定金能不能退-法师兄

定金能不能退

来源：互联网时间： 2023-03-13 11:02:16 329 人看过

一般情况下定金是不能退的。

但是退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，但必须是在认购书约定的期限内签合同。

一、签了认购书定金可以退吗？

需要分情况而定。在一般情况下，签了认购书定金是不能退的。但有认购书被认定为无效或者卖方存在违约行为的情形时，可以退还定金。买房存在违约行为，定金是不会退还的。但是如果是卖方构成违约，则应双倍返还定金。

二、租房交定金没签合同能退吗

租房子交了定金没签合同能否退钱要根据情况而定，具体如下：

1、承租人拒签合同的，不能退钱；

2、出租人拒签合同的，能够退钱，承租人可以要求出租人双倍返还定金。

定金的特征如下：

1、定金的权利义务关系产生于定金合同；

2、定金是典型的债的担保形式；

3、定金担保是一种双方当事人担保；

4、定金的支付须在合同履行前进行。

定金与预付款不同，定金具有担保作用，不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，适用定金罚则。预付款是在标的物正常交付或者服务正常提供的情况下预付的款项。定金与押金也不同，押金的数额不受定金数额的限制，没有定金罚则的适用。保证金的类型包括当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，没有约定定金性质的，不能按照定金处理，押金和保证金根据当事人的约定符合定金构成的，可以按照定金处理。

三、买房定金能不能退？

买房交了定金能退，但是退还是有前提条件的。在卖方违约以及因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

卖方违约应当双倍返还定金。如果是买方违约的情况下，定金是不能退还的。

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