次承租人主张租赁合同无效的情形如下：

1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效；

2、违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效；

3、被认定为拆迁房屋出租，房屋租赁合同无效；

4、出租人未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效；

5、出租人未经批准或者未按批准内容建设的临时建筑，与承租人签订的租赁合同无效；

6、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。

技术合同无效的情形有哪些

合同的效力是影响合同履行的关键。合同的效力问题也是双当事人是否履行权力义务的前提。合同效力有有效、无效、效力待定之分。合同无效，是指合同虽然已经成立，但因其违反法律、行政法规或者社会公共利益而被确认为不具有法律效力。根据《民法典》的规定，有下列情形之一的，合同无效：

1、第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

2、第五百零三条无权代理人以被代理人的名义订立合同，被代理人已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的，视为对合同的追认。

3、第五百零四条法人的法定代表人或者非法人组织的负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限外，该代表行为有效，订立的合同对法人或者非法人组织发生效力。

4、第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。

5、第五百零六条合同中的下列免责条款无效：

（一）造成对方人身损害的；

（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

6、第五百零七条合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。

非法垄断技术，妨碍技术进步，是指合同的一方当事人通过合同条款限制另一方在合同标的技术的基础上进行新的研究开发，限制另一方从其他渠道吸收技术，或者阻碍另一方根据市场的需求，按照合理的方式充分实施专利和使用非专利技术。侵害他人技术成果，是指侵害另一方或者第三方的专利权、专利申请权、专利实施权、技术秘密使用权和转让权或者发明权、发现权以及其他科技成果权的行为。

《中华人民共和国民法典》第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。