推迟交房多久会有违约金-法师兄

推迟交房多久会有违约金

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-10 21:04:39 458 人看过

一般会以‘实际交房’时间计算违约金。实际交房之前造成的延期交房损失，一般在合同中会以延期交房违约金的形式进行救济，如果后续还要以“合同约定交房”时间计算延期办理产权证违约金，有的开发商由于办证时间过长会面临高额违约金数额，甚至有可能高于房款。整体来看，按“实际交房”时间计算违约金会更公平。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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一、推迟交房多久可以起诉根据相关法律法规规定，关于房屋延期交付的业主维权诉讼期限为自合同约定交房日期起算的连续三年内，逾期需自行承担相应法律责任以及相应的经济赔偿。因此，购房者需在此期间内积极向房地产开发商提出延期交付房产所造成的财务损失及补偿要求。若在有效期范畴内向开发商发起索赔行动，则该法律案件的诉讼期限即从申诉行为发生当日开始，重新设置为三年。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、商品房没网签能退房吗？商品房没有网签可以退。没有网签的，可以视为买卖双方未就商品买卖达成协议，既然没有达成协议当然可以退；而且未签订合同

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