第一,购买之前签订的合同,一个非常重要的一点,在你定下这个房子,并且交了一定数额的定金之后,开发商会跟你签订一个定房书之类的东西,这时你要要求开发商给你提供一个商品房买卖合同和补充协议的范本,拿到之后,有比较充分的时间对相关的条款进行研究,确定与发展商在签合同过程中的一些重点方面,做好签定合同的一些准备工作。第二,在签定合同之前,要再次审定房地产项目的相关证件,象项目的土地使用证、销售许可证之类的,签定合同时,要再次对这些证件进行审核,这些证件主要包括土地使用权证、建设规划许可证、建设用地许可证、建设开工许可证。
签订购房合同时应该注意什么
签订购房合同时的注意事项:一、审查开发商是否具有商品房预售许可证;二、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本;三、买房签合同注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等;四、面积确认及面积差异处理;五、讲究土地使用的付款方式是否规范;六、认准交房日期是否确定。
《城市房地产转让管理规定》第六条下列房地产不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
-
怎样起草商品房购房合同?
464人看过
-
确保购房合同权益:签订指南
232人看过
-
怎样起草合同并确保其合法有效?
486人看过
-
怎样起草一个完美的购房合同?
274人看过
-
怎样起草一份完美的购房合同
128人看过
-
怎样才能确保租房合同中的权益?
340人看过
购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
-
购房合同草签怎样办甘肃在线咨询 2022-12-12草签合同,只要形式和内容合法,是具有法律效力的,一般没有正式合同这么详尽,正式。为减少纠纷和避免不必要的经济损失的发生,合同律师提醒您签订合同时应注意以下几方面问题: (一)严格审查主合同效力定金合同是主合同的从合同,主合同无效,则定金合同无效。因此,应当在签订定金合同时注意审查主合同是否有效,以保证所签订的定金合同有效。 (二)签订书面定金合同签订书面定金合同的主要目的是证明定金合同的存在,避免
-
怎样起草租房合同宁夏在线咨询 2022-08-23合同第一:对合同的主体也就是出租方、承租方的姓名、信息、地址、电话必须要明确,第二:对合同的内容部分,首先要明确所出租房屋的产权所处的位置,房屋的面积。其次,租赁期限必须要明确。第三,每月的租金数额、支付租金的时间必须要明确。第三、在签订房屋租赁合同时,要明确承租方须要向甲方交纳多少个月的租金作为履约,同时还要交纳对房屋室内的财产押金。上述保证金和押金要合同期满后才能由出租方退还给承租方第四、在合
-
租房合同该怎样起草内蒙古在线咨询 2022-08-26起草应包括以下内容1、合同中应当写明双方当事人的情况;住房具体情况、住房的具体位置;住房用途说明;租赁期限。2、房租及支付方式一般来说住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次性付清较长期限的房租,可以和出租人讨价还价,要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑,按月或按季付款造成的经济负担相对于较小。3、在
-
租房合同要怎样起草甘肃在线咨询 2022-09-04起草应包括以下内容1、合同中应当写明双方当事人的情况;住房具体情况、住房的具体位置;住房用途说明;租赁期限。2、房租及支付方式一般来说住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次性付清较长期限的房租,可以和出租人讨价还价,要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑,按月或按季付款造成的经济负担相对于较小。3、在
-
租房合同怎么样起草浙江在线咨询 2022-09-04起草应包括以下内容1、合同中应当写明双方当事人的情况;住房具体情况、住房的具体位置;住房用途说明;租赁期限。2、房租及支付方式一般来说住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次性付清较长期限的房租,可以和出租人讨价还价,要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑,按月或按季付款造成的经济负担相对于较小。3、在