未婚情侣买房分手如果属于个人财产不予分割，解除同居关系即可，如果属于共同财产可以双方协商进行分房，一般是由一方获得房屋的所有权，一方获得补偿。

根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

未婚男女不宜借钱买房以免分手房产分割存分歧

黄小姐今年26岁，医务人员，工作繁忙，税后月收入为4000元左右，有2007年到期国债8万元，在攻读研究生学位，学费12000元／年，每月支出约为1000元。

男友徐先生，27岁，公务员，税后月收入7000元，有存款9万元。住单位宿舍，月支出约为2000元。

现在想购买一套120平方米价值40万元的房子，留作以后结婚用。准备向亲友再借些钱。这样的理财方案该如何安排？

现状分析

1．双方资产结构单一，只投资于国债及存款，未能在风险控制前提下追求资金效益最大化。

2．黄小姐白天工作繁忙，晚上又要攻读研究生学位课程，故暂不考虑在近期结婚，一旦购买房产，由于房产面积较大，难以出租，空置则使资金沉淀。

3．现在向亲友借款买房，要是以后双方（未结婚）分开，则在财产、房产分割上会存在分歧的可能性。

专家建议

对于黄小姐来说，她可以专心学习，等国债到期后，将资金按以下方式进行分配：

1．一万元转为定期存款，存期为三月自动转存，年利率为1．8％，作为备用金。

2．七万元购买大型基金公司旗下风险系数较小的债券型基金（T＋5），预计年收益率12％；另外每月空余的2000元作基金定投（T＋5），预计年收益率8％。

3．每月1000元买入几乎为零风险的货币基金，预计年收益率2．2％，一年后用于交纳学费。

对于徐先生来说，可以将资金按以下方式进行分配：

1．一万元转为定期存款，存期为三月自动转存，年利率为1．8％，作为备用金。

2．五万元购买大型基金公司旗下风险系数一般的债券型、偏股型基金（T＋5），预计年收益率15％；另外每月空余的5000元作基金定投（T＋5），预计年收益率8％。

3．三万元投资于黄金买卖。由于徐先生空余时间较多，可以学习黄金买卖操作等知识，预计年收益率15％。纸黄金增值快，且急需资金时可以马上套现，可作为紧急备用金．

未婚男女不宜借钱买房以免分手房产分割存分歧

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

《中华人民共和国民法典》第二百四十条

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。