一、转按揭
“转按揭”就是个人住房转按贷款,个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
二、转按揭贷款需要费用吗
贷款买的房如果卖出去贷款需一并转移,贷款转移被称为转按揭,但是必须是以买卖的形式办理。
如果是全款的话,直接把钱交给银行,相当于你替卖方把钱还清,然后从银行把房本拿出来,再去建委过户,如果是贷款,需要去银行办理一个转按揭手续,然后才能过户。
转按揭贷款需要遵循一定的程序。因为涉及到三方利益,所以其办理程序相对复杂。根据相关规定,办理程序主要包括。
购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同,符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料。
买卖双方到贷款银行指定认可的评估机构进行房屋评估,律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具法律意见书。
贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款,买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续。
买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续,借款人按月还款。
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律师事务所在组织上受司法行政机关和律师协会的监督和管理。它在规定的专业活动范围内,接受中外当事人的委托,提供各种法律服务;负责具体分配和指导所属律师的业务工作;根据需要,经司法部批准,可设立专业性的律师事务所,有条件的律师事务所可按专业分工... 更多>
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转按揭贷款需要办理吗河南在线咨询 2022-07-26主要是手续非常的麻烦.到目前很多银行都停办了该项业务. 可以买家的首期来为你还贷,取消抵押..然后再办理过户手续. 建议委托中介办理.相关的手续他们会为你办好的。
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按揭贷款能转按揭吗?西藏在线咨询 2021-11-21抵押贷款可转抵押。 抵押贷款是指借款人在个人住房贷款还款期间出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,房屋买受人继续偿还出售人未到期的贷款。 符合转抵押条件的,可以转抵押。 具体条件如下: (1)原借款人必须偿还未偿还的本息; (2)原借款人需要对所购房屋有合法的处置权,且房屋未设定其他权利。
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银行按揭贷款需要缴评估费用吗福建在线咨询 2022-06-24有这个费用。 购买二手房的时候,银行要根据评估公司的评估价值进行贷款。 一般按照评估价值的6-8折进行贷款。假如评估价值100万元,那么银行贷款可以贷60-80万元。具体贷款额度由银行决定。银行根据你银行信誉、工资流水等来决定几折贷款。
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二手房按揭贷款转按揭需要什么手续?湖南在线咨询 2022-04-06二手房转按揭贷款需要遵循一定的程序。因为涉及到三方利益,所以其办理程序相对复杂。根据相关规定,办理程序主要包括: 1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同; 2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料; 3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估; 4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》; 5、贷款银行进行审
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转按揭贷款需要哪些证件浙江在线咨询 2021-10-26原借款人所需资料:1、借款人和权利共享者身份证复印件2、房地产票原件3、借款合同(抵押合同)原件5、还款卡或还款存折复印件6、房屋买卖合同新借款人所需资料:1、借款人和权利共享者身份证复印件2、借款人和权利共享者户口簿复印件3、借款人结婚证复印件4、借款人和参加者收入证明5、首付款收据6、房屋估价报告7、房屋买卖合同8、公积金贷款附有公积金账号9、消费贷款附有消费用途证明书4、借款人和水电煤账单所