不动产权证书是干嘛的-法师兄

不动产权证书是干嘛的

来源：互联网时间： 2023-08-06 22:23:46 335 人看过

1、不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人之间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

二、不动产权证办理流程是怎么样的

不动产权证办理流程：

1、申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查；

2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料；

3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；

4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；

5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》。

房本和不动产权证书有啥区别

1、不动产单元号具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。于此相比，房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

2、房产证和不动产权证虽然都是房子最直接的证明，不过这两本证件还是有不同之处的，相对来说不动产证比房产证产权内容更详细，不动产证对使用年限进行了明确规定，明确了起和止日期、以及房屋价格，让交易透明化、明确化。

3、不动产权证和房产证的发证机关不同，不动产登记机构是由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，其盖章为各登记机构公章，而房产证盖章为各地方人民政府的公章。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不动产权证相关文章

不动产登记
不动产登记证明能干嘛？

不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人之间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。不动产登记应到不动产所在地的区县不动产登记中心申请办理。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。利害关系人不得公开、非法使用权利人的不动产登记资料。权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。

2023-02-27

358人看过
有限责任公司
股权证是干嘛用的

权证是一个与股票有着很大区别的金融品种，投资时应当注意七大要点投资权证应当特别注意控制风险。由于权证是一种高杠杆品种，其涨跌幅度会远远大于股票，投资者应当注意控制仓位，不要盲目追高，以免造成重大损失。不要像投资股票一样投资权证。不少投资者在买卖股票时，习惯在套牢之后不再操作或不断补仓。这种操作策略在权证投资中是十分忌讳的。因为股票只要不退市，总有其价值，但权证具有时效性，到期以后就自动退市，不具备行权价值的权证在到期之后将变成废纸一张。计算权证的价值并不是简单等于“股价减去行权价“。决定权证价值的因素很多，包括正股股价、正股的波动率、权证的剩余期限、无风险利率、行权价格、红利收益率等。投资者可以利用权证计算器来计算权证的理论价值。权证的价值会随着时间流逝。权证有一定的存续期，随着时间的流逝，权证的价值也会逐渐消减，而且越临近到期，时间价值耗损越快。权证可以做“T＋0“交易。根据证券交易所的

2023-07-21

265人看过
不动产登记
不动产登记申请表是干嘛的

不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。不动产登记申请书去哪里领，有什么作用？房屋所在地行政主管部门可以领不动产登记申请书。1、不动产登记的作用主要体现在维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益。房屋是重要的财产，属于民法上的不动产的范畴。房地产登记是公示房地产物权变动情况，保障房地产交易安全的一项基础性法律制度。动产以占有作为权利归属的判定标准，以交付转移占有来认定所有权转移而房屋不可移动，其所有权归属和转移难于以占有来判定，其认定标准和动产必然有所区别。2、房屋的权利状况不能通过占有来进行判定，其交易风险自然高于动产，为了避免交易过程中可能出现的风险，当事人就要对房屋权利状况进行详细调查，而这种由交易各方自行进行的调查，势必要花费大量的时间和精力，大大增加交易成本。因此，需

2023-04-04

179人看过
土地使用权
土地股权证是干嘛的

以合法土地使用权参股而获得相应股权的证书。土地股权证是股东享有股权收益分配的依据。股东遵照股份经济合作社章程迅速腾空有关条款，享有众多创造权利，承担义务。股权可以继承、转让和赠与，但不得退股提现。股权证书不准作为其他证书使用空间，遗失需及时报失，并申请补办手续。股份经济合作社在年终分配时应兼顾国家、合作社和股东三者关系，编制财务决算，搞好收益分配。一、股东可以起诉退股吗？股东不能起诉退股，公司成立后，股东不能退股只能依法转让股份，但符合法定情形的可以要求公司回购股份。如果存在下列情形的，对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权：（一）公司连续五年不向股东分配利润，而公司该五年连续盈利，并且符合本法规定的分配利润条件的；（二）公司合并、分立、转让主要财产的；（三）公司章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现，股东会会议通过决议修改章程使公司存续的。如果股

2023-03-23

310人看过

劳动仲裁
劳动仲裁申请书是干嘛用的

1、如果劳动关系是劳务派遣性质，当劳动者申请仲裁时，请注意被申请人应是两个主体，一是派遣单位，派遣单位是劳动合同的用人单位，二是实际提供劳动的法人。如果实际提供劳务的主体是个人，则只列派遣单位为被申请人。2、劳动仲裁的时效为一年，请注意在时效内申请。3、注意格式：（1）要写明申请方、被申请方的基本情况，如：姓名(企业一方除写企业名称外，还要写法定代表人)、性别、出生年月、民族、身份证号码、工作单位、单位地址、家庭地址、电话等。（2）写明申请事项。也就是你想主张的事项。比如，支付拖欠工资、支付经济补偿金、未签订劳动合同的双倍工资等。（3）写明事实和理由，应叙述双方发生劳动争议的时间、地点、原因、事件、方式、手段和后果等，特别是要把引发双方发生劳动争议的关键性事实客观地交代清楚。还有何时入职、做什么工作、约定工资。应叙述的全面而又简洁。为防止遗漏应主张的合法权益或表述不清楚影响胜诉，建议请专业

2023-03-11

442人看过
优先购买权
农村股权证是干嘛用的

农村股权证是一个与股票有着很大区别的金融品种。股东遵照股份经济合作社章程有关条款，享有权利，承担义务。股权可以继承、转让和赠与，但不得退股提现。股权证书不准作为其他证书使用，遗失需及时报失，并申请补办手续。股份经济合作社在年终分配时应兼顾国家、合作社和股东三者关系，编制财务决算，搞好收益分配。一、退股份怎么退钱退股份的处理需要根据具体情况分析：1、如果是有限责任公司，可以与同一个公司的股东签订股份转让书，也可以向非公司股东以外的人转让股份，但是要经过公司其他股东的同意；2、如果是股份有限公司，可以在证券交易所或其他方式进行股权转让，并且无需其他经过其他股东同意。股权转让后即可取得相应的钱款。一、股东退股的主要程序如下：1、协商价格，是退出股东和其他股东谈判的结果，如果双方达成一致意见，则公司可以按照协商的价格收购股份；2、章程事先约定的价格或者计算方式；3、司法评估价格，当提出退股的股东与

2023-03-26

185人看过