交给中介的购房定金能退吗-法师兄

交给中介的购房定金能退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-18 23:14:21 94 人看过

在特定情形之下，向中介所支付的定金是可以得到退还的。例如，如果由于购房者自身的缘故导致无法达成房屋买卖协议，那么购房者便无权主张索回定金；反之，倘若接收定金的一方未履行相应的合约承诺，则应按照比例将定金双倍返还给购房者。依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条之规定，若债务人能够依照约定全面履行债务时，定金应当被视为其履约的对价或予以回收。然而，对于给付定金的一方若未能如期履行债务或者未能达到合同约定的标准以致造成合同目的无法达成的情况，该方无权要求返还定金；同样地，如果接受定金的一方未能按期履行债务或是未能达到合同约定的标准使得合同目的无法实现的话，应当按照比例将定金双倍返还给对方。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
二手房交给中介的定金什么时候退

一、二手房交给中介的定金什么时候退关于定金及其法律效力的相关规定如下：在双方合意的基础上，当事人可协商决定一方向另一方支付定金以作为债权的担保措施。当债务人为履行其应尽义务时，定金应该转化为货款或者予以退还。反之，若支付定金的那一方未能按照协议履行相应的债务条款，则其将失去索回定金的权利；而接受定金的那一方如果未能履行约定的债务，则必须向对方双倍返还所收取的定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、二手房交易中买方违约如何处理二手房交易中买方违约的，卖方可以根据合同的约定向买方主张违约责任。如果双方没有针对违约进行相关约定的，卖方也可以单独向买方主张损失赔偿。损失赔偿的数额应当

2024-07-30

262人看过
定金
租房前给予的租房中介定金是否能退

租房前给予的租房中介定金能退吗1、如果不租，定金是不退的，如果确定租房了，一般是作抵扣中介费处理的，2、但是定金一般都是可以抵扣其它费用的，不能单独收定金，否则就是违规收费，可以投诉的。租房交付订金后反悔，可以根据租房合同的相关条款或者约定承担责任并合理维权，但无权扣押房东的房屋钥匙，而且作为产权人，房东也有权利重新更换门锁。定金与订金的区别了解到什么样的情况租房定金是可以退的，那也应该知道定金和订金有什么样的不同，有助于更好的保护自己的权益。1、定金是法律上的一个专业术语，依据《民法典》第五百八十七条等法律规定，在房屋买卖中的定金，是指买卖双方为担保房屋交易的履行，由买受方交付给出卖方的担保资金，并在实际交付时发生法律效力。如果定金交付后，买受方发生违约，则其交付的定金将不予返还；而如果出卖方发生违约，则应当双倍返还已交付的定金，这就是所谓的定金罚则。定金是一种担保形式，目的是保障相应债

2023-06-15

203人看过
法律综合知识
如何让中介退购房定金

一、如何让中介退购房定金关于二手房买卖交易中签订合同后向中介索取定金返还事宜，具体规定如下：若双方按照约定全面履行各自义务，则定金应当充作房价款或者予以退还；如由于特殊情况（例如自然灾害）无法签订合同，以及在协议及其补充协议内容未能达成一致意见的情况下无法签署合同，且此种情形并非由任何一方造成，那么定金是可以要求返还的；如果卖方单方面违约导致合同无法继续履行，那么定金可以全额退还并加倍赔偿；除上述两种情况外，其他情况下定金均不得要求返还。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者

2024-07-27

218人看过
法律综合知识
购房怎么从中介退定金

一、购房怎么从中介退定金通常情况下来说，倘若您已经缴纳了购屋订金，那么这笔款项是无法退还的。然而，当满足具备法律约束力的特定条件时，购房者有权要求将其订金如数归还。根据我国相关法律法规的明确规定，若支付订金的一方未能履行双方事先约定的债务义务，则无权请求对方返还该部分订金；反之，若收取订金的一方未能履行同样的债务义务，则应向对方双倍返还所收到的订金。若由于任何一方当事人的原因而未能成功签订房屋买卖合同，则应依照法律对于订金的相关规定进行处理，即若买方因为自身原因选择放弃购买房屋，或者卖方存在违约行为，那么未履行约定义务的一方将无权请求返还订金，而接受订金的一方则必须向对方双倍返还所收到的订金。若由于非可归咎于双方当事人的原因，导致双方未能顺利订立合同，卖方有责任将已收取的订金全额返还给买方。若买卖双方就房屋买卖合同的具体条款达成共识并签署了正式的房屋买卖合同，那么此时的订金将会被视为购房款

2024-07-20

370人看过

定金
中介能收取购房定金？

在售房方同意的前提下,中介公司可以接受委托,代收并转付房屋定金,此权利由权利人转予,售房方未同意或购房方未主动委托的情况下,中介公司没有权利要求代收房屋定金。一、中介代签了合同有效吗中介代签的合同不一定有效。中介公司如果有房主的租赁委托书，又有房东的认可，就可以与中介签订租房合同。中介和房东签订好租房协议后，中介把房屋转租给别人，中介公司就相当于二房东。如果中介公司没有得到房东的认可，那么签订的合同就没有任何的作用。如果有委托授权的话，需要获得被代签人的承认才属于有效合同。二、中介不退意向金怎么办中介不退意向金的，购房者可以向法院起诉要求退回意向金。意向金不同于定金是可以退回的。意向金是购买房屋的意向。在买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的意向金。是附条件的定金，如果买卖双方没有达成协议，中介公司应当将把意向金返还给买方。

2023-06-27

170人看过
法律综合知识
怎么在中介退购房定金不退

在我国的法律制度中，为保障公民的合法权益提供了诸多详尽的条文和措施。人们可以通过充分利用这些法律资源，有效地维护自身权益不受非法侵犯。当完成签订购屋合约并交付预付款项之后，通常情况下这份买卖合约即告生效。然而，若买家后又产生后悔之情，试图撤回已支付的定金时，应先与其卖家进行友好而妥善的协商。在此过程中，如卖家坚持其原定决定，则仍可保留收取全部定金的权利。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-15

56人看过
定金
交了定金的房子,跟中介协商还能退吗

一、中介买房子交了定金可以退吗中介买房子交了定金是不可以退的，除非与中介签订的协议有特殊说明，因为定金是付给卖家的。若是买方单方面违约，中介公司还会要中介费。但是除了定金，因为没有产生实际房产交易，也不需要支付其他费用，如评估费等。可以退定金的情况：1.退定金是要符合一定条件的，若因合同条款达不成一致意见可以退，但需要根据认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。买家可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，或者通过双方谈话的录音来证明。2.有些买家因为自身原因想退房，属于违约行为，但可以通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的，比如说开发商无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。3.若有一方原因未订立商品房买卖合同的，可以按照法律关于定金的规定处理；如果不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能

2023-04-04

438人看过
法律综合知识
购房定金怎么退中介的费用

一、购房定金怎么退中介的费用首先，若购房者在支付定金后，决定不再购买房屋，其所缴纳的定金以及中介费用均无法退还。其次，由于买方原因导致房屋买卖未能达成，其需自行承担中介服务费用，且该笔费用将不予退还。再者，在购房者签署购房协议之前所缴纳的定金，主要用于确保双方能够顺利缔结正式的购房合同。通常情况下，我们会在签订认购书或者意向书的过程中，约定以交纳定金的方式来保障正式合同的签订，这类定金便被称为“立约定金”。倘若由于任何一方的原因，最终未能签订正式的商品房买卖合同，则应适用定金罚则。换言之，若购房者已经缴纳定金，却又决定放弃购买房屋，那么卖方有权拒绝退还定金，无论是否涉及到中介服务。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多

2024-04-12

363人看过

法律综合知识
房产中介押金会给退吗

若贵方出现任何违反合约规定或故意隐瞒、虚假宣传以及欺诈行为等情况，我皆有权向您提出退款请求。但在某些情况下，如双方已达成共识并签署定金合同后，其中任一方单方面违反协议的情况下，所缴纳的定金则不予退还。若阁下已经支付定金且尚未与我司签署正式的订购合同，您可根据我司未能就相关合同条款达成充分共识这一事实为由，提出返还定金的申请。《中华人民共和国民法典》第九百六十五条委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

2024-05-20

136人看过
定金
中介签合同违约交中介费，定金能退吗

中介签合同违约交中介费，定金能退。中介方存在故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况损害委托人利益等违约行为的，定金可以退还双倍，委托人单方违约的定金不能退。另外，对于交付定金的一方出于不能归责于自身的原因违约的，定金也可以退还。一、签订中介合同要注意的问题签订中介合同要注意如下问题：1.注意合同内容。在签订合同前，最好请专业律师把关，修改、删除合同中对己不利“霸王条款”。2.买卖双方在委托他人办理房地产赎楼、过户过程中，应当仔细阅读所签署的公证委托书内容。3.政府仅规定了房地产居间方(即中介机构)佣金收取标准的上限，在房地产交易中，居间方不得超过规定标准收取佣金。4.买方、卖方、中介方在本合同签订时应同时在场，以确保各方所执合同的同一性、有效性与真实性。5.中介方应当具有主管部门核发的备案证书和营业执照。《民法典》生效后，由“居间合同”这一名词取代了“中介合同”。二、中介合同中格

2023-06-25

276人看过
定金
租房交定金后就给中介费吗

房屋续租不需要交中介费。租客找到中介，通过中介找到房东，通过三方合谈签订租赁合同。这种方式需要收取一次中介费，通常按房客第一个月租房租金的百分比来支付。续租视为双方当事人依法订立房屋租赁合同的延续，不需要再交中介费。租房中介费是房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系得以成交后按一定比例向中介机构支付的佣金，按半月至一月成交租金额的标准一次性计收。收取租房中介费的方式是：1、如果中介人促成租房合同的，按照双方约定支付中介费。双方对中介费没有约定或者约定不明的，根据中介人的劳务合理确定；2、如果中介人没有促成合同的，不得请求中介报酬，但是可以请求委托方支付中介活动支出的必要费用。1、签订合同之后。在租房子的时候，我们要经过选房、看房的过程。那么，在什么时候交租房中介费用呢?一般情况下，租房中介费用是在你和房东签定合同后再给中介公司的，在交中介费用的时候要记住要扣除刚开始你所交的定金，打个比方，中

2023-03-07

128人看过
法律综合知识
交了购房定金可以换中介吗

一、交了购房定金可以换中介吗在购买房产时，若已缴纳定金且双方协商达成共识，则可对所购房屋进行更换。根据国家相关法律规定，定金购房协议一旦依法订立并生效之后，各方当事人均需严格依据合同约定，完整履行各自应尽的义务。未经共同协商及同意，任何一方都不得私自更改原定条款。《民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。二、交的购房定金可以退吗买房时交的定金可不可以退，要依据实际情况而定。定金退可按以下情节处理：1、双方当事人协商一致的，可以依据双方约定可以退还定金。2、签订的定金合同无效的，收取定金的一方要返还定金。3、出现合同违约的，如果收取一方违约，要双倍返还定金；如

2024-07-08

382人看过

法律综合知识
购房中介交定金怎么算

一、购房中介交定金怎么算以下为定金及其相应数额相关规范事项的详细说明：首先，定金的确切额度须按照当事人之间自由磋商达成的共识来确定；但是，值得我们特别关注的是，所设定的定金数额不能够超越主合同总价值的百分之二十的限制，倘若超过了这个比例，那么超出的部分将无法产生作为定金的法律效应。关于确立定金金额的执行标准以及基本原则主要包括以下几点：（1）定金的具体数额应当由当事人双方通过平等、自愿的方式进行协商后作出决定，双方都享有充分的自主选择权；（2）此外，定金的总额度亦必须受到最高额度的制约，即不得超过主合同总标的的百分之二十，任何超过此限额的定金约定皆因违反相关法律法规而失去其法律效力；（3）在实际交付定金的环节中，若最终确定的定金数额高于或者低于原先约定的数额，那么从形式上看可以理解为对原定数额的调整处理，实际生效的定金数额应以实际交付的数额为准。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向

2024-07-21

309人看过
法律综合知识
购房退定金中介费怎么算

在购买房产过程中，如若已支付了定金而后决定放弃购置该物业，定金及中介费用皆不可退还；投资者由于自身原因导致房屋交易未能成功达成，则需自行承担所产生的中介服务费用，由此产生的中介费用将无法返还；此外，在购房合约签署之前所支付的定金往往被视作对即将签订正式合同的保障，一般来说，当我们在签订认购书或者意向书时，通常会约定支付定金以确保能够顺利签订正式的商品房买卖合同，此类定金即为立约定金。倘若由于任何一方的原因导致未能签订正式的商品房买卖合同，便应适用定金罚则。换言之，若购房者已经支付了定金却最终选择放弃购买该物业，卖方有权拒绝退还定金，无论是否涉及到中介服务。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办

2024-08-20

163人看过