物业费到底如何交，物业不达标家中被盗可以拒交物业费吗-法师兄

物业费到底如何交，物业不达标家中被盗可以拒交物业费吗

来源：互联网时间： 2024-04-05 07:25:05 366 人看过

物业费到底如何交？物业服务不达标、业主家中被盗可以拒交物业费吗？

据专业律师介绍，物业服务成本或支出包括了物业工作人员薪酬、小区公共设施设备的日常运行维护、物业管理区域清洁和绿化养护以及办公费用等，这些费用不因为业主是否入住而改变，所以不管房屋交付以后是否入住都需缴纳物业费。不过，已办理交付手续但未使用的空置房物业服务费按照90％交纳

刘－明解析说，新房交付后，业主开始交纳物业费。如果业主提出房屋因质量问题导致无法交付，在问题未解决前，物业公司不得收费。物业提供的服务不能达到其在物业服务合同中约定的内容，物业违约，但业主仍需缴纳物业费，业主可以协商维权、罢免物业公司或向法院起诉。业主家中被盗物业公司需不需要担责，与物业服务合同中是否有相关条款以及物业公司是否尽到了必要的安防义务有关，业主家中的财产损失与业主拒交物业费是两个法律关系，即使合同约定了物业需要对业主财产损失担责，业主也需按时缴纳物业费。

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法院：物业失职要赔款，业主欠费要补交福州新闻网讯福州某物业公司状告业主黄某拖欠物业费。黄某则反诉对方管理小区混乱，导致业主丢失自行车，并拿出证据。日前，仓山法院经审理，判定物业公司赔偿业主损失，同时，黄某要向对方支付拖欠的物业费。某物业公司2002年起进入仓山某小区，负责小区的物业管理。由于管理上存在不足，部分业主对物业公司服务不满。业主黄某以各种理由拒绝交纳物业费。去年，物业公司将黄某告上法庭，要求法院判对方支付拖欠的物业费1500余元。法院受理后，黄某向法院提起反诉，状告物业公司管理混乱，致其财物失窃。请求法院判定物业公司赔偿损失。双方都向法庭提交了证据。法院开庭审理时，物业公司公司辩称，业主物品丢失，属于治安案件，超越了物业公司可控制的范畴，不应由物业公司承担赔偿责任。经质证，法院认定物业公司提交的《物业管理服务协议》有效。法院认为，黄某作为小区业主和物业服务受益人，应当依照物业服务

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物业交铺没水没电可以不交物业费吗?

可以不交物业费。以下几种情况下可以不交物业费：1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但必须有证据证明；3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。一、物业管理费标准是什么1、物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费。2、不违反国家和地方政府的有关规定。3、应根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持。反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。4、优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费

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