二手房买卖亲属可以代理,需要出具相应的委托书,并进行委托公证。当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。由此可知,如果是合同当事人同意的,家属代签字的,是有效的,但是代签字一般会发生法律纠纷,举证比较困难。
二手房买卖可以避税吗
当事人在买卖二手房时需要交纳印花税(包括交易印花税、房产证印花税)、契税、营业税、城市建设维护税、教育费附加、个人所得税、土地增值税等等。有时候算下来,这些纳税额也不是个小数目,所以不少当事人就打起了二手房交易避税的注意。
从法律上说,每个人都有纳税的义务。但是,实践中,很多人都在二手房买卖中避税。需要注意的是,二手房买卖避税是有风险的。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。由此可知,如果是合同当事人同意的,家属代签字的,是有效的,但是代签字一般会发生法律纠纷,举证比较困难。
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代理是法律术语,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,是指代理人以被代理人(又称本人)的名义,在代理权限内与第三人(又称相对人)实施民事行为,其法律后果直接由被代理人承受的民事法律制度。 代理人在代理权限范围内实施代理行为。代理人以被代理... 更多>
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二手房买卖,直系亲属可以吗河北在线咨询 2022-07-22直系亲属房屋买卖可以贷款,二手房交易进行。 二手房贷款办理流程: ⑴购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同; ⑵符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料; ⑶买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估; ⑷律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》; ⑸贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款; ⑹买卖双方办理产权过户手
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二手房可以委托亲属代理吗?甘肃在线咨询 2021-12-16二手房买卖的亲属可以代理,但亲属必须经买卖双方委托授权,并具有相应的民事行为能力。亲属其代理权限内以被代理人名义订立的二手房买卖合同,对被代理人有效。
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二手房交易可以单独找亲属代理吗湖南在线咨询 2021-11-05二手房买卖可以由授权亲属代理。当事人委托亲属转让的,应当向房地产交易中心提交当事人身份证明、授权委托书和亲属身份证明。授权委托书应当载明亲属的姓名名称、代理事项、权限和期限,并由委托人签字或者盖章。
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二手房买卖可以委托代理人吗北京在线咨询 2022-11-21可以。如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续,法律规定可以委托他人代为办理,卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书,买方可以手写一份委托书,写明委托权限和时间,可以不办理公证手续。
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二手房买卖协议可以代签吗西藏在线咨询 2022-07-02房屋买卖协议能代签。代签的,应视为买方的委托代理人,需要有书面的委托代理合同。授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间,并由被代理人签名或者盖章。根据《中华人民共和国民法典》第一百六十二条代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力