二手房买卖亲属可以代理吗-法师兄

二手房买卖亲属可以代理吗

来源：互联网时间： 2023-07-21 14:40:28 79 人看过

二手房买卖亲属可以代理，需要出具相应的委托书，并进行委托公证。当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。由此可知，如果是合同当事人同意的，家属代签字的，是有效的，但是代签字一般会发生法律纠纷，举证比较困难。

二手房买卖可以避税吗

当事人在买卖二手房时需要交纳印花税（包括交易印花税、房产证印花税）、契税、营业税、城市建设维护税、教育费附加、个人所得税、土地增值税等等。有时候算下来，这些纳税额也不是个小数目，所以不少当事人就打起了二手房交易避税的注意。

从法律上说，每个人都有纳税的义务。但是，实践中，很多人都在二手房买卖中避税。需要注意的是，二手房买卖避税是有风险的。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。由此可知，如果是合同当事人同意的，家属代签字的，是有效的，但是代签字一般会发生法律纠纷，举证比较困难。

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二手房能做亲属代理吗？

二手房定金合同亲属代签的是有效的，只要合同是双方基于主观真实意愿达成的，并且亲属代签的行为是合同的当事人都认可的，此时就能产生法律效力，如果代为签名的亲属属于无权代理人的，此时签署的额定金合同则属于无效合同或者是效力待定的合同。一、无权代理房屋买卖合同是否合法无权代理人签订的合同，一般情况下应当是效力待定的，它需要经过被代理人的追认方可有效，如果被代理人拒绝追认，则合同对被代理人不产生效力，其后果由代理人自身承担；在被代理人追认之前，合同的相对人也可以通过行使撤销权，使合同不产生法律效力；如果相对人有理由相信行为人有代理权的，且不存在《民法典》关于合同无效的情形，则不论被代理人是否追认，该合同均有效。二、没有房产证的房子交了定金能要回来吗?可以。因为合同是双方通过平等协商得到的，从法律层面来说合同的甲方，也就是房屋的售卖方，如果未能按照合同规定交付买方房屋产权证，就已经主动违背房屋主债权合

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1.如果当初卖房人的女儿向购房者出具了足以让购房者认为他们有权处置房屋的材料，他们的行为就构成“表见代理”，那么合同有效。若对方违约，需双倍返还定金。2.如果购房者知道或应当知道卖房人的女儿没有该房屋的处置权时，卖方女儿“无权代理”，合同无效，定金原数退回；如果权人追认合同有效，则合同成立。相关法律知识《民法典》第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。因此，合同可以让别人代签。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。委托别人代理签的合同，产生的法律后果由被代理人承担。

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可以。如果当事人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，法定监护人可以代理签字；如果当事人是完全民事行为能力人，亲属不能代理签字，除非当事人出具授权委托书。一、合同签订时多少岁签字有效合同签订时十八岁以上签字有效。根据《中华人民共和国民法典》规定，十八岁以上的公民是具有完全民事行为能力的成年人，可以独立开展民事活动，具有完全民事行为能力的人。16岁以上不满18岁的公民，以劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。当事人订立合同的能力，应当具有相应的民事权利和民事行为能力。当事人可以依法委托代理人订立合同。二、合同纠纷应当怎么代理呢代理合同纠纷，首先要确定代理人的资格，根据法律的相关规定，下列人员可以被委托为诉讼代理人：一、律师、基层法律服务工作者；二、当事人的近亲属或者工作人员；三、当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。而无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法

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一、二手房直系亲属可以贷款买吗直系亲属二手房屋买卖可以贷款。二手房贷款办理流程：⑴购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；⑵符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；⑶买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；⑷律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；⑸贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；⑹买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；⑺购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；⑻买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；⑼借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；⑽借款人按月还款；⑾借款人还清贷款本息，解除抵押担保。需缴纳的费用有：保险费、公证费、抵押费、权证资料费、贷款服务费、登记费、交易评估费、交易手续费、交易印花税、契税、营业税。二、直系亲属公积金可以代领吗

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二手房买卖合同，在取得授权或者被代签人追认的情况下，代签的合同是有效的。授权必须有亲笔书写的授权委托书。没有明确授权别人代签字的，合同是无效的。一、代替人签字责任是谁代替别人签字是否有法律责任视情况而定。如果代签人有当事人的合法授权或者当事人对代签合同事后追认的，合同生效的法律后果由委托人承担；如果代签行为人没有委托授权或者超越授权范围的，该代签行为所产生的法律后果由代签行为人承担。二、代签字但是本人按手印生效吗代签字但是本人按手印生效。别人代签字后当事人自己按手印的，可以视为对代签合同的追认，因为法律规定，无权代理人实施民事法律行为后，经过被代理人追认的，该民事法律行为认定有效；或者代签行为是经过被代签人委托的，则代签合同就更是有效的。三、劳动合同是否能代签一般不能。劳动合同是指劳动者与用人单位之间确立劳动关系，明确双方权利与义务的协议。劳动者在签署劳动合同时，一般情况下是不可以让其他人

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