就可以一人一层，那样就很容易就可以解决了。现在这种分家产的情况还是比较多的，也是比较适用的。（二）兄弟一人继承房屋跟宅基地，另一位去城里买房现在很多的人也是聪明了，知道亲兄弟还会明算账，如果长期生活在一个房子里面，还是会出现矛盾的，所以都是一个人继承父母的房屋，也会将宅基地过到自己的名下。而另一个兄弟就是父母出钱去城里买房了，那样两兄弟都各种各的，不会再吵架什么的了。（三）兄弟两人分户，再申请一块宅基地当然如果两兄弟都想在农村有属于自己的房子，是兄弟两个是可以分户的，一个人分户出来，另一个就跟父母一起住，那样跟父母住的可以得到父母的宅基地跟房子，而

2023-02-17

440人看过
农村宅基地
兄弟宅基地能不能分割，详细

我们国家执行的是“房地一体”的原则，在农村房屋拆迁活动中，如果已经对宅基地上的房屋进行了公平、合理的补偿，一般不再单独对宅基地使用权进行补偿。也有一些地方在制定征地补偿方案的时候，将宅基地和宅基地上的房屋分开计算补偿，这种做法的本质，还是为了降低拆迁补偿成本。因为不少农村房屋建造层数高，面积大，如果按照房地一体原则，对房屋按照公平、合理价格补偿，往往补偿费用比较高，因此，一些地方就给宅基地一定金额补偿，再按照成本价对房屋进行补偿，看起来宅基地、房屋都有补偿，实际上补偿总额并不高，吃亏的还是老百姓，所以，作为被拆迁人，衡量拆迁补偿是否合理，不是看宅基地、房屋是否分开补偿了，而是要看拆迁之后，我的居住条件是否有所改善。一、宅基地不是自己的,但房子是自己的吗农村宅基地产权归村集体所有由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。“分开补偿”是指土地补偿和地

2023-02-11

301人看过
法律综合知识
兄弟二人怎么平分老宅基地

一、兄弟二人怎么平分老宅基地在兄弟二人平分老宅基地的问题上，首先需要明确的是宅基地的所有权归属农村集体经济组织，而非个人。1．兄弟二人不能直接分割宅基地本身，只能就宅基地上的房屋进行分割。这一分割过程应当基于双方自愿、平等协商的原则进行。2．兄弟二人可以通过协商确定房屋的归属，包括房屋的使用权、维修责任以及可能涉及的拆迁补偿等问题。（1）如果协商达成一致，可以签订书面协议并报经集体经济组织同意后进行分割。（2）如果协商不成，或者出现纠纷，可以寻求人民政府的调解或者通过法律途径解决。3．在分割过程中：（1）宅基地的分割不得违反国家土地管理法律法规和相关政策规定，不得损害集体经济组织和其他村民的合法权益。（2）也要充分考虑房屋的实际使用情况、价值以及双方的经济条件等因素，确保分割结果公平合理。二、宅基地分割的法律依据宅基地分割的法律依据主要来源于《中华人民共和国民法典》等的相关规定。1．根据《

2024-07-21

374人看过
土地管理
兄弟争夺一个宅基地

哥俩一个宅基不能分。一块宅基地不能分成两份，分别办两个土地证。只能办理一个。土地证是不能分割的。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，当地的乡、镇人民政府会责令停止建设、限期改正，在规定时间内不改正的，将面临拆除。在农村哥俩的土地确权证能分开吗哥俩的土地确权证能分开。应该由承包方对承包地分割达成一致意见后，准备好相关土地的承包经营权证，向发包方提出申请，由发包方报经县乡农村土地承包管理部门审核同意后，分别与分立后的农户重新签订承包合同，县级农村土地承包管理部门依法办理变更登记，并分别向分离后的农户换发农村土地承包经营权证书。《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务

2023-07-05

412人看过

法律综合知识
兄弟私自确权宅基地应如何处理

一、兄弟私自确权宅基地应如何处理兄弟私自确权宅基地的处理是：1．协商解决。公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决；2．行政解决。个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理；3．司法解决。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村

2023-11-28

201人看过
法律综合知识
一个宅基地拆迁兄弟俩怎么分

一、一个宅基地拆迁兄弟俩怎么分在农村地区，宅基地不可被分割成两部分并分别获得两本土地证书。事实上，一块宅基地仅可被视为一个单位来申请土地证书。这是因为土地证书本身确实无法被分割。土地证书，作为土地所有者或是使用人主张其土地所有权或使用权的法律依据，具有极其重要的地位和作用。需要特别说明的是，在乡、村庄规划区域内，如果相关个人未能依法获取乡村建设规划许可证，或者未按许可证的规定进行施工建造，那么当地的乡镇人民政府有权予以制止，要求立即停止工程建设，并要求违规者在特定期限内进行改正。如果逾期仍不改正，那么相关建筑设施可能将会面临被强制拆除的命运。《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公

2024-04-06

71人看过