房管局撤销备案要多久时间-法师兄

房管局撤销备案要多久时间

来源：互联网时间： 2023-06-29 11:54:24 239 人看过

双方均同意可到房产部门办理，具体时间没有规定。比如，《成都市商品房买卖合同登记备案管理办法》第十四条申请注销商品房买卖合同登记备案的，应当提交以下资料：

(一)已登记备案的商品房买卖合同原件；

(二)买卖双方签署确认的商品房买卖合同注销备案申请表；

(三)商品房买卖合同解除或终止履行的协议；

(四)商品房预售资金监管专户银行或房地产开发企业出具的购房交款凭证；

(五)买卖双方对提交资料真实性的承诺书；

(六)开发企业介绍信、双方有效身份证。

一、《成都市商品房买卖合同登记备案管理办法》

第十三条在申请办理预告登记或房屋所有权登记前，买卖双方依约解除或终止履行已登记备案的商品房买卖合同的，双方应当向具体负责商品房买卖合同登记备案注销的单位提出商品房预售合同登记备案注销申请；

持法院或仲裁机构生效裁判文书或协助执行通知书判定由单方办理的，可单方申请办理。已办理房屋预告登记或已完成初始登记的，原则上不予办理。

第十四条申请注销商品房买卖合同登记备案的，应当提交以下资料：

(一)已登记备案的商品房买卖合同原件；

(二)买卖双方签署确认的商品房买卖合同注销备案申请表；

(三)商品房买卖合同解除或终止履行的协议；

(四)商品房预售资金监管专户银行或房地产开发企业出具的购房交款凭证；

(五)买卖双方对提交资料真实性的承诺书；

(六)开发企业介绍信、双方有效身份证。

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购房合同备案需要30个工作日左右。买房签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十个工作日。如果购房者是按揭购房，待购房合同在房管局备案完后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续。一、期房合同什么时候拿到购房合同是当时签了就有一份是属于业主自己的,而且备案时间有长短,一般是1-3个月,如果你是按揭的话,你签的合同应该是4-6份,其中一份为房管局备案,一份为银行备案,一份为业主,其他未开发商,当时首付交完,双方签字盖章就应该拿一份给业主。购房合同不备案是有一定风险的，还是建议购房者办理备案。实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。二、购房合同和发票丢失了怎样补办1、一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份

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购房合同
备案购房合同所需时间是多久？

购房合同备案是国家行政机关对房地产市场进行监管调控的一种手段，在一定程度上也保护了房屋买卖双方的合法权益。备案的行为实际是一种行政行为，根据相关法律规定，一般期限为20日，特殊情形经批准可延长十日。目前许多地方政府都在进行政务服务改革，并承诺相应的期限，一般都短于上述期限。购房合同备案流程是什么？1、首先，商品房网上签约从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。2、相关部门审核后取备案号商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。3、印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。购房合同备案查询大部分城市可以通过房产局网进行备案查询，直接输入合同编号即可网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门

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